全8区画【船橋日大前ジャスタウンIV】注文住宅専門店が手掛ける分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市坪井町746
交通
  • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩10分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 190.26m2～231.63m2
      建物面積 113.44m2～115.27m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月予定
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    • 【初期保証15年（最長35年）】通常１０年の基礎や構造の初期保証が、オカムラホームでは１５年！ 住宅では最長６０年の保証システムをご用意しており、安心な暮らしをながくを保ちます。
    • 【1号棟】ガレージとガルバリウム鋼板の相性が抜群。スタイリッシュで洗練された外観です。ガレージ左手にも駐車スペースがございます。
    • 【1号棟】土間から車へ乗り降りが可能。人の乗り降りだけでなく、ベビーカーや買い物の荷下ろしまで雨の日も濡れずに便利です。
    • 【1号棟】ガレージの他に玄関側にも1台駐車スペースがあり、2台持ちや来客時も安心です。
    • 【1号棟】ガレージのシャッターを下ろした外観。外の駐車スペース側はあえて斜めに壁をせり出し、この分譲地のシンボル的な外観に仕上げています。
    • 【1号棟】23.18m2（約12帖の）たっぷりとしたガレージ。後方にロフトスペースがあり、荷物を置いたり秘密基地のようにお使いいただけます。
    • 【１号棟】 ヒトとコトが交わり、遊びも家族も、全部つながる。注文住宅仕様のガレージハウスです。
    • 【4LDK】◆ロフト付きガレージ◆土間室◆アウトドアリビング◆ユーティリティー◆吹抜け◆駐車場2台
    • 【3LDK】◆ウッドデッキ◆通り土間◆テラス◆ウォークインクローゼット◆駐車場2台
    • 【-】白くシンプルで清潔感のある外観。耐久性に優れたガルバリウム鋼板を採用。 ※実際の形状と異なる場合がございます
    • 【-】南北のテラスをつなぐ広い通り庭。玄関を開けると北側テラスからこぼれる光が土間を優しく包み込みます。 収納もたっぷりです。
    • 【-】キッチンを中心としたLDK。料理をご家族で楽しんだり、食事を南のウッドデッキや北のテラスに運びやすいよう動線計画しました。
    • 【-】北のテラスに面したダイニングスペース。直射日光が遮られ、柔らかな光で過ごすのにちょうど良い北のテラスは朝食を取ったり、真夏のプールにピッタリ。通り庭からも出られ、お子様が外と中を自由に遊べます。
    • 【-】ウッドデッキは外壁と同じ白いガルバリウムで囲まれ、通りからの視線が気にならない設計です。また、横幅の広い窓を採用。物や人の出入りがしやすいです。
    • 【-】9.93m2で約5帖以上ある広々ウBBQをしたり遊ぶのに十分な広さです。
    • 【-】6.62m2で約3.5帖以上ある広々洗面スペース。忙しい朝も家族並んで身支度ができます。また、時間や季節・天気に左右されずに洗濯物をたっぷりと干すことができます。ファミリークローゼットがすぐ側にあり、無駄の無い動線計画です。
    • 【エコキュート】効率よくお湯を「つくる」「ためる」「使う」という3つの技術を融合させた制御で、 「お湯の沸き上げ」や「省エネ給湯回路」「省エネ保温」など、コロナだけの省エネ技術でムダを省きます。 また、コロナは「きれい」にもこだわっており、 おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ！
    • 【ファミロック・テレビドアホン ・宅配BOX・EVコンセント】両手がふさがっていてもスマートフォンを取り出さずに、カギを施解錠！お子様にはタグキーもございます。 またスマホで施錠確認ができ、Bluetoothが繋がる範囲でスマホ操作も可能です。 見知らぬ来訪者にはドアホンが応答する「あんしん応答」機能付き！ 宅配BOX・EVコンセントもちろん標準仕様。 自動車購入時の選択肢も広がります。
    • 【食洗機・浄水器・ホーロー素材・IH】お掃除らくらく！タカラスタンダード製キッチンに 三菱製の食洗機を採用。 水栓はワンタッチで浄水／原水が変わり、 ホースが引き出せるからお鍋に水を入れる時も便利です。 整流版も油汚れに強いホーロー素材だからお掃除カンタン！加熱機器はIHだから夏の調理も快適。
    • 【高性能窓】冬の底冷えする寒さや、夏の強烈な陽射しを大幅にカットし、省エネ＆快適な暮らしが続きます。 ※１階部分は防犯合わせガラス A：熱伝統率が低い、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラス B・C：アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂スペーサーとサッシ
    • 【制振構造】「家をまるごとダンパーにする」がキャッチコピーの制振テープを採用。 高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年以上の高耐久性を持っています。 金物固定は地震の度に緩んでいきますが、 地震エネルギーを吸収するため 何度揺れが来ても変形が進みにくく、本震後の余震にも強さを発揮します。
    • 【地盤調査・改良工事】全ての建売住宅で地盤調査を実施。 結果をもとに、改良が必要な場合はその土地に合った地盤改良を行っています。 ご家族の暮らしをずっと支える地盤や基礎。 安心の上に、デザインと性能が良い住宅を建てています。
    • 【第一種換気】注文住宅と同じローヤル電機の第一種換気を建売住宅でも採用。 外気を室温に整えてから換気をするため 温度変化を抑え、省エネ＆快適。 フィルターを通すので花粉をはじめとする有害物質も大幅にカット出来ます。
    • 【高気密（2024年度全棟C値平均値0.17cm2/m2）】木ここち家ラボでは建売住宅・注文住宅関わらず気密測定を全棟実施。 大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。 家の隙間が少ないから室内の空気が漏れにくく、 暖かさや涼しさをキープし1年中快適。
    • 【高断熱】施工物件で温度測定を行った際の結果。 一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。 『子供が風邪をひきにくい』 『床暖房が無くても、足元から冷えない』 『真冬の朝もここち良く目覚められる』と嬉しいお声を多数いただいております。 省エネルギーでご家族が健康に暮らせる高性能住宅です。
    • 【１号棟】土間周辺に集まった収納はベビーカーの出し入れや買い物の荷下ろしに便利。また、土間を広いLDKとしてホームパーティーを楽しんだり、キャンプの準備を家族で楽しんだり、暮らしが広がります。
    • 【１号棟】ガレージが土間を介してLDK、ウッドデッキ、土間収納と繋がる間取り。天井までのドアや窓を採用し、無駄なラインをそぎ落とすことでスッキリと広い空間に仕上げました。
    • 【1号棟】20帖以上あるLDKからは愛車を眺められます。 アウトドアリビングが見える室内リビングからは、お子様が遊んでいる様子を見守りながらくつろぐことができます。 将来間仕切りで４LDKも可能です。
    • 【1号棟】思わず家族との会話が弾む、開放感のあるオープンキッチン。お料理時間も楽しく快適に。
    • 【1号棟】玄関→土間収納→土間スペース→ガレージや室内、ウッドデッキへと繋がります。土間収納のキャンプ道具を土間に出して、キャンプの準備をしたりウッドデッキに出したブールを土間収納に仕舞ったり便利な動線です。
    • 【1号棟】外からの視線が気にならないプライベートなウッドデッキ。リビングは横幅の広い窓を設置しているため、BBQの準備など出入りがスムーズ。
    • 船橋日大前駅西口（約760m）
    • 坪井近隣公園（約400m）
    • 生鮮市場TOP　船橋日大前店（約875m）
    • 船橋市坪井公民館（約371m）
    • たいようこどもクリニック（約553m）
    • やちよ総合診療クリニック（約1,521m）
    • 【１号棟】 吹抜けから南からの陽が入る4LDK
    • 【１号棟】 省エネ性能ラベル
    • 区画図
    • 案内図
    • 【１号棟】 ガレージが土間を介してウッドデッキやLDKと繋がる広々空間。
    • 【建物ご見学の前に家づくり勉強会へのご参加を必須とさせていただいております】 土曜日10時～13時＠ZOOM 詳しくは木ここち家ラボHP『家づくり勉強会』ページをご覧ください。
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    販売スケジュール

    2026年2月販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 2戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 190.26m2(57.55坪)～231.63m2(70.06坪)
    建物面積 113.44m2(34.31坪)～115.27m2(34.86坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：6m～8.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年8月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 町内会費600円/月、排水ポンプ管理費300円/月、排水施設維持負担金、一時金有
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：第　HPA-24-13079-1　号
    • 売主：株式会社オカムラホーム
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：※モデルハウスご見学希望の方には、
      　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。

      【開催日】
      　・1月31日(土)
      　・2月7日(土)
      　・2月14日(土)
      　・2月21日(土)
      　・2月28日(土)
      　・3月7日（土）
      　・3月14日（土）
      　・3月21日（土）
      　・3月28日（土）
      　

      　■10：00～13：00
      　■完全予約制
      　■ZOOM開催


      ◆家づくり勉強会とは？◆
      デザインや価格だけで家を選んでしまうと、
      住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。
      　
      モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで
      「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり
      その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。

      正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、
      私たちがしっかりとサポートいたします。
      ぜひ、お気軽にご参加ください。

      ご予約はHP＜家づくり勉強家＞より受付ております。

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      本広告が行われるまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。

      また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。

      販売価格は未定、取引内容・契約についても確定次第ご案内させていただきます 。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市坪井町746
    交通
    • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 - 施工会社 株式会社オカムラホーム
    情報掲載開始日 2024年6月3日 情報更新日 2026年2月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社オカムラホーム（木ここち家ラボ事業部 / フリーダイヤル）

    この物件のアピールポイント

    最終2邸！全8区画 ■駅徒歩10分のガレージハウス ■注文住宅仕様のデザインと無垢床の寛ぎ空間 ■坪井小学校すぐそば！徒歩3分 ■駐車場2台・敷地面積165m2～のゆとりある敷地 【性能もデザインも諦めない、木ここち家ラボの住宅性能】 ■高気密・高断熱の高性能住宅 ■ZEH水準／HEAT２０　G２グレード ■一年を通して温度差の無い住環境 ■省エネルギー性能住宅 ■木ここち家ラボが手掛ける高気密・高断熱の高性能住宅です！ 性能だけに限らず、デザインにもとことん追求している木ここち家ラボ。 全棟気密測定実施中です！【前度C値平均値　0.17cm2/m2】

    • 会社名：株式会社オカムラホーム
    • 住所：千葉県八千代市村上南二丁目16番地25
    • 電話：047-409-9905
      ※物件のお問い合わせは0120-210-341
    • 取引態様：売主/株式会社オカムラホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8364 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会、千葉県中小企業家同友会八千代支部、賃貸不動産管理業協会、千葉県建築士事務所協会、リノベーション住宅推進協議会、 千葉県中小企業家同友会、八千代商工会議所、習志野商工会議所、船橋商工会議所
    • 売主:株式会社オカムラホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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