KITTO（キット）新石切IV　建売　17号地

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府東大阪市日下町7丁目4番付近
交通	近鉄奈良線「石切」駅徒歩19分～24分近鉄けいはんな線「新石切」駅バス乗車約8分～12分、「孔舎衙小学校前」停徒歩9分～11分
価格	2,898万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	100.58m²
建物面積	89.44m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年11月上旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

石切（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

東大阪市の住みやすさを見る

2.92
［街レビュー5件］

石切の住みやすさの採点分布

生駒山麓で自然が豊か。夏や秋の祭りも盛んで住民の連体感がある。難波まで近鉄一本で行けて、通勤にも便利。
大阪市内にアクセスが良く、山のふもとなので空気が良い。周辺にスーパー銭湯や飲食店、ガソリンスタンドなど夜中まで営業してるので…
大阪平野を見渡せる条件が最高で、セキュリティーもなく安心して暮らせるところが多いです。むしろセキュリティーいらずの場所です

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,898万円月々のお支払い目安
土地面積	100.58m²（30.42坪）
建物面積	89.44m²（27.05坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：150％
接道	約3.6m～4.7m、位置指定道路(北側：東大阪建指開第253号、南側：東大阪建指開第254号)
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2025年11月上旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー駐車場2台以上低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力建築確認番号：第OKBC25C01-01175号備考欄：準防火地域、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限(10ｍ)、宅地造成等規制法、※交通：バスの乗車時間は道路状況により変動がございます。※住宅性能ラベル：特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。　※司法書士・表示登記は、売主指定になります。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率10％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

4段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	大阪府東大阪市日下町7丁目4番付近
交通	近鉄奈良線「石切」駅徒歩19分～24分近鉄けいはんな線「新石切」駅バス乗車約8分～12分、「孔舎衙小学校前」停徒歩9分～11分近鉄奈良線「額田」駅徒歩33分～36分
土地の権利	所有権
総戸数	19戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年2月19日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月15日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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(株)ハウスフリーダム　東大阪営業所（KITTO販売担当）

この物件のアピールポイント

＜ご好評につき、残り1棟！＞ ■敷地面積30坪以上！2台駐車可(車種による) ■全居室収納付きの3LDKの住まい ■通り抜けできない分譲地設計で子育て世帯も安心！＼上場会社の安心感／自社施行・自社管理のため、物件のご打合せ～入居後のアフターフォローまで、同じ営業マンが担当させて頂く「ワンストップサービス」お客様の手間や負担をなくし、新生活を応援！＜おすすめポイント＞・17帖超のLDKや大容量のWICなど、ライフスタイルにフィットする間取り！＜周辺環境＞・東大阪市立孔舎衙東小学校：徒歩2～3分

会社名：株式会社ハウスフリーダム　東大阪営業所【KITTO】
住所：大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
電話：06-6730-6675
※物件のお問い合わせは0120-366-337
取引態様：(株)ハウスフリーダム　売主
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7017 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会（公社）全日本不動産協会正会員（公社）不動産保証協会正会員（公社）全日本不動産近畿流通センター会員
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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KITTO（キット）新石切IV　建売　17号地