神戸市東灘区渦森台4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市東灘区渦森台４丁目
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」駅までバス 14分バス停「渦森台」まで徒歩 4分阪急神戸線「御影」駅までバス 7分バス停「渦森台」まで徒歩 2分
価格	5,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	195.37m²（登記）
建物面積	107.65m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2025年 6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

住吉（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

神戸市東灘区の住みやすさを見る

3.70
［街レビュー15件］

住吉の住みやすさの採点分布

不動産が高い地域でもあり、生活水準の高い方、進学にも非常に熱心なご家庭が多い街である印象です。山あり海ありの自然に溢れた街で…
通学のための交通機関がいくつもある生活用品を買うのに歩いて行ける距離に店があり、家具や電化製品を買うのにも困らない
街に緑が多く、住みやすい環境です。山手の方は高級住宅街で、美術館やオシャレな飲食店もあります。交通の便は良い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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現地見学会

■ ■プライベート見学会ご予約受付中■ ■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

見学希望の際は事前にお問い合わせください。尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（一部ご遠慮いただくケースもあります）弊社グループは阪神間の駅前徒歩すぐに8店舗展開中で、お客様駐車場を完備しています。ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。スタッフ一同こころよりお待ちしております。物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,280万円月々のお支払い目安
土地面積	195.37m²（登記）
建物面積	107.65m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：一方接道詳細：北西（公道幅員 5.90m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 6月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造平坦地トイレ2か所駐車場2台以上リビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機即入居可見学可能見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■ マリンホーム施工 ■「神戸市東灘区渦森台4丁目戸建　全1区画」のここがイチオシ。ファミリー向けのポイント、神戸市立渦が森小学校が徒歩14分のところにあります。ご家族で車を所有していても駐車3台可なら駐車が可能です。当社では数多くの不動産を取り扱っておりますので、お客様の希望する不動産を見つけ、よりよい生活を実現させます。ぜひご検討ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：BVJ-EKB24-10-0221
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区渦森台４丁目
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」駅までバス 14分バス停「渦森台」まで徒歩 4分阪急神戸線「御影」駅までバス 7分バス停「渦森台」まで徒歩 2分阪神本線「御影」駅までバス 24分バス停「渦森台」まで徒歩 2分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年7月5日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月17日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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センチュリー21アクロス西宮北口駅前店

この物件のアピールポイント

【本日見学可】
■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
■□マリンホーム施工□■
・水回りにママにやさしい便利機器を搭載しております【ガス温水床暖房、宅配ボックス、ガス衣類乾燥機（リンナイ幹太くん）、太陽光＆エネファーム】

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年～2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

この物件の価格

5,280万円

住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(4)第203975号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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ウィル不動産販売　岡本営業所

この物件のアピールポイント

■ウィル不動産販売■
◆JR・六甲ライナー住吉駅からバス約15分、徒歩2分！
◆高台立地のため眺望良好！
◆緑豊かな住環境が魅力のエリア！

◇2025年3月築！渦森台4丁目の一戸建て！
◇マリンホーム施工！
◇敷地面積は約59坪！
◇延床面積は107.65平米の4LDK！
◇LDK約18.4帖の広々リビングのプラン！
◇駐車スペースあり！（車種による）
◇WICは2つ設置済み！収納が豊富なプラン！
◇付帯設備が充実！
◇白を基調とした内装で清潔感あり！
◇採光部が多く、明るい印象のお住まい！
◇現況は空家！
◇お気軽にお問い合わせください！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

この物件の価格

5,280万円

住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目
交通：阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩 3分
取引態様：一般媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

5,280万円

住所：兵庫県西宮市高松町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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