【AVANTIA　アバンティア】大府市　桃山町4期

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県大府市桃山町一丁目299番1、2、3、4
交通
  • JR東海道本線「大府」駅 徒歩20分
  • JR東海道本線「共和」駅 徒歩30分
    • 価格 4,990万円～5,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK、4LDK
      土地面積 126.15m2～138.37m2
      建物面積 94.14m2～109.32m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月上旬～10月上旬
      販売概要をみる
    • □Photo/3号地外観□
    • 【3LDK】建物面積にはインナーバルコニー3.73ｍ2を含む。
    • 【機能門柱】「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
    • 【LED照明】LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。 なんと約40倍も長持ちします。
    • 【EVコンセント】EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【システムキッチン】食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。 ※地域によりメーカー仕様が異なります。
    • 【洗面台】豊富な収納で使いやすい洗面台。
    • 【ユニットバス】高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。
    • 【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
    • 【換気乾燥暖房機】常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。
    • 【トイレ】強力な洗浄やお掃除しやすい形状で毎日清潔に。
    • 【■Photo/1号地LDK■】キッチンのセラミックタイルがお部屋のアクセントになっています。フローリングと優しいグリーンカラーが安らぎを与えてくれます。
    • 【■Photo/1号地キッチン■】作業スペースを十分に確保したセパレートキッチン。収納やコンセントも豊富に完備しているので、物であふれがちな水まわりをスッキリと演出できます。
    • 【■Photo/1号地LDKカウンター■】LDKの中心に設置したカウンタースペース。作業をしながらも家族との会話を楽しめます。飾り棚やお子様の勉強スペースなど、様々な用途でお使いいただけます。
    • 【■Photo/2号地LDK■】南向きの17.6帖LDK。南側に設置した大きな掃き出し窓から、たっぷりの陽光とさわやかな風を感じていただけます。
    • 【■Photo/2号地和室■】灰桜色の畳を使用した5.2帖の和室。収納スペースもあり、来客用の布団やお子様のおもちゃをしまうことができます。
    • 【■Photo/2号地ファミリークローク■】2階には大型ファミリークロークを完備。ハンガーパイプ付きなので、アウターなどハンガーにかけたまま収納できます。クリスマスツリーなど季節の飾り物もラクラク収納。
    • JR東海道本線「大府」駅（約1,600m）
    • 大府小学校（約1,100m）
    • 大府中学校（約80m）
    • 業務スーパー(大府店)（約1,800m）
    • ドミー(大府店)（約750m）
    • 桃山公園（約850m）
    • □全体区画図□
    • □Photo/1号地外観□
    • □Photo/2号地外観□
    • □Photo/4号地LDK□
    • □Photo/3号地キッチン□

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,990万円～5,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.15m2～138.37m2
    建物面積 94.14m2（3号棟）～109.32m2（2号棟）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK、4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率100％
    接道
    南側幅員約4.0mの公道に接する
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月上旬～10月上旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：2号地　確認サービス第KS125-0410-51503号他
    • 売主：(株)AVANTIA
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■その他制限
      宅地造成等規制法、砂防法、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、建築基準法第22条区域、セットバック有、大府市開発等事業の手続き及び基準等に関する条例、愛知県建築基準条例第8条、特定都市河川浸水被害対策法

      ■定休日(火・水)
      は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【　塩野：070-1440-9860　】
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14万円〜約14.5万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県大府市桃山町一丁目299番1、2、3、4
    交通
    • JR東海道本線「大府」駅 徒歩20分
    • JR東海道本線「共和」駅 徒歩30分
    • 循環バス「長根町六丁目」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 雑種地（現況：宅地） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年11月17日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)アバンティア不動産　緑営業所

    この物件のアピールポイント

    ■全4棟■南道路で日当たり良好！■公園が近くに複数あるから、気分に合わせてのびのび遊べる！ ■18帖の広々LDK■天候の影響を受けにくいインナーバルコニー■収納豊富なWIC・FCLつき！■和室あり 【周辺施設】■JR東海道本線・武豊線「大府」駅　徒歩20分■大府小学校　徒歩14分■大府中学校　徒歩1分■桃山保育園　徒歩7分■桃山公園　徒歩11分■ドミー　徒歩10分■ファミリーマート　徒歩12分　

    この物件の価格

    4,990万円～5,490万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　緑営業所
    • 住所：愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
    • 電話：0120-00-2734
      ※物件のお問い合わせは0528990134
    • 取引態様：【一般仲介】(株)アバンティア不動産
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:(株)AVANTIA
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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