札幌市西区発寒13条5丁目【ハウジングカフェ札幌】

新築分譲一戸建て

所在地	北海道札幌市西区発寒13条5-3-8
交通	JR函館本線「発寒」駅徒歩18分 JR函館本線「発寒中央」駅徒歩19分
価格	3,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	136.55m²
建物面積	100.20m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年4月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

発寒（北海道／札幌市西区）の住みやすさ

札幌市西区の住みやすさを見る

3.35
［街レビュー5件］

発寒の住みやすさの採点分布

・幹線道路、JR、地下鉄、ショッピングセンターが近くにあるので便利・小学校、中学校、体育館などの公共施設も充実
・ＪＲ駅も地下鉄駅も近い。高速道路のインターも近いので、交通の便がよい。・大型スーパー等も最近どんどんできている。
JR駅も地下鉄駅も徒歩圏に有り、バスの便もよくとても住みやすい。　幼稚園から高校まで学校もそろっていて子育ての環境は抜群にい…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,990万円月々のお支払い目安
土地面積	136.55m²
建物面積	100.20m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	東側8m公道、西側6～6.3m公道
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台	完成時期	2025年4月下旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能間取り変更可能オール電化マイホーム発電システム IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：北海道電力、札幌市上下水道建築確認番号：SKK20244177号売主：株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌都市計画：市街化区域備考欄：【その他制限事項】 33m高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地)
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約24.7万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	北海道札幌市西区発寒13条5-3-8
交通	JR函館本線「発寒」駅徒歩18分 JR函館本線「発寒中央」駅徒歩19分札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩21分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社ロゴスホーム
情報掲載開始日	2025年2月12日	情報更新日	2026年2月12日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年2月26日

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株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌

この物件のアピールポイント

【JR発寒駅徒歩18分】光熱費軽減に役立つ太陽光パネル付／収納充実4LDK ■リビング横3帖続き間あり ■1F／SIC・パントリー・食洗器付き ■2F／1.5帖書斎あり。在宅ワークの方やテレワークの多い方、ゲーム部屋や勉強スペースとしても ■寒冷地専用冷暖房エアコン付きオール電化は光熱費が高い！というイメージをお持ちだった方にも光熱費軽減ができたと喜ばれている太陽光パネル付＆省エネ設備搭載です。詳細は担当者までお気軽にお問い合わせ下さい。

会社名：株式会社ロゴスホーム
住所：北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
電話：0155-22-4126
※物件のお問い合わせは011-555-3700
取引態様：売主／株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9407 号
不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
売主:株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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