さいたま市岩槻区西原

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市岩槻区西原
交通
  • 東武野田線「岩槻」駅まで 徒歩 11分
    • 価格 3,780万円
    （消費税は含まれております。）
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 2（3）LDK＋ランドリールーム、WIC、SIC
      土地面積 119.22m2（登記）
      建物面積 93.98m2（ビルトインガレージ面積7.45平米（2.25坪）含む）
      建物階 2階建て
      完成時期
      • 2025年 10月 上旬
      販売概要をみる
    • パークヒルズ岩槻、東武アーバンパークライン「岩槻駅」徒歩11分。教育施設、公園、病院、商業施設の整う、子育て向き環境です。（販売済み住戸含む）
    • 外壁は、断熱・防音効果の高いへーベルパワーボードを使用。37mmの厚さ内にある気泡で外気や騒音を低減。サッシは断熱性の高いアルミ複合樹脂サッシ。標準仕様でZEH基準をクリアする省エネ住宅です。
    • P1号棟外観。P1号棟は、ホワイト系のベースカラーに濃紺のアクセント。洗練されたデザインのシンプルスタイルです。
    • 現地（2025年9月）撮影。陽当たりの良い南西道路。前面道路は幅が4.5mあり、ラクに駐車できます。
    • 現地（2025年9月）撮影。居住者（7邸）のみで利用できるゴミステーションを設置。自治会に縛られることなくゴミ出しができます。
    • 現地（2025年9月）撮影。P1号棟は半ビルトインタイプのカースペースで荷物の出し入れが濡れずにできます。
    • 岩槻駅徒歩11分。共働きの為の家づくり、「パークヒルズ岩槻」販売致します。すっきりした動線で家事を時短、余った時間で趣味や団らんがさらに充実。笑顔あふれる暮らしを応援
    • 4人家族で6キロ超もの重さになる濡れた洗濯物を持っての階段の昇り降りはお年寄りや妊婦さんには重労働です。そんなお悩みに応える住宅を創っています。
    • ■陽当たりの良い南西道路。<BR/>■前面道路は幅が4.5mあり、ラクに駐車できます。<BR/>■P2、P3号棟は並列駐車2台可。（2台目は軽）<BR/>■居住者のみで利用するゴミステーション設置。
    • P1号棟間取り図。2（3）LDK＋ランドリールーム、SIC、コアガリベンチ、WIC※建物面積に、ビルトインガレージ面積7.45m2（2.25坪）含む
    • 【リビング】<BR/>コアガリスペースを含め19.0帖の広さ、緩く繋がった一つの空間で家族各々がゆったり自分の時間を愉しめます。パントリーやリビング収納も設置されお片付けもラクになる多機能リビングです。
    • 【パントリー】<BR/>キッチンパントリは可動棚を設置して（別途費用）食品や日用品の大容量の収納が可能です。キッチン回りがスッキリ片付き、週末のまとめ買いにも対応できます。
    • 【ランドリールーム】<BR/>ランドリールームは3.5帖。2階ホール、主寝室、バルコニーへアクセスでき、洗濯～干す～しまうまでの最短動線を実現しました。動線上に衣類の整理や一時置きに便利なワークカウンターを設置。家族の家事参加もしやすくなっています。
    • 【インナーバルコニー】<BR/>バルコニーには外壁を設置し、外からの視線をシャットアウト。洗濯物をいつでも干せると共に湯上りタイムも寛げる、本物件ならではの安楽さをお愉しみいただけます。
    • 【玄関ホール洗面化粧台】<BR/>玄関ホールにおしゃれで機能的なスマート洗面台を設置。帰ってきて即、手洗いうがいができます。デザイン性が高くゲストにも気持ちよく使っていただけます。
    • 洋室は11.5帖の広さ。お子様の成長に合わせて、2部屋に区切ってお使いいただけます。ドアやクローゼットも各室に設けました。間仕切り壁設置工事は別途費用で請け負います。
    • リビングの一角にコアガリベンチを設置。棚や収納ボックスを設置して本やおもちゃを収納できます。小さめのデスクを置いてお子様の学習スペースとしても良いですね。
    • キッチンはパナソニック製システムキッチン。リビングやダイニング、コアガリベンチを見渡せ、家族とおしゃべりしながら食事の支度や片付けができます。
    • 2階浴室は風通しが良く、嫌なカビが生えにくくお手入れがラクです。寝室との温度差も少なく快適に入浴できます。また、乾燥しがちな2階フロアに潤いを与える効果もあります。
    • 主寝室は7帖の広さ。1.8帖大のウォークインクローゼットを設置しました。一度で見渡せ衣類の出し入れがしやすいオープンタイプを採用しました。
    • 【洗面室～主寝室】<BR/>主寝室は洗面（ランドリー）室へ直接アクセス可能。洗濯動線のほか、入浴時や身支度の動線もスムーズで忙しい時間帯の時短が叶います。
    • シューズインクローゼットはハンガーパイプと枕棚付き。レインコートを濡れたまま掛けられます。スポーツグッズや防災バッグの置き場にも。玄関収納は天然木の質感と品の良いデザインでおもてなしエリアをコーディネートします。
    • 洗う⇒干す⇒取り込む⇒畳む⇒しまうがワンフロアで完結する【ネライフ】。取り込んだ洗濯物を畳むスペースを洗濯動線上に設置しました。あとは各自で収納。お手伝いの習慣も身に付きます。
    • コンロは、両方のバーナーで高火力からとろ火まで温度調節や時間設定が可能。揚げ物も安心です。炊飯機能も搭載。こびりついた汚れを水の力で浮かせて落とせる親水アクアコートでお手入れラクラクです。
    • 令和6年度は、児童数504名、18学級。地域住民や保護者と学校が協働するコミュニティスクールです。（約362m・徒歩5分）
    • 定員90名。隣に緑地公園があり、樹木に囲まれた環境で保育を行っています。（約385m・徒歩5分）
    • 会議室、集会室、音楽室、料理室など、個人的に何歳からでも借りることができます。駐車42台。（約1,035m・徒歩13分）
    • ワッツ東館3・4階。平日8:30～17:15。毎月最終日曜も開庁。駐車場はワッツ東館5・6階を利用できます。（約925m・徒歩12分）
    • ヤオコー、ダイソー、スギ薬局、本屋等のテナントが入っています。ヤオコーは、9:00～21:30まで営業。お惣菜が充実しています。（約785m・徒歩10分）
    • 内科、小児科。土日午前診療あり。木曜定休。前日夜よりネットで診療順を予約可能。（約485m・徒歩7分）
    • 滑り台、ブランコがあり、走り回って遊べる広さの公園です。（約435m・徒歩6分）
    • 保育園に隣接し、芝生が広がり、樹木も多い公園です。（約275m・徒歩4分）
    • 現地案内図。東武「岩槻駅」まで徒歩11分。駅徒歩1分の「ワッツ」にはお買い物・グルメ・医療・公共機関が揃い、お仕事帰りに用事が済みます。岩槻インターまで約1.8kmとお車でのお仕事やレジャーのアクセスも良好。
    • 交通路線図。大宮駅まで…13分。上野駅まで…48～50分。池袋駅まで…48～52分。所要時間は時間帯により多少異なります。乗換時間、待ち時間を含みます。

    住みやすさ

    岩槻（埼玉県／さいたま市岩槻区）の住みやすさ

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    岩槻の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ・住民は夫婦どちらかが地元および近隣地域の出身者ばかり。持ち家且つ車があればスーパーマーケットやドラッグストア、ホームセンタ…
    • 学校の隣にアパートを借りた為、通学が便利だった。 買い物も大宮で大体のものは買えたので、利便性が良かった。
    • スーパーが多いので安い方で買い物ができる。大宮方面からも春日部方面からも東京へ出れるので交通の便はそこそこ悪くない。ドラッグ…
    岩槻のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    パークヒルズ岩槻完成見学会

    【ランドリールームのある家（ネライフ）見学会】

    カーナビ【埼玉県さいたま市岩槻区西原3-77】
    ----------------------
    ご案内時間/土日祝日及び平日（月・火・金曜）
    　　　　　　　　　10:00～、13:00～、15:00～
    定休日/水・木曜
    ※誠に勝手ながら2025/12/27～2026/1/4の期間を年末年始休暇とさせて頂きます。
    ----------------------
    ・パブリックスペースに特化した1階フロアと2階に配置したランドリールームの快適な家事動線を実際にご体験頂きます。
    ・パワーボード外壁の断熱性、防音性、重厚感をご実感いただきながらご説明いたします。
    ＝＝チェックポイント＝＝
    ■2階のサニタリースペースと洗濯動線
    ■収納スペース
    ■パワーボード外壁の断熱性・防音性・重厚感
    ＝＝ご案内所要時間＝＝
    ■モデルハウス見学（30分～）

    ※アンケートご記入でアマゾンギフトカード（2、000円分）プレゼント！（1家族1回限り）
    ※誠に勝手ながら当日の来場予約はご希望に沿えない場合がございます。

    所在地：埼玉県さいたま市岩槻区西原

    イベント情報

    冬のご成約キャンペーン

    冬のご成約キャンペーン！
    期間:2025/12/1～2026/2/28まで

    ■6つから選べる15万円相当のご成約特典
    【A】浴室乾燥暖房機＋室内干しにホスクリーン
    【B】ジアスオーダーメイドカーテン
    【C】国内メーカー当社モデルハウス仕様照明器具
    【D】宅配ボックスミドルタイプ
    【E】パナソニック空気清浄脱臭機ジアイーノ（加湿機能付き）
    【F】パントリーに冷凍庫設置（パントリー可動棚＋電源工事費込み）
    ※【A】～【F】とも設置した状態でのお引渡となります

    ご来場プレゼント

    ※三井開発ホームページの来場予約フォームからご予約の上ご来場し、アンケート用紙の所定欄にご記入頂いたお客様に後日、アマゾンギフトカード（2000円分）をプレゼント致します。
    ※アマゾンギフトカードは、発行の準備が整い次第、ご記入いただいた連絡先にご案内申し上げます。
    ※1家族1回限り有効とさせていただきます。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    （消費税は含まれております。）
    月々のお支払い目安
    土地面積 119.22m2（登記）
    建物面積 93.98m2（ビルトインガレージ面積7.45平米（2.25坪）含む）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造軸組工法2階建て（ヘーベルパワーボード37mm
    間取り 2（3）LDK＋ランドリールーム、WIC、SIC 建物階 2階建て
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （私道 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース1台
    		 完成時期
    • 2025年 10月 上旬
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      不整形地
    • 建築確認番号：第SJK-KX245121420号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市岩槻区西原
    交通
    • 東武野田線「岩槻」駅まで 徒歩 11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 162.01平米の1/6 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 株式会社パルホーム
    情報掲載開始日 2025年2月17日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    三井開発

    この物件のアピールポイント

    「岩槻駅」徒歩11分。小学校等の教育施設や公園、小児科等が徒歩6分圏内に揃う子育て向きロケーションに、ランドリールーム付き分譲住宅全残り1棟販売中です。家事がラクになる間取り、是非ご覧下さい。

    ■冬のキャンペーン開催（12/1～2/28まで）期間中ご成約で6つから選べる15万円相当のプレゼント！

    ■天候に関わらず快適！2階ランドリールームで室内干し、屋外干しに対応
    ■プライベートエリアは2階のみ。お掃除も楽々プラン
    ■全棟リビング17.75帖超！家族が自然と集まる憩いの空間に
    ■補助金40万円対象！ZEH基準の高断熱省エネ住宅
    ■災害に強く断熱効果の高い外壁「ヘーベルパワーボード」を標準仕様！
    ■耐震等級3取得・制震ダンパー標準装備！繰り返す地震にも効果を発揮！
    ■HPからご来場予約をいただき、ご来場されたお客様にアマゾンギフト2000円プレゼント。（1家族1階限り）
    ■岩槻インターまで約1.8km！お仕事やレジャーにも便利な立地です

    この物件の価格

    3,780万円
    （消費税は含まれております。）

    • 住所：埼玉県さいたま市見沼区東大宮１丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：代理
    • 免許番号：埼玉県知事免許(9)第12557号
    • 不動産団体名：（社）日本住宅産業協会会員　　　（社）全日本不動産協会会員　　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　　（社）全日本不動産保証協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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