大阪市淀川区新北野3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで 徒歩 9分
  • 阪急京都線「十三」駅まで 徒歩 14分
    • 価格 4,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 65.25m2（登記）
      建物面積 121.07m2（登記）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2025年 5月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内！
    • 徒歩圏内に、小学校、中学校などがあり、教育環境も整っているエリア
    • 段差の少ない平坦地は日常の生活も送りやすいですね！
    • 図面
    • シューズボックス付きでスムーズに準備ができる玄関です！
    • 屋根があり車が濡れないようになっているので、洗車する頻度が下がりますね
    • 乾燥機付きでお天気を気にせずお洗濯して頂けます！
    • 給湯器付リモコンでお風呂の準備もボタン一つでらくらく！
    • LDK20.4帖:広めのリビングはお友達が遊びに来た時も自慢の空間ですね！
    • シューズインクローゼット！大切な靴をしっかりと収納できます！
    • 斎やテレワークスペース、キッズスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて、多用途に活用できそうです。
    • 部屋干しやアイロンがけ、洗濯物をたたむスペースなどを備えるランドリールーム
    • 収納力と機能性に優れたお手入れラクラクの洗面化粧台！身支度もスムーズ！
    • ゆったりとしたバスルームでお子様との入浴もらくらく！
    • トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます
    • LDK20.4帖:通風＆日当たり良好！家族団らんの一時を！
    • 直線的な動線で作業がしやすい壁付け型キッチンを採用！
    • 設備充実の使い勝手の良いキッチンで効率よくお料理ができます！
    • LDK20.4帖:ゆったりとくつろげる憩いの空間！
    • リビング学習にも便利なカウンターがついたリビングです！
    • 洋室6.4帖:窓が設置されており、明るく、風通しの良いお部屋です。
    • 洋室6.4帖:充分な収納スペースを確保しました！
    • 洋室5帖:将来は2部屋に区切ることができる洋室！
    • 広いバルコニーでお洗濯もらくらく！
    • 洋室6.2帖:バルコニーに面したお部屋は日当たり、通風良好です！
    • 洋室6.2帖:収納もしっかり充実してますね
    • LDK20.4帖:縦型のリビングでキッチンで作業をしながらお子様を見ることもできますね！
    • LDK20.4帖:心地よい空間は安定感と安心感を与え、家族の絆を深める場所となります。
    • LDK20.4帖:お料理や食事、くつろぎの時間も家族を感じながら過ごせるLDK。
    • 3口コンロでお料理の幅が広がりますね！
    • キッチンには食洗機付きで片付けも楽ちんですね
    • モニターで来客者を確認できるので、安心です！
    • 洗濯機を使用している際の振動音を防ぐ効果もあります。
    • 戸建が並ぶ街並みなので開放感がありますね！
    • 陽当りが遮られることのない眺望ですね！
    • JR東海道線「塚本」駅（約720m）

    住みやすさ

    塚本（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

    大阪市淀川区の住みやすさを見る

    塚本の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前には飲食店、商店街、薬局、スーパー、美容院等があり生活には困ることのない地域だと思います。人の出入りもあるので賑わってま…
    • 大阪から一駅という立地にも関わらず、とても静かで治安もよく住みやすいです。下町のような感じで、特に遊ぶ場所や買い物する場所は…
    • 駅周辺に住んでいたので、夜の帰り道が明るくで一人暮らしでも怖く無かった。大きい病院もあったので病気になっても安心だった。
    塚本のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 65.25m2（登記）
    建物面積 121.07m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 8.00m 接面 4.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 5月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■撮影スタッフのイチ押しポイント!!
      　○駐車スペース1台分あり！前道が広く、出し入れもしやすそうですね！
      　○1階にワークスペース有！書斎やテレワークスペース、キッズスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて、多用途に活用できそうです。
      　○中学校が徒歩5分内！クラブ活動等でお子様の帰宅が遅くなる際も安心の距離です。
      　○スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内！生活必需品は近所ですぐにそろいます！
      ■充実の設備
      　○土間収納完備！ガーデニング用品、アウトドアグッズ、ベビーカーなど、屋外で使用する物の保管にも便利です。
      　○バルコニ-が3箇所あるのでお洗濯物もたくさん干せます！
      　○乾太くん付き！雨天時にもお洗濯ができ、部屋干しの必要がなくなりますね！

      ■周辺環境
      　○神津小学校　700m
      　○新北野中学校　290m
    • 主たる設備概要：-
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KKK02403561号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで 徒歩 9分
    • 阪急京都線「十三」駅まで 徒歩 14分
    • 阪急神戸線「十三」駅まで 徒歩 14分
    • 阪急宝塚線「十三」駅まで 徒歩 14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年2月17日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月20日

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    りあるげーと

    この物件のアピールポイント

    ■限定1区画分譲■LDK20帖以上のゆとりの間取り！
    　○JR線「塚本」駅まで徒歩9分！阪急各線「十三」駅までは徒歩14分！各方面へのアクセスも便利！
    　○周辺環境充実！スーパーやコンビニが徒歩圏内！

    ■物件検討中のお客さま！
    ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！
    売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。
    お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！

    ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！
    ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！
    ・営業時間:9:00～21:00
    上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！

    ■各種相談、承ります！■

    【無料送迎】
    「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！

    【リフォーム相談】
    資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！

    ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

    この物件の価格

    4,580万円

    • 住所：大阪府門真市末広町
    • 交通：京阪本線「古川橋」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(2)第59385号
    • 不動産団体名：（社）大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社アースリード

    この物件のアピールポイント

    ■JR東海道本線「塚本駅」歩9分
    ■駐車1台可能
    ■全室に収納あり
    ■1階にフリースペースあり
    ■2階リビング設計
    ■リビングにも収納あり

    ■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、
    様々な独自サービスがあります。
    お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。
    ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！

    ■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、
    お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。

    この物件の価格

    4,580万円

    • 住所：大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目
    • 交通：阪急京都線「淡路」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(2)第59392号
    • 不動産団体名：全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社トラストホーム　西宮店

    この物件のアピールポイント

    ■1台駐車可 敷地約20坪
    ■JR「塚本」歩9分の立地
    ■複数沿線利用可 通勤便利
    ■建物約37坪 3LDK＋ワークスペース
    ■3面採光の明るく広々とした約20帖LDK
    ■収納充実！居室・洗面室・床下収納、シューズインCL、パントリー
    ■6帖以上の居室が2部屋あるゆとりある間取
    ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎
    ■外からの視線が気になりにくい2階リビング設計
    ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
    ■風通しの良い2・3階ダブルバルコニー
    ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
    ■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ
    ■前道幅約8mで駐車しやすい
    ■全室洋室でお掃除かんたん♪
    ■中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利

    ♪神津小学校 約850m
    ♪新北野中学校 約250m
    ♪阪急OASIS 約600m

    お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪
    〇定休日はございません。お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪
    〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！

    この物件の価格

    4,580万円

    • 住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
    • 不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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