ストークガーデン原尾島III【ショウワグループ】

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市中区原尾島4丁目
交通
  • JR山陽本線「高島」駅 両備・岡電・宇野バス　徒歩9分「原尾島住宅前」バス停 徒歩28分
    • 価格 3,976万円～3,979万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK
      土地面積 140.38m2
      建物面積 92.74m2～94.20m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年5月
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    • 【◆2号地／外観◆】スッキリ片付く収納充実の家。真っ直ぐなラインと計算された陰影が気品を感じさせるグレーの外壁。すっきりとした木目デザインのサイディングがアクセントになった外観です。
    • 【◆2号地／外観◆】車最大3台駐車可能
    • 【◆3号地／外観◆】毎日の暮らしに嬉しい家事ラク動線のお家。風合いを持つ幅の広い木目調の外壁。繊細なタイルのテクスチャーの外壁をアクセントに取り入れた、質感の感じられる外観です。
    • 【◆3号地／外観◆】車最大3台駐車可能
    • 【◆街並み◆】全3棟の分譲地。現在2棟のモデルハウスを同時にご見学いただけます。
    • 【◆区画図◆】全3区画（内2棟建売モデルハウス販売中）
    • ◆2号地　外観◆ スッキリ片付く収納充実の家
    • 【【浴室】TOTO　サザナ】暖かさを保つ魔法びん浴槽の浴室。床は入った瞬間から心地よく、乾きやすくお掃除もラクラクなほっカラリ床です。（3号地写真）
    • 【【トイレ】TOTO】TOTO　ZJ2を採用。 手洗い付きで、凹凸のないお掃除ラクラクのトイレです。（2号地写真）
    • 【【洗面化粧台】クリナップ】クリナップのELVITAを採用。 上質感のあるベッセル型洗面ボールと1面鏡には収納が付いた洗面化粧台。幅広タイプなのでメイク台や作業台としても活用できます。（2号地写真） ※2号地イメージ
    • 【◆2号地　2Fホール◆】2Fホールに設けられた物干しスペース。バルコニーの無い室内干しスタイルのお家なので、天気に左右されずに干せるので安心です。
    • 【【基礎全周囲換気工法】】基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
    • 【【吹付断熱材】】吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。 断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
    • 【【地盤改良（柱状改良工法）】】建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
    • 【【耐震等級3等級】】耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
    • 【【外壁通気工法】】外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
    • 【◆2号地／LDK◆】キッチンのコンロ前の壁を無くすことでリビング全体を見渡せるので、お子様の様子を見ながら家事ができるので安心。ハイドアを採用し、お部屋の広がりが感じられる空間です。※家具はイメージです。
    • 【◆2号地／独立洗面台◆】洗面と脱衣所が別々になっているので、プライバシーが確保されて安心です！すぐ横にはファミリークローゼットも隣接しているので、お出かけの際も身支度がすぐできます！※小物はイメージです。
    • 【◆2号地　主寝室◆】6.2帖の主寝室。可動棚には家族の写真やお好みのインテリアなどを飾ることができます。主寝室とホールどちらからも行き来できる大容量のファミリークローゼットも完備！
    • 【◆3号地／LDK◆】玄関⇔洗面⇔キッチン⇔リビングがぐるっと回れる回遊動線。タイパを考えた家事ラクになれる間取りです。
    • 【◆3号地　LDK◆】折り上げ天井に間接照明を施した空間。オシャレさと空間のメリハリがプラスされます。
    • 【◆3号地　シューズクローゼット◆】大容量のシューズクローゼット。 可動棚付きで収納力抜群！家族みんなの靴がすっきり片付きます。
    • 宇野小学校（約1m）
    • ザグザグ　原尾島店（約625m）
    • 両備・岡電・宇野バス「原尾島住宅前」バス停（約660m）
    • セブンイレブン　岡山百間川橋店（約900m）
    • 柿の木こども園（約950m）
    • 操山中学校（約580m）
    • ◆3号地　外観◆ 回遊動線で毎日の家事が楽になる家
    • ◆3号地　LDK◆ 玄関⇔洗面⇔キッチン⇔リビングがぐるっと回れる回遊動線。タイパを考えた家事ラクになれる間取りです。
    • ◆3号地　キッチン◆ コンロ前の壁を無くしてスッキリとしたフルフラットタイプのキッチン。カップボードも完備しています。 洗面室から勝手口、物干しスペースへの動線もスムーズで家事ラクです！
    • 案内図
    • ◆2号地　LDK◆ キッチンのコンロ前の壁を無くすことでリビング全体を見渡せるので、お子様の様子を見ながら家事ができるので安心。ハイドアを採用し、お部屋の広がりが感じられる空間です。
    • ◆2号地　独立洗面◆ 洗面と脱衣所が別々になっているので、プライバシーが確保されて安心です！すぐ横にはファミリークローゼットも隣接しているので、お出かけの際も身支度がすぐできます！

    住みやすさ

    高島（岡山県／岡山市中区）の住みやすさ

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    高島の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 実家が高島で、産まれた時から過ごしています。 街から少し離れていて、ひるも夜閑静です。 病院、店なども少なくもなく多くも…
    • 駅が近く、飲食店・スーパーも近くにあり住みやすい。公園等もあり、住みやすい。治安もよく、近所の人もやさしい。
    • 小学校中学校が近く通っていた高校も近かった。 スーパーなそも多く自転車でも行動がしやすい。 小学校の学区だけでコンビニが…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    補助金80万円が必ずもらえる建売住宅「大商談会」開催！

    イベント参加特典

    【WEB予約限定】Amazonギフトプレゼント

    ◆WEB来場予約＆LINE登録特典◆ 前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト5000円分」プレゼント！！

    イベント概要
    開催日時 2025年11月17日~2025年12月14日
    ※水・木曜日定休
    申込期間 2025年11月17日~2025年12月14日
    開催場所 岡山県岡山市中区原尾島四丁目17-34-1
    交通 JR山陽本線「高島」駅 徒歩28分

    令和8年6月末までにご入居可能な方限定！補助金80万円が必ずもらえる建売住宅「ストークガーデン原尾島III」にて大商談会を開催！

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    備考：◆WEB来場予約＆LINE登録特典◆※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/information/information-20177）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,976万円～3,979万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.38m2（42.46坪）（2,3号地）
    建物面積 92.74m2～94.20m2（28.05坪～28.48坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率100％
    接道
    南側：市道　原尾島・沢田線　4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年5月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 即入居可
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、個別浄化槽、都市ガス
    • 建築確認番号：2024岡セ確建第002005号（1号地）、2024岡セ確建第002006号（2号地）、2024岡セ確建第002007号（3号地）
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約19.6万円〜約20.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市中区原尾島4丁目
    交通
    • JR山陽本線「高島」駅 両備・岡電・宇野バス　徒歩9分「原尾島住宅前」バス停 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 SHOWA GROUP株式会社
    情報掲載開始日 2025年2月8日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2025年12月7日

    ローンシミュレーション

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    SHOWA GROUP株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    ■12/1更新■　全2棟見学会開催中！ 一度に2棟同時にご見学いただけます！ たっぷり収納や室内干しスペース、折上天井など設計士のこだわりがたくさん詰まったデザイナーズモデルハウスです。

    • 会社名：SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
    • 電話：086-232-9666
      ※物件のお問い合わせは0120-32-9667
    • 取引態様：売主／SHOWA GROUP株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (14) 第 1672 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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