新宿区高田馬場4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都新宿区高田馬場４丁目
交通
  • ＪＲ山手線「高田馬場」駅まで 徒歩 11分
  • 西武新宿線「高田馬場」駅まで 徒歩 11分
    • 価格 6,380万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 2LDK
      土地面積 42.43m2（実測）
      建物面積 55.66m2（実測）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2025年 1月
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    • 3路線が使えるターミナル駅「高田馬場」まで徒歩11分。静かな住宅街の中に完成した新築分譲住宅。
    • 駅から徒歩11分という好立地！交通の便のよさと、沿線の魅力が楽しめる新しい暮らしが待っています。
    • A・B共通間取図
    • 白を基調に、動線や容量の多いシューズボックスなど明るく使いやすい玄関ホール。
    • コンパクトですが必要な設備がそろったシステムキッチン。シンプルで使い勝手が良さそうです。
    • 毎日使うキッチンは、使いやすさと機能を優先した仕様。お掃除しやすい仕様も嬉しいポイントです。
    • 食洗機があると、食器洗いの時間を休憩や他の家事に当てることができますね。新生活が楽しみです！
    • 吹き抜けのある2階リビング！なんと言ってもこの開放感が魅力です。お子様も伸び伸び育つことでしょう。
    • 玄関に近い洗面室は、外出前の身だしなみチェックや、帰宅時の手洗いがしやすく使い勝手がいいですね。
    • 日々の疲れを癒してくれるゆったりサイズのバスルーム。浴室換気乾燥機も付いています。
    • 汚れがつきにくい特殊な加工がされています。サッとひと拭き、お掃除もラクラクです。
    • 居室の壁の一部にアクセントクロスを加えてあげると、一気にオシャレな雰囲気になりますね！
    • 窓が多く明るい居室。家具の配置に影響しないよう考えられた位置に窓があり、明るく使いやすい室内です。
    • 3階の洋室はトップライトからも光が差し込み、明るく居心地の良いスペースになりました。
    • 3階洋室はルーフバルコニーとつながっています。
    • 開放感溢れるルーフバルコニー。都会の真ん中でも空を見上げながらくつろぐことのできる贅沢な空間です。
    • LDKの収納スペース。キッチン横にあるのでパントリーとしても使うことができます。
    • 高田馬場駅（JR 山手線） 徒歩11分。（約860m）
    • 高田馬場駅（東京メトロ 東西線） 徒歩11分。山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れるターミナル駅。商業施設が多い印象だが、教育関係やスポーツ関係の施設も多く昼夜を問わず活気のある街。駅はバリアフリー…（約860m）
    • 下落合駅（西武 新宿線） 徒歩11分。「高田馬場駅」から一駅。都心への利便性の良さに加え、南口には庭球場やドッグランがある「落合中央公園」、水遊びができる「せせらぎの里公苑」など子供からお年寄りまで…（約870m）
    • マルエツプチ高田馬場店 徒歩5分。（約340m）
    • セブンイレブン高田馬場小滝橋店 徒歩3分。（約240m）
    • 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩7分。（約510m）
    • サンドラッグ小滝橋店 徒歩6分。（約470m）
    • 新宿区立戸塚第三小学校 徒歩7分。（約520m）
    • しんえい子ども園もくもく 徒歩3分。（約200m）
    • 百人町診療所 徒歩8分。（約600m）

    住みやすさ

    高田馬場（東京都／新宿区）の住みやすさ

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    高田馬場の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • とにかく飲食店が豊富。主要なチェーン店はひと通りそろっていて、かつ、個性的な個人経営のお店も多種多様にあって、お店の外観や掲…
    • 高田馬場駅周辺には多彩な飲食店やショッピング施設があり、賑やかな雰囲気がある。大久保にもみられるような海外居住者も多く、外国…
    • スーパーやドラッグストアが充実している。飲食店も多い。綺麗な図書館もある。一時間弱のウォーキングがてら、新宿にも池袋にも行け…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 42.43m2（実測）
    建物面積 55.66m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2LDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2025年 1月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングに階段あり
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：7.68
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都新宿区高田馬場４丁目
    交通
    • ＪＲ山手線「高田馬場」駅まで 徒歩 11分
    • 西武新宿線「高田馬場」駅まで 徒歩 11分
    • 東京メトロ東西線「高田馬場」駅まで 徒歩 11分
    • 西武新宿線「下落合」駅まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月10日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月16日

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    この物件のアピールポイント

    高田馬場4丁目の閑静な住宅街に佇む新築戸建が誕生いたしました！ワンフロアに水廻りがまとまっていて、家事動線すっきり！浴室乾燥機や食洗機などあったらいいなが揃ったお住まいです！

    殖産ベストは
    「ぜんぶ、住むつもりで。」
    お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！

    《殖産ベストの4つのおすすめのくらしポイント！》

    ■2LDK、ルーフバルコニー、トップライト。光と風を感じる新築戸建
    ■高田馬場駅徒歩11分の新築デザイナーズハウス
    ■ルーフバルコニーで空とつながる:都心の開放感を独り占めにする家
    ■駅近利便×充実設備:快適をデザインした高田馬場の新生活



    地域に根づいて30年の実績

    城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。
    紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、
    メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。

    まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、
    ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

    この物件の価格

    6,380万円

    • 住所：東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「吉祥寺」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(9)第50593号
    • 不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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