【残り1棟】耐震等級3取得の断熱・省エネ性能に優れたZEH水準住宅。4LDKプラン　～板橋区徳丸5～

新築仲介一戸建て

所在地	東京都板橋区徳丸5丁目
交通	東武東上線「下赤塚」駅徒歩15分東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分
価格	6,390万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+2S～3SLDK+カースペース
土地面積	71.55m²
建物面積	98.53m²
建物階	木造3階建
完成時期	2026年2月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

下赤塚（東京都／板橋区）の住みやすさ

板橋区の住みやすさを見る

3.34
［街レビュー14件］

下赤塚の住みやすさの採点分布

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都心部へのアクセスが良好で、都会ほどうるさくなく、近くにお店もちゃんとあって便利。隣駅には大きいショッピングセンターがあるの…

下赤塚のレビューをすべて見る

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

■Replusのライフプランニング無料サポート！■

イベント概要
開催日時	2025年02月01日~2025年12月31日
申込期間	2025年02月01日~2025年12月31日
開催場所	東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

イベント概要
開催日時	2025年02月01日~2025年12月31日
申込期間	2025年02月01日~2025年12月31日
開催場所	東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

イベント概要
開催日時	2025年02月01日~2025年12月31日
申込期間	2025年02月01日~2025年12月31日
開催場所	東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	6,390万円月々のお支払い目安
土地面積	71.55m²（21.64坪）
建物面積	98.53m²（29.8坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+2S～3SLDK+カースペース	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60（70）％、容積率：200（180）％
接道	分譲地内道路：約4.5m、南側：約6m、東側：約12m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年2月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納バリアフリー TVモニタ付インターホン 3階建て総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路敷地延長・変形地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力建築確認番号：第HPA-25-08222-1号他都市計画：市街化区域備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～・質と量にこだわった物件情報・新着・価格改定など随時更新・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題・気になる物件の写真をリクエスト可能・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信・PCとスマホで会員情報を共有下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、お客様の立場となってご提案させて頂きます。全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリットポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都板橋区徳丸5丁目
交通	東武東上線「下赤塚」駅徒歩15分東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分都営三田線「高島平」駅徒歩21分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年1月26日	情報更新日	2025年11月30日
取引条件有効期限	2025年11月30日	次回更新予定日	2025年12月14日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

この物件のアピールポイント

【弊社限定公開】全10棟の大型分譲地！最終1棟！断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様！「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得をする高仕様なプラン！【見学予約受付中】東武東上線「下赤塚」「東武練馬」駅、東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄赤塚」駅、都営三田線「高島平」駅が利用可能！保育園や小中学校が徒歩11分圏内！スーパーやコンビニが徒歩2分圏内！【設備仕様】3階建4LDKプランでの建築が可能！カースペースもしっかり設けられます！床暖房や食洗器、鏡面仕上げシューズボックスなどが標準設備のプラン！ZEH水準仕様住宅、住宅性能評価書の優れた建物！

この物件の価格

6,390万円

会社名：リプラス株式会社
住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
電話：03-5990-6641
※物件のお問い合わせは0120-76-1177
取引態様：リプラス株式会社/仲介
免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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