練馬区小竹町1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区小竹町１丁目
交通	西武池袋・豊島線「江古田」駅まで徒歩 6分西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩 7分
価格	7,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

125

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間取り	4LDK
土地面積	198.87m²（登記）
建物面積	105.42m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2024年 7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

江古田（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

3.41
［街レビュー16件］

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	7,480万円月々のお支払い目安
土地面積	198.87m²（登記）
建物面積	105.42m²（実測）
建物状況	未入居	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 150％
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 2.80m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料	完成時期	2024年 7月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウッドデッキありウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上の制限その他：江古田北部地区地区計画/敷地面積に路地状部分有
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区小竹町１丁目
交通	西武池袋・豊島線「江古田」駅まで徒歩 6分西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩 7分西武有楽町線「小竹向原」駅まで徒歩 9分都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩 15分
土地の権利	旧法賃借権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月26日	情報更新日	2026年8月10日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月23日

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この物件のアピールポイント

江古田駅徒歩約6分、3駅4路線利用可能な便利な立地に佇む4LDK。広々としたウッドデッキや約10坪のお庭付き。WICやグルニエ、2ヶ所のロフトなどたくさんのお荷物もスッキリ片付く収納豊富な設計です！

「ただいま」が、もっと楽しみになる場所に
～スタッフが見つけた、この物件の住みたいポイント～

■敷地延長の土地形状を活かしたプライバシー重視の建物
■リビングに面した南向きのウッドデッキ、開放感が魅力！
■駅近の利便性と落ち着いた住み心地を両立した住宅です

この街と歩んで、30年

私たちがご紹介したいのは、家そのものだけでなく、
これから皆さんが過ごす「この街でのまいにち」。
陽当たりの良さも、坂道のちょっとした大変さも、
街の素顔をまるごと、正直にお話しします。

予算のこと、これからのこと。
小さな不安もお気軽にお聞かせください。
家族の「いいな」を一緒に育てていきましょう。

この物件の価格

7,480万円

住所：東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目
交通：ＪＲ中央線「吉祥寺」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(10)第50593号
不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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