【TOSCO中村区下中村町】中村公園駅＆岩塚駅の2駅へアクセス／千成小学校へ6分

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中村区下中村町三丁目31番　周辺
交通
  • 名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩10分
  • 名古屋市営東山線「岩塚」駅 徒歩15分
    • 価格 5,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 122.09m2
      建物面積 110.23m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年5月下旬
      販売概要をみる
    • 2台駐車、更に自転車等も停められるゆとりの広さの駐車スペース。 地下鉄駅への好アクセスエリアの都心にありながら、二階建て且つ駐車2台の広さがあります。
    • 【4LDK】4LDKのゆとりの間取りと高い天井の開放感。都心に近い中村区下中村町で特別な邸宅をご提案します。
    • 【キッチン】・キッチンを引き立てるシャープなデザイン ・人造大理石トップ ・オールインワン浄水器付 ・ワークトップの高さは85cm
    • 【浴室】・パッとくるりんポイ排水口 ・足元が冷ヤッとしないキレイサーモフロア ・エコアクアシャワー（メタル調） ・汚れにくいスッキリデザインのキレイドア などお掃除がとても簡単になっています
    • 【洗面化粧台】・バックガードがミラー下まであり洗面ボールと一体成形になったキレイアップカウンター ・上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないので清潔です ・鏡は3面鏡
    • 【トイレ】・パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。 ・フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭きするだけ ※1階・2階共通仕様
    • 【ソリド】一枚として同じものがない無垢の建築素材ソリド。セメントを原料としながら、木や革製品のような経年変化を楽しめる素材です。建築家たちからの「フェイクではない本物の建築素材を創ってほしい」という声に応えて生まれました。
    • 【エコカラットプラス】見た目の美しさだけでなく、室内空気をキレイに保つエコカラットプラス。調湿性能、脱臭効果、有害物質の吸着と低減という特長を備えます。さらに、水拭き掃除が可能でキレイが続く。
    • 【ハイサッシ2.2m】一般的な高さの2ｍの高さのサッシより、20ｃｍも背の高い2ｍ20ｃｍのサッシを採用しました。光の入り方が違います。
    • 【発泡ウレタン断熱材】トスコの家では熱損失をゆるしません。 水で発砲させ、躯体で自己接着し壁の中に隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密性断熱性を維持することができます。
    • 【ベタ基礎】ベタ基礎とは、床一面を鉄筋コンクリートで覆う工法で、家全体の重さを面で支えるのが特徴です。 注文住宅のほとんどで採用されており、壁で囲われている部分全体を鉄筋コンクリートで覆っています。地面と接している部分が多く、布基礎よりも家の重さを全体的に受け止めるため、構造上家を支えるのにもっとも安定した基礎です。
    • 【リビング】天井高2.6m×サッシ高2.2ｍ×19.5帖の広く明るいＬＤＫ。開放感があり、居心地のよさを感じられます。光や風がよく通る心地よい空間をご体感ください。
    • 【リビング】エコカラットのアクセントウォールには壁掛けテレビを設置可能。 グレージュ系のリビングは落ち着きと上品さを兼ね備え、どんなインテリアとも調和。柔らかな色味が空間に温かみと洗練された印象を与えます。
    • 【リビング】カウンターキッチンは、調理中でも家族やゲストと会話が楽しめ、コミュニケーションが生まれます。ペンダントライトがデザインのアクセントになった気分の上がるキッチンです。
    • 【キッチン】カウンターキッチンは、調理中でも家族やゲストと会話が楽しめ、コミュニケーションが生まれます。ペンダントライトがデザインのアクセントになった気分の上がるキッチンです。
    • 【主寝室】主寝室のベッドの頭側にはカウンターを設けており、スマートフォンの充電や照明用としてコンセントもご用意しました。また室内の照明(ダウンライト・間接照明)のスイッチも枕元にあるため、操作が便利です。
    • 【2階居室（子ども部屋）】2階の4部屋はすべてクローゼットを完備。子ども部屋はもちろん、書斎やテレワークスペースとしても活用可能。様々なライフスタイルで使いやすく、心地よい設計です。
    • 日吉保育園（約250m）
    • 名古屋市立千成小学校（約470m）
    • 名古屋市立豊国中学校（約1,100m）
    • ナフコ千成店（約584m）
    • 日吉公園（約199m）
    • 押木田公園（約150m）
    • 19.5帖と広さを感じていただける一階フロア。壁掛けテレビを取り付けられるアクセントウォールにはエコカラットを一面に貼り付け、高級感のある素材を活かした室内のデザインを作り上げました。
    • 一般的な住宅より200mm高い、2600mmの天井。その僅かな差が、印象を大きく変えます。天井の段差を活かした間接照明や意匠設計により、平面ではなく“立体で魅せる空間デザイン“を叶えています
    • 案内図
    • 都会的なデザイン、外壁のアクセントに無垢素材のSOLIDO(ソリド)を採用。環境負荷を軽減するリサイクル材を原料にしており、一枚ごとに風合いが異なる外壁材です。
    • 隣との境には背の高い目隠しフェンスを設置しています。 間を大きく遮ることによって邸宅のみのプライベートな空間がより際立つ作りとなります。

    住みやすさ

    中村公園（愛知県／名古屋市中村区）の住みやすさ

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    中村公園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 中村公園駅前や周辺にスーパーが点在しており、ライフスタイルに合わせて選択することができます。また、チェーンの飲食店などもある…
    • 地下鉄東山線が便利。名古屋駅、栄駅まで電車1本で10数分で行けるのがよい。 終電を逃しても、最悪歩いて帰れる距離なのもいい…
    • 名古屋駅から少ししか離れていない割にはいい意味で下町の雰囲気があって落ち着いているところや、豊臣秀吉のお膝元で神社仏閣が多い…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.09m2
    建物面積 110.23m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側公道幅員約7.2m、東側公道幅員約7.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年5月下旬
    引渡し可能時期
    • 要相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、中部電力、都市ガス
    • 建築確認番号：第KS124-0410-65290 号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中村区下中村町三丁目31番　周辺
    交通
    • 名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩10分
    • 名古屋市営東山線「岩塚」駅 徒歩15分
    • 千成通四丁目 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年1月20日 情報更新日 2026年5月7日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社トスコ

    この物件のアピールポイント

    ● 車2台がゆったり駐車可能。さらに自転車やバイクのスペースも確保でき、家族のライフスタイルに柔軟に対応できます ● 背の高いサッシ窓を採用しており、室内には一日を通して心地よい光が入り込みます ● リビングは天井高約2.6m。高窓との組み合わせで、実際の帖数以上に広さと開放感を感じられる空間です ● 長期優良住宅の認定取得。住宅性能が高く、将来的なメンテナンス計画も安心 ● 耐震等級3（最高等級）を取得しており、地震保険料も有利に ● 4LDKのゆとりある間取りで、家族それぞれのプライベート空間を確保できます ● 千成小学校まで徒歩6分。

    • 会社名：株式会社トスコ
    • 住所：愛知県名古屋市中村区則武1-7-13
    • 電話：0120-688-770
      ※物件のお問い合わせは0524590788
    • 取引態様：売主　株式会社トスコ
    • 免許番号：愛知県知事 (7) 第 17493 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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