【セキスイハイム】スマートハイムシティ都賀

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市若葉区若松町
交通
  • JR総武本線「都賀」駅 徒歩11分～13分
  • 千葉都市モノレール「都賀」駅 徒歩11分～13分
    • 価格 5620万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 159.26m2
      建物面積 98.16m2
      建物階 構造： 工法：
      完成時期
      • 2025/03
      販売概要をみる
    • 【No.13_外観(撮影_2025年9月)】タイル外壁は外観の美しさだけでなくメンテナンスコストも抑えます。
    • 【No.13_玄関(撮影_2025年4月)】木目調のドアとポーチが外観に彩りを加えます。また鍵もリモコン・タグキーでワンタッチで施解錠できます。
    • 【No.13_駐車場(撮影_2025年9月)】2台駐車や自転車・バイクもOK
    • 【No.13_前面道路(撮影_2025年9月)】6メートル幅の道路なのですれ違いも楽々
    • 【No.26.27.28_前面道路（撮影_2024年8月）】南西道路。6メートルのゆったり幅で、お車の駐車も楽々です。
    • イメージ
    • 【3ＬＤＫ】No.13_外観(撮影_2025年9月)タイル外壁は外観の美しさだけでなくメンテナンスコストも抑えます。
    • 【3ＬＤＫ】間取り図_No.13　1F　※販売価格に建物価格・付帯工事費・外構工事費は含まれますが、家具・調度品・自動車等は含まれません。※間取り・外構植栽図は設計段階のもので、変更になる場合があります。※掲載の平面図・全体区画イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・仕様・植栽・色彩等は実際とは多少異なります。
    • 【3ＬＤＫ】間取り図_No.13　2F　暮らしの空間に広さとゆとりを持たせ、家族とのふれあいもあふれる住まい。
    • 【太陽光発電システム】　1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【蓄電池　】1.停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】　1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。　2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。　3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。　4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)　】1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
    • 【電動シャッター　】雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。
    • 【工場生産　】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【タイル外壁　】1.塗り替えがずっと不要な外壁。　2.存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。　※1.目地部材の交換は必要です。
    • 【ユニット工法　】工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【ボックスラーメン構造　】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【No.13_リビング(撮影_2025年4月)】間接照明がやさしく空間を包み、ご家族の団らんを演出します。
    • 【No.13_キッチン(撮影_2025年4月)】タッチレス水栓、食洗機、天板とシンクは人造大理石仕上げの最新キッチンです。
    • 【No.13_キッチン食器棚(撮影_2025年4月)】食器収納量も豊富、電子レンジや炊飯器など家電調理器もラクに置けます。
    • 【No.13_玄関収納(撮影_2025年4月)】靴約60足収納。シューズインクローゼットも兼ねており、ゴルフバックやアウトドアグッズも収納出来ます。
    • 【No.13_主寝室(撮影_2025年4月)】アクセントクロスと間接照明が優しい空間を演出します。
    • 【No.13_浴室(撮影_2025年4月)】浴室乾燥機付きでお掃除もしやすいオリジナルシステムバスです。
    • JR総武本線・千葉都市モノレール「都賀」駅（
    • 都賀の台幼稚園
    • 都賀保育園
    • 千葉市立若松小学校
    • 千葉市立山王中学校
    • ランドロームフードマーケット 都賀店
    • No.13_リビングダイニング(撮影_2025年5月)約20.5畳のLDKはテレビが見やすく、かつリビング内階段でご家族のコミュニケーションも充実します。※一部CG加工有。
    • No.13_主寝室(撮影_2025年5月)アクセントクロスと間接照明が優しい空間を演出します。※一部CG加工有。
    • No.13_書斎コーナー(撮影_2025年5月)ちょっとした隠れ家のような空間で読書やデスクワークなどにご利用いただけます。
    • 案内図
    • No.13_外観(撮影_2025年9月)タイル外壁は外観の美しさだけでなくメンテナンスコストも抑えます。
    • No.13_リビング(撮影_2025年5月)間接照明がやさしく空間を包み、ご家族の団らんを演出します。※一部CG加工有。

    住みやすさ

    都賀（千葉県／千葉市若葉区）の住みやすさ

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    都賀の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 静かな住宅街です。駅の側に２４時間営業のスーパー・地域の拠点となる総合病院などあり住むには良い場所、通勤通学に関しては東京駅…
    • 千葉駅、東京駅まで電車で1本で出られるので便利だった。駅の周りには個人店が多く、1人で静かに過ごしたい人には向いていると思い…
    • 千葉駅まで電車でもバイクでもわりと近いと感じる。ごちゃごちゃしすぎず、千葉県の東西南北にそれなりに行きやすいと思う
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 5620万円（1戸）
    販売価格 5620万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 159.26m2
    建物面積 98.16m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 構造： 工法：
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50%・100%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025/03
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、電気
    • 建築確認番号：ERI-第24035727号（2024年10月22日）号
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------
      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
      ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
      給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
      また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
      ■建築条件付土地分譲のご案内
      この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
      この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
      ■水道負担金：297000円（税込）／口径20ｍｍ
      ■ゴミ置き場（459-47）2.51m2　持分1/12 No5～14、26、27
      ゴミ置き場（459-48）2.51m2　持分1/12 No15～20、28～33
      ゴミ置き場（459-10）2.71m2　持分1/10 No1～4、21～25
      です。ゴミ置き場（459-10）には分譲地外から1軒含んでいます。
      ■総区画数：32区画（優先分譲にて2区画販売済み）
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市若葉区若松町
    交通
    • JR総武本線「都賀」駅 徒歩11分～13分
    • 千葉都市モノレール「都賀」駅 徒歩11分～13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 32戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年1月18日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月20日 次回更新予定日 2025年12月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    不動産会社へのお問い合わせ

    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    「都賀」駅徒歩圏内のエリアに全32区画の分譲地が完成！ 「東京」駅まで所要時間47分！ 教育・医療・商業などの多彩な施設がそろう利便性の高い立地で、 毎日の暮らしに理想的な環境が広がっています。 全区画35坪以上。ゆとりある広さと良好な日当たりが魅力です。 住んでからの費用を抑えるライフサイクルコスト（LCC）発想で、 「建てたあと」の住まいのあり方とも向き合いながらご家族の暮らしを守ります。 『安心して快適に暮らせる』を、一生ものにする住まいづくり。 万一の災害時もできる限り、普段通りの暮らし心地が叶う住まいを提供致します。

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-190-816
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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