ポラスの分譲住宅 プリマージュ越谷・大袋 ブライトトゥモロー

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市大字弥十郎字裏沼213-1(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス15分 弥十郎公園入口バス停 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩20分
    • 価格 4,290万円～4,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK+2ウォークインクロゼット +パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 4LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+階段下リネン庫+テラスバルコニー
      土地面積 101.19m2～113.97m2
      建物面積 98.52m2～100.62m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年6月完成済
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    • 【夜の街を美しく照らす、ポラスオリジナルの照明計画】外が暗くなると各邸の外部灯が自動で点灯する「灯かりのいえなみ協定（R）」を締結しています。植栽や外壁をやさしく照らし、美しい街を演出しながら夜間の防犯性も高めます。
    • 【7 Modern Houses】箱を組み合わせたような立体的なフォルムのモダンな外観。自然豊かなこの地と響きあうように一邸一邸に樹種の異なる植栽を採用。
    • 【外水道】植栽の水遣りはもちろん、お車やペットなど外での使用にかかせない外水道。
    • 【宅配ボックス付機能門柱】スタイリッシュでボリューム感のある門柱に宅配ボックスを装備。不在時や手が離せない場合でも荷物が受け取れます。書留にも対応可能。
    • 現地モデルハウス1号棟(2025年8月撮影)
    • 【4LDK】4LDK＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー
    • 【4LDK】4LDK＋4ウォークインクロゼット＋パントリー
    • 【4LDK】4LDK＋3ウォークインクロゼット＋パントリー＋階段下リネン庫＋テラスバルコニー
    • 【【タッチレス 蛇口一体型浄水器 LC】】清潔・安心に配慮したタッチレス水栓は、反応も早くストレスフリーな操作性。浄水シャワーも使え、節水効果も期待できます。
    • 【【パールクリスタルコンロ】】ガラスのような光沢感が特徴的なコンロ。汚れが落ちやすく、傷つきにくいトッププレートです。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
    • 【【Oflora/オフローラ】】すっきりと洗練されたデザインで、心地よい時間を堪能できる節水シャワーや保温浴槽も搭載したバスルーム。
    • 【【フラットラインLED照明】】ライン状の光で全体を明るく照らします。光の色や明るさは調節でき、天井にフラットに納めお掃除性にも配慮しています。
    • 【【スミピカフロア】】スポンジを滑らせやすい同一方向のグリッドパターン。水がたまりにくく、ふきとりやすくなっています。床表面の微細な凹凸で乾きやすく滑りにくい床です。
    • 【エコワン】エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮ら
    • 【インナーデザイン】家族が集まるリビングの居心地を深めるため、建築化照明やライティングダクト多彩な照明アイテムを採用しホテルライクな空間をデザイン。
    • 【テキスタイルルーム】個室とリビングの続き間を切り替えることができるテキスタイル敷の空間。暮らしに合わせて子ども部屋や仕事部屋、客間など自由自在です。
    • 【コープ照明（キッチン）】キッチン上部に配したコープ照明。天井面をやわらかく照らし、反射した光が、広がりのある空間を演出します。
    • 【ライティングダクト（リビング）】スポットライトやペンダントライトなどの照明器具を取り付けられ、スマートでおしゃれな灯かり空間を自由にレイアウトできます。
    • 【銘樹モクトーン】天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロアです。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1Fフロアに採用。2Fはアンビエ
    • 【アクセントクロス】キッチンの折り上げ天井やリビング壁、寝室の壁の一部にカラーの異なるアクセントクロスを施し、空間のデザイン性を高めています。
    • 弥栄小学校（現地より徒歩12分）
    • 北陽中学校（現地より徒歩23分）
    • 新栄中学校（現地より徒歩15分）
    • しらとりこども園（現地より徒歩6分）
    • 深田保育所（現地より徒歩6分）
    • アスナロ幼稚園（現地より徒歩9分）
    • 【PLAN1】
    • 夜の街を美しく照らす、ポラスオリジナルの照明計画
    • LANDSCAPE
    • 案内図
    • 現地モデルハウス1号棟(2025年6月撮影)
    • 現地モデルハウス1号棟(2025年8月撮影)

    住みやすさ

    北越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 病院や買い物が便利。24時間やっているウェルシアもあり、急な発熱とかでも薬が買えます。だいたいの日用品も揃ってます。
    • ・程なくスポーツ施設もあり住民以外の人の出入りがあるため防犯面に優れている ・ご近所付き合いも挨拶程度で済む ・近くの区…
    • コンビニ、スーパーがあるので便利である。都心へのアクセスが良い。昔に比べ治安が良くなっているのでファミリー向けで住みやすい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,290万円～4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.19m2～113.97m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.52m2～100.62m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+2ウォークインクロゼット +パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 4LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+階段下リネン庫+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北東側7.0M公道、北西側4.0M公道、南東側6.0M公道、4.0M新設道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年6月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245651170号(2025年1月6日/1号棟)他
    • 売主：(株)新田開発
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【売主】株式会社新田開発/埼玉県知事(11)第10531号 【販売代理】株式会社中央住宅

      ※1号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市大字弥十郎字裏沼213-1(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス15分 弥十郎公園入口バス停 徒歩3分
    • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩20分
    • 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年1月17日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 随時

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    【アクセス】 ◆東武スカイツリーライン「『北越谷』駅・『大袋』駅利用 ◆徒歩圏内に生活施設が集まる暮らしやすい街 【モダンな7邸が創出する美しい街並風家】 ◆リビングの一角にある段差空間ステージリビング ◆リビング続きで個室としても使える多目的ルーム有 【ネットで見学予約できる日程】より、見学予約ができます! ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：代理
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)新田開発
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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