【オウミ住宅】大津市膳所1丁目　2区画　京阪中ノ庄駅徒歩2分　膳所本町駅徒歩4分

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県大津市膳所1丁目
交通
  • JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩17分
  • 京阪石山坂本線「中ノ庄」駅 徒歩2分
    • 価格 1号地3322.9万円（税込）
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      118
    • 間取り ３LDK
      土地面積 95.22m2
      建物面積 85.29m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 駅や学校、スーパーなどが徒歩10分以内にある、生活に便利な立地です！
    • 【【施工例】外観】ナチュラルな色合いは落ち着いた雰囲気となっています。
    • 【【施工例】外観】重厚感と落ち着きのある外観。
    • 【【施工例】外観】外壁がお洒落な仕上がり！毎日の帰宅が楽しみになりそうです。
    • 【３LDK】並列で2台駐車可能。玄関横に土間収納がある、３LDKです。
    • 【制震ユニット「ミライエ」】住友ゴム独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。 高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。
    • 【屋根（COLOR BEST）】【麗しく、頼もしく。その理想をカタチに。】軽さや強さ、美しさなど。屋根に求められる性能を、ひとつに。長き歴史の中で磨きをかけながら、つねに進化し続けるCOLORBEST。その多岐にわたるデザインは、住む人の感性を、きっと満たします。
    • 【屋根材（KMEW）】KMEW屋根材は、粘土瓦の約1/3の軽さ。地震時に建物かかる負担を軽減します。
    • 【【施工例】リビング】ゆったりＬＤＫは家族との憩いの空間を実現。
    • 【【施工例】キッチン】清潔感と開放感がある白いキッチンは、自然と掃除したくなる傾向があるんです。
    • 【【施工例】ダイニング】寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。
    • 【【施工例】リビング】和やかで洗練された空間の演出。
    • 【【施工例】玄関・土間】上質感漂う玄関　居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる
    • 【【施工例】キッチン】人気の対面キッチンは小さいお子様から目を離さずにお料理できるので安心です
    • 【システムキッチン「オフェリア」】天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
    • 【システムバス「yuashis」】たのしいバスタイムを過ごしていただくために、基本性能にスタイルシェルフの遊び心をプラスしました。
    • 【マイクロガード（ニチハ）】マイクロガードは、外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」。 親水性の効果で、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。
    • 【1号地】使いやすい３LDK。玄関は土間収納が隣接されています。キッチン、洗面、浴室がまとまっているので、家事の時間も短縮できそうですね！

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 1号地3322.9万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 1号地/95.22m2　
    建物面積 1号地85.29m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率166％
    接道
    【1号地】北側4.1m 東側3.9m（セットバック後）【2号地】東側3.9m（セットバック後）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 床暖房
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関電　都市ガス　公営水道　公共下水
    • 建築確認番号：第R06確認建築滋建住02017号他
    • 売主：オウミ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【周辺環境】京阪中ノ庄駅　徒分約２分・京阪膳所　本町駅徒約４分・膳所幼稚園　徒歩約6分・膳所小学校　徒歩約４分・膳所支所　徒歩約7分・膳所本町郵便局　徒歩約5分・膳所城跡公園　徒歩約8分・フレスコ　徒歩約6分・フレンドマート　徒歩約9分・スギドラッグ　徒歩約12分
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県大津市膳所1丁目
    交通
    • JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩17分
    • 京阪石山坂本線「中ノ庄」駅 徒歩2分
    • 京阪石山坂本線「膳所本町」駅 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年1月14日 情報更新日 2025年11月26日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月10日

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    オウミ住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■ご家族で暮らせる3LDKの間取り■制震ユニット「ミライエ」採用で地震に備える■リビングはガス床暖房「ヌック」採用で優しい暖かさ■敷地内に駐車スペースあり■ ■JR膳所駅から徒歩17分■膳所幼稚園徒歩6分■膳所小学校徒歩4分■スーパー「フレスコ」徒歩6分■生活便利な立地です！ ■経験豊富なスタッフによって、お客様のイメージに合った家づくりをどこよりもわかりやすくサポートできる会社です■

    • 会社名：オウミ住宅株式会社
    • 住所：滋賀県草津市上笠四丁目2番25号
    • 電話：0120-548-032
    • 取引態様：オウミ住宅株式会社＜売主＞
    • 免許番号：滋賀県知事 (9) 第 1976 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会滋賀県本部
    • 売主:オウミ住宅株式会社
    • 売主免許番号:滋賀県知事(9)第1976号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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