E's garden premium 昭和区川名駅南

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市昭和区駒方町二丁目117-1他
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「川名」駅 徒歩8分 自転車約3分
  • 名古屋市営名城線「八事」駅 徒歩22分
    • 価格 7,495万円(税込)～7,780万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 5LDK
      土地面積 142.55m2～142.56m2
      建物面積 135.34m2～137.76m2
      建物階 木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
      完成時期
      • 2025年2月
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    • 【【A棟　外観】】外壁が周囲の街並みと青空に映えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリア。青い空が大きく感じられ、開放感をご体感いただけます。
    • 【【D棟　外観】】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する凛とした佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
    • 【【E棟　外観】】設計やインテリアコーディネーターが1棟1棟デザインし、周囲の街並みに溶け込むように考えています。いつまでも飽きの来ない外観です。
    • 八事小学校徒歩約9分(約670m)、駒方中学校徒歩約3分(約230m)など、子育て施設が近くに整った安心の環境も魅力。地下鉄鶴舞線「川名」駅まで徒歩約8分と通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。
    • 【5LDK】5LDK＋Wウォークインクローゼット＋玄関収納＋コートクローク＋パントリー 駐車2台可 ※敷地面積に自主後退部分(11.92m2)含む 全居室、お手入れのしやすいフローリング仕様◎多彩な収納を設けた住まいです。
    • 【5LDK】5LDK＋ウォークインクローゼット＋玄関収納＋パントリー 駐車2台可 ※敷地面積に自主後退部分(8.32m2)含む 全居室6.0帖以上の広さと収納を確保した住まい。2階各洋室は、振り分けタイプです。
    • 【5LDK】5LDK＋ウォークインクローゼット＋玄関収納＋コートクローク＋パントリー 駐車2台可 ※敷地面積に自主後退部分(7.49m2)含む ※延床面積にバルコニー面積の一部(2.19m2)含む 回遊性のある間取り設計を採用した、家事動線にも配慮した住まいです。
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【スマートロックシステム】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【電動シャッター】】ボタン一つで開閉可能な電動シャッター。起床時や就寝時、台風などの災害時なども窓を開けることなく操作可能ですので安心です(1階リビング掃き出し窓側のみ)。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくすっきり収納できます。
    • 【【A棟　LDK】】ご家族やゲストが集うLDK。対面仕様のキッチンや、LDKを通り2階へ繋がる間取り設計を採用しました。顔を合わせる機会を自然に増やすことができ、コミュニケーションを育みます。
    • 【【A棟　キッチン】】IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機など、家事をサポートする設備を搭載したシステムキッチン。下部の収納スペースは、奥のものまで取り出しやすいスライドオープンタイプです。
    • 【【D棟　主寝室】】バルコニーに面しており、開放感溢れる主寝室。落ち着いた印象のアクセントクロスを採用し、眠りに落ちるまでの時間も静かにお過ごしいただけます。
    • 【【D棟　浴室】】魔法びん浴槽やほっカラリ床・浴室暖房乾燥機を備えた、1717サイズのゆとりある広さの浴室。ワイドミラーを採用し、さらに広がりのある空間を演出しました。
    • 【【E棟　玄関収納・パントリー】】可動棚などを備えた玄関収納とパントリー。玄関・玄関収納・パントリー・LDKへのアクセスが可能な、回遊性のある間取り設計を採用。家事動線にも配慮しました。
    • 【【E棟　洗面室】】身支度のしやすい、三面鏡とシャワー付きの洗面化粧台を設置。洗面化粧台の収納スペースに加え、可動棚を設けており、タオル類や洗面用品なども整理整頓可能です。
    • 地下鉄鶴舞線「川名」駅
    • 名古屋市営バス「檀渓通三丁目」停
    • 駒方保育園
    • イオン八事ショッピングセンター
    • 八事小学校
    • 駒方中学校
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 【全体区画図】 お子様の可能性を拡げる文教エリアに、全5棟の新たな街並みが誕生しました。全棟2台分の駐車スペースをご用意。充実したカーライフもお楽しみいただけます。
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。

    住みやすさ

    川名（愛知県／名古屋市昭和区）の住みやすさ

    名古屋市昭和区の住みやすさを見る

    川名の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便が良く、近くに飲食店、スーパーがあり、生活しやすかった。 また、徒歩1分のところにコンビニがあり、全く不便さを感じ…
    • まわりは会社ばかりで、近所付き合いがないため、気が楽。 駅が近くかったり、コンビニが多いので住むには便利だと思う。
    • 住宅街なので静かでした。あと美味しいお豆腐やさんが近くにあったので、朝お味噌汁を作るときに出来たての豆腐をおつかいに買いに行…
    川名のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    秋冬の生活応援キャンペーン

    イベント参加特典

    ご契約特典

    2025年10月22日（水）から2025年12月15日（月）までにご契約いただき、2025年12月26日（金）までにお引き渡し可能な方 ■ご成約特典：A.カーテン、B.LED照明、C.主寝室エアコンのうち3点全てプレゼント

    イベント概要
    開催日時 2025年10月22日~2025年12月15日
    申込期間 2025年10月22日~2025年12月15日
    開催場所 愛知県名古屋市昭和区駒方町二丁目117-1他
    交通 名古屋市営鶴舞線「川名」駅 徒歩約8分 自転車約3分
    名古屋市営バス「檀渓通三丁目」停 徒歩約5分

    ◆秋冬の生活応援キャンペーン◆新生活を迎えるお客様に感謝を込めて、エサキホームからのプレゼント■期間：2025年10月22日（水）～2025年12月15日（月）■対象：2025年10月22日（水）から2025年12月15日（月）までにご契約いただき、2025年12月26日（金）までにお引き渡し可能な方に最大3つのご成約プレゼント　■ご成約特典：A.カーテン、B.LED照明、C.主寝室エアコンのうち3点全てプレゼント

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    備考：※当社指定品に限ります。詳しくは係員までお尋ねください。　商品は都合により予告なく変更になる場合がございます。予めご了承ください。

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,495万円(税込)～7,780万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 142.55m2(43.12坪)～142.56m2(43.12坪)
    建物面積 135.34m2(40.94坪)～137.76m2(41.67坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    公道南側約2.6～2.9m、私道負担有(詳細は備考)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：売主/株式会社エサキホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・私道負担：A棟11.92m2、D棟8.32m2、E棟7.49m2は自主後退部分(各々敷地面積に含む)
      ・その他制限事項：景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市昭和区駒方町二丁目117-1他
    交通
    • 名古屋市営鶴舞線「川名」駅 徒歩8分 自転車約3分
    • 名古屋市営名城線「八事」駅 徒歩22分
    • 名古屋市営桜通線「桜山」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2025年1月6日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年2月15日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    株式会社エサキホーム　名古屋南支店

    この物件のアピールポイント

    お子様の可能性を拡げる文教エリア！南向きの「5LDK」長期優良住宅。 ■充実した周辺環境 ・地下鉄鶴舞線「川名」駅・・・徒歩約8分(約580m) ・八事小学校・・・徒歩約9分(約670m) ・成城石井 石川橋店・・・徒歩約12分(約950m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～ ・LDKは20.0帖の広さ。一体利用も可能な洋室や和室が隣接。 ・ウォークインクローゼットやパントリー、玄関収納など、多彩な収納付き。

    • 会社名：株式会社エサキホーム　名古屋南支店
    • 住所：愛知県名古屋市天白区大根町４６番地
    • 電話：052-800-0802
    • 取引態様：売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7260 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:売主/株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第7260号
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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