【三井ホーム】MOCX GARDEN 緑井　第２期販売

新築分譲一戸建て

所在地	広島県広島市安佐南区緑井4丁目3432番15
交通	JR可部線「緑井」駅徒歩5分広島高速交通アストラムライン「大町」駅徒歩17分
価格	5,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	４LDK
土地面積	109.99m²
建物面積	99.88m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

緑井（広島県／広島市安佐南区）の住みやすさ

広島市安佐南区の住みやすさを見る

3.62
［街レビュー6件］

緑井の住みやすさの採点分布

駅から徒歩圏内に大きな複合施設があり、なんでも揃っているところがとても便利。買い物、グルメ、映画館、ジムなど。
・団地や集合住宅のような近所付き合いの煩わしさは少なく、静かな所です。・少し登ったところなので、夜景がきれいです。・…
周りに買い物する場所や公園など遊ぶとこもたくさんあるし平地なので移動が便利。団地のなかにお洒落なカフェも最近増えているのでゆ…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5,490万円月々のお支払い目安
土地面積	109.99m²
建物面積	99.88m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	４LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	道路幅員5m（広島市へ帰属予定）
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台	完成時期	2025年8月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	水道負担金：137,500円
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅南道路最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：完成済みのため省略売主：三井ホーム株式会社都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率40％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約14.7万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	広島県広島市安佐南区緑井4丁目3432番15
交通	JR可部線「緑井」駅徒歩5分広島高速交通アストラムライン「大町」駅徒歩17分 JR可部線「七軒茶屋」駅徒歩8分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	三井ホーム株式会社
情報掲載開始日	2024年9月19日	情報更新日	2026年3月5日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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三井ホーム株式会社中国支社中国セレクト住宅営業部営業グループ

この物件のアピールポイント

■新価格5490万円　（旧価格5730万円）※旧価格公表日2024年12月16日、新価格設定日2026年2月2日　■30年保証／長期優良住宅／NearlyZEH対応／売主物件につき仲介手数料不要 ■JR可部線「緑井駅」徒歩5分　広島駅直通29分で快適アクセス　■「フジグラン緑井」、「ラクア緑井」など大型商業施設が徒歩6分圏内 ■「市立緑井小学校」徒歩7分、「緑井第七公園」徒歩3分など子育て世帯に嬉しい環境　■ガス衣類乾燥機、太陽光発電、食洗機、タッチレスキッチン水栓など充実の設備

会社名：三井ホーム株式会社
住所：東京都江東区新木場1-18-6
電話：03-6757-8631
※物件のお問い合わせは0120-02-4031
取引態様：売主／三井ホーム株式会社
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2531 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
売主:三井ホーム株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（12）第002531号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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