～冬の朝でも裸足で歩ける家～長期優良住宅認定の太陽光発電搭載

新築分譲一戸建て

所在地	東京都町田市上小山田町465
交通	JR横浜線「淵野辺」駅バス停池谷戸徒歩1分
価格	4,180万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	139.61m²
建物面積	87.97m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2025年４月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

淵野辺（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

相模原市中央区の住みやすさを見る

3.58
［街レビュー34件］

淵野辺の住みやすさの採点分布

都心にはないのどかさがあるのに、店舗は充実しています。そのうえ物価が安い。スーパー・国道16号沿いの各種店舗・病院・…
治安がよく適度にスーパーやコンビニがあり生活には困らない。周辺の栄えた駅に比べ下手に人が多すぎず暮らしやすい。
スーパー激戦区なので、オオゼキ・ヤオコーなどのチェーンから地元の八百屋さんまで選びたい放題、使い分け可能です。本屋、ドラッグ…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,180万円月々のお支払い目安
土地面積	139.61m²
建物面積	87.97m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率40％　容積率80％
接道	北側幅員5m公道
駐車場・車庫	0台 ~ 1台	完成時期	2025年４月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納 TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅敷地延長・変形地即入居可オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：オール電化、公営水道、公共下水建築確認番号：第KBI-TNK24-10-0787号売主：株式会社フィネス都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率40％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約15.9万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都町田市上小山田町465
交通	JR横浜線「淵野辺」駅バス停池谷戸徒歩1分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年12月27日	情報更新日	2025年11月25日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

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金利: 万円/月

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アイディール株式会社

この物件のアピールポイント

断熱等級6の高断熱、C値0.4の高気密、制震ダンパーもついた耐震等級3の高性能の住宅です。長期優良住宅認定でもあり快適・健康・省エネ・安心な暮らしを目指した注文住宅仕様の分譲住宅です！太陽光搭載、フロントオープンの食洗器、タッチレスのキッチン水栓を採用の設備も注文住宅仕様です！長期優良住宅認定の建物なので永く安心、住宅ローンを組まれる場合、一定条件で税制の優遇もあります！メンテナンススパンの長い高耐久な外壁サイディングや居室の壁は調湿機能をもつ珪藻土、居室の床は温もりのある無垢床を採用し仕上げ材にもこだわっています！

会社名：アイディール株式会社
住所：東京都八王子市本町12-1
電話：042-649-4081
取引態様：（代理）アイディール株式会社
免許番号：東京都知事 (2) 第 100124 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:株式会社フィネス
売主免許番号:東京都知事免許（1）第105358号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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～冬の朝でも裸足で歩ける家～長期優良住宅認定の太陽光発電搭載