【セキスイハイム】スマートハイムプレイス中央区葛城【建築条件付土地】

建築条件付土地
売主
所在地 千葉県千葉市中央区葛城３丁目
交通
  • 京成千原線「千葉寺」駅 徒歩15分～16分
  • JR外房線「本千葉」駅 徒歩19分～20分
    • 価格 2550～2590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り -
      土地面積 109.19m2～110.68m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済み
      販売概要をみる
    • 【土地全景1（撮影_2024年9月）】分譲地南西側から撮影。角地区画もあり、自由なプランニングが可能です。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
    • 【土地全景2（撮影_2024年9月）】分譲地南東側から撮影。車通りも少なく、安全にお過ごしいただけます。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
    • 【土地全景3（撮影_2024年9月）】分譲地西側から撮影。3方向に道路があり、開放的な分譲地となっております。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
    • 【土地全景4（撮影_2024年9月）】分譲地南側から撮影。南道路区画もあり、日当たり良好です。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
    • 【分譲地入り口（撮影_2024年9月）】分譲地入り口の道路は、幅員5メートル。車2台がゆとりをもってすれ違うことができます。
    • 分譲地全景1（撮影_2024年12月）分譲地南東側から撮影。それぞれの敷地の特徴に合わせ、お客様のご要望に沿った間取りをご提案いたします。
    • No.1_土地（撮影_2024年12月）ご家族との大切なお時間を過ごしたり、テレワークスペースを設けたりとお好みのマイホームの設計をお手伝いいたします。
    • No.3_土地（撮影_2024年12月）南西角地で、日当たりの良い敷地です。
    • 【太陽光発電システム】1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ】（HEMS)　1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
    • 【ボックスラーメン構造　】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【ユニット工法　】工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります
    • 京成千原線「千葉寺」駅
    • JR外房線「本千葉」駅
    • 梅乃園幼稚園
    • 青葉の森保育館
    • 千葉市立鶴沢小学校
    • 千葉市立葛城中学校
    • 分譲地全景3（撮影_2024年12月）分譲地西側から撮影。3方向に道路があり、開放的な分譲地となっております。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
    • 分譲地全景4（撮影_2024年12月）分譲地南側から撮影。南道路区画もあり、日当たり良好です。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
    • No.1_土地（撮影_2024年12月）ご家族との大切なお時間を過ごしたり、テレワークスペースを設けたりとお好みのマイホームの設計をお手伝いいたします。
    • 案内図
    • 整形地の全4区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
    • 分譲地全景2（撮影_2024年12月）分譲地北東側から撮影。車通りも少なく、安全にお過ごしいただけます。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。

    住みやすさ

    千葉寺（千葉県／千葉市中央区）の住みやすさ

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    千葉寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 特に無し。特徴が無いのが特徴と言える。政令指定都市？と思うほど栄えてはいない。幕張などの臨海地域に遠くなかったというぐらいが…
    • コンビニも近く、スーパーも近い。広い公園もあり、運動などもできる為、気分転換にもなってよい。ご飯屋さんも多い
    • 大きな公園が徒歩圏内で行けるのでお花見時期など駐車場を待たなくてもよい。子供連れの家族が多いのでお友達になれる。病院も近い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 2590万円（1区画）、2550万円（1区画）
    販売価格 2550～2590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 109.19m2～110.68m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    3.75m ～ 5.02m
    駐車場・車庫
    • 0台
    		 完成時期
    • 造成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、電気
    • 開発許可番号：完成済み
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------
      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
      ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]）・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照ください。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。

      ■建築条件付土地分譲のご案内
      この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
      この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

      ■水道負担金297000円(税込)／口径20mm
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市中央区葛城３丁目
    交通
    • 京成千原線「千葉寺」駅 徒歩15分～16分
    • JR外房線「本千葉」駅 徒歩19分～20分
    土地の権利 所有権
    総区画数 4区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年8月3日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 2025年12月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    「京成千原線」「JR外房線」「千葉都市モノレール」が利用可能なエリアに全4区画の分譲地が完成！ 千葉駅東口や蘇我駅東口行きが走る「中央博物館」バス停徒歩5～6分 全区画30坪以上。良好な日当たりが魅力の分譲地です。 『60年以上、安心して、快適に続けることのできる住まいの提供』を理念に、 工場生産による高品質なお住まいをご提案致します。

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-398-816
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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