＼ココナラ学園前・百楽園／全3区画

新築分譲一戸建て
所在地 奈良県奈良市百楽園４丁目
交通
  • 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩15分
    • 価格 5480万円※消費税込
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 215.09m2
      建物面積 105.99m2
      建物階 2階建て 構造：木造 工法：
      完成時期
      • 2025年8月
      販売概要をみる
    • 【【現地】】（2025年10月）撮影◇A号地
    • 【【庭】】お子様やペットが安心してのびのび遊べる広さです。バーベキューなどのアウトドアアクティビティや、ガーデニング、家庭菜園など、家での時間の楽しみ方が広がります。
    • 【【外観】】玄関ポーチに屋根を設置することで、雨に濡れることなく快適に出入りできるようになります。
    • 【【前面道路】】教育意識の高いご家庭が集まる環境で、安心して子育てができます。通学も安心な立地で、毎日の生活も快適に。
    • 【【区画図】】近鉄「学園前」駅徒歩圏内、学びとくつろぎが調和する、豊かな暮らしの舞台にふさわしい　全3区画の注文住宅用地
    • 【【◆来場予約キャンペーン開催！】】ご来場予約いただき、諸条件をクリアされたお客様にAmazonギフト券を最大5,000円分プレゼントいたします！ ※公式サイトにて詳細をご確認ください。
    • 敷地形状を活かした、個性的な空間に仕上げたLDK。他とは少し違った空間で、個性的で、自分らしい暮らしができます。
    • 【【キッチン】】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 【【浴室】】使いやすさやお掃除のしやすさだけでなく、くつろぎにもこだわったシステムバスルーム。
    • 【【木造軸組パネル工法】】「軸」＋「面」で地震から家族・家を守る。「木造軸組工法」と「木造枠組壁工法」を融合させたハイブリット工法。地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を発揮。また、設計の自由度の高さも魅力です。
    • 【【吹付硬質ウレタンフォーム】】夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家水から生まれた環境にやさしい断熱材で、現場で発泡させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆い、躯体との隙間がなく、経年変化による脱落剥がれもありません。外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
    • 【【樹脂アルミ複合サッシ　サーモスＬ】】アルミと樹脂のハイブリッド構造で、優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性に優れたアルミを採用し、雨や日差しによる劣化を防止。室内側には、アルミに比べ熱伝導率が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
    • 【【遮熱シート】】輻射熱を約80％反射する性能アルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで輻射熱（赤外線）を反射して屋根裏を遮熱する、「透湿・遮熱シート」を採用。室内の湿度が外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。
    • 【【MIRAIE(ミライエ)】】住友ゴム社の地震の揺れを最大95%吸収・低減する制震ダンパー。繰り返し起こる余震に負けない強い住まいを実現します。
    • 【【エコキュート】】大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。※画像はイメージです
    • 【【３０年保証システム】】「ＮＣＪ住むだけでしあわせの会」長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。
    • 【【収納】】ウォークインクローゼット完備。その他洋室にも充実した収納があり、広いお部屋でスッキリした毎日が送れます。
    • 【【洋室】】シンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
    • 【【バルコニー】】主寝室につながるバルコニーと、2つ子供部屋(洋室)からつながるバルコニーをご用意しました。
    • 【【洗面室】】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！
    • 【【浴室】】広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください
    • 【【トイレ】】各階にトイレがあると、来客時にも気兼ねなく使えて便利ですね。
    • 近鉄奈良線「学園前」駅（約1,200m）
    • 市立青和小学校（約280m）
    • 青和こども園（約350m）
    • 市立二名中学校（約900m）
    • 奈良女子大附属小学校/幼稚園（約800m）
    • 大渕池公園（西地区）（約1,000m）
    • キッチン背面のカップボードは収納力も抜群！食器はもちろん、調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。
    • リビングに設置された収納スペース。大容量なので買いだめした食料や生活雑貨などもスッキリ片付きます。備え付けの収納は一体感があって邪魔にもなりません。
    • 2階の主寝室は広さ8.2帖で、ウォークインクローゼットが併設されているほか、バルコニーに直結で外の景色や風を楽しむことができるリラックス空間です。
    • 案内図
    • 大きな窓から差し込む柔らかな光が、リビングルーム全体を温かく包み込みます。明るく開放的な雰囲気が生まれ、居心地の良い空間となっています。
    • リビング上部は吹抜けになっており開放感たっぷりです！沢山の陽光を取り込んで明るい印象です！

    住みやすさ

    学園前（奈良県／奈良市）の住みやすさ

    奈良市の住みやすさを見る

    学園前の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 閑静な住宅街がおおく、学園前駅までのバスが頻繁に走っており、学園前から近鉄電車で大阪方面にも行きやすく通勤通学に便利である。…
    • まずは治安が非常に良いこと、そして、スーパーや飲食店、病院など、生活に必要なものはほとんど揃っていること、静かで住み心地が非…
    • 散歩、ランニングをするには車も走っておらず、毎日快適にリタイア人生を送らさせていただいています。 近隣のショッピングセンタ…
    学園前のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    【ココナラ学園前・百楽園】現地見学会≪予約制≫

    イベント概要
    開催日時 2025年11月30日~2025年12月26日
    ■定休日：火曜日・水曜日
    申込期間 2025年11月29日~2025年12月26日
    開催場所 奈良県奈良市百楽園4丁目5番
    交通 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩15分
    近鉄奈良線「富雄」駅 徒歩17分
    近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩29分

    緑が多く静かな住環境に位置する「ココナラ学園前・百楽園」。近鉄奈良線「学園前」駅徒歩圏内にあり、駅周辺には学習塾や進学塾が多く存在する、教育に対する意識が高いエリアです。医療や商業施設も充実しており、住みやすさにおいても奈良県内でも屈指のエリアと言えます。郊外でありながら電車やバスなどの公共交通機関の利便性も高く、大阪市内や近鉄奈良方面へのアクセスも良好です。学びとくつろぎが調和した豊かな暮らしの舞台となります。新モデルハウス完成！是非現地までお越しください。◆開催時間10:00～17:00

    見学予約する 無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 5480万円（1戸）
    販売価格 5480万円※消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 215.09m2
    建物面積 105.99m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：木造 工法：
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：40%・60%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第24確認建築財なら0259号
    • 売主：株式会社日本中央住販
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前にお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00

      ＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊

      ・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？
      ・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？
      ・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？

      家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。
      ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！
      「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。
      まずは一度、現地を見に来てみませんか？

      □■□■□■□■□■
      来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！

      １・イメージが具体的に！
      「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」
      そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。

      ２・資金の見通しがクリアに！
      住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。
      簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。

      ３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できます
      ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。
      □■□■□■□■□■

      ＼ご見学までの流れはとても簡単／
      「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。

      お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。
      ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪

      ▼ご予約はこちら▼
      フリーダイヤル：0120-777-130

      お気軽にご相談ください！

      ------------------------------------
      【◆来場予約キャンペーン開催！Amazonギフト券5000円分プレゼント】
      ご来場予約いただき、諸条件をクリアされたお客様にAmazonギフト券を最大5,000円分プレゼントいたします！
      ※公式サイトにて詳細をご確認ください。
      ------------------------------------
      ◇◆おすすめPOINT◇◆
      ・新規ご来場予約でアマゾンギフト券最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。）
      ・大阪難波まで31分　快速急行停車駅「学園前」駅徒歩15分
      ・そら保育園、青和小学校、奈良女子大学付属幼稚園・小学校徒歩10分圏内
      ・設置済家具・家電付き(ダイニングセット、ソファ、照明、エアコン)の販売です
      ・地震に効果 家族の安全を守る制震ユニットMIRAIE付き！
      ・高断熱・高気密仕様で一年中快適、省エネ性能も抜群
      ・コスト削減と日々の便利さを兼ね備えるエコキュート+オール電化住宅


      ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 奈良県奈良市百楽園４丁目
    交通
    • 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年10月3日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社日本中央住販　学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)

    この物件のアピールポイント

    奈良屈指の邸宅街「学園前・百楽園」　駅徒歩圏×敷地65坪のゆとりある家 【おすすめPOINT】 ・新規ご来場予約でアマゾンギフト券最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。） ・大阪難波まで31分　快速急行停車駅「学園前」駅徒歩15分 ・そら保育園、青和小学校、奈良女子大学付属幼稚園・小学校徒歩10分圏内

    • 会社名：株式会社日本中央住販　学園前本店
    • 住所：奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
    • 電話：0742-43-7711
    • 取引態様：株式会社日本中央住販（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5538 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部
    • 売主:株式会社日本中央住販
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ