【むつみ住建】グロータウン瓜破PART-4～徒歩9分圏内に最寄り駅や買い物施設、郵便局が揃います～

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市平野区3丁目
交通
  • Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩18分
    • 価格 3560万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 55.76m2
      建物面積 94.38m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年1月
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    • 【【全体区画図】】東側前面道路の幅員は約7.5m。前面道路は敷地との高低差がほとんどないため、駐車スペースを設けた際も車の入出庫をスムーズに行えます。
    • 【【現地写真】】大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩9分。建築条件付き売土地全2区画。東側前面道路の幅員は約7.5mと開放感のある立地です。
    • 【【現地写真】】玄関には2WAY動線のSICを採用。ご家族とゲストの動線を分け、いつでもすっきりとした玄関を保てます。2階と3階に東向きのバルコニーを設け、午前中から陽光が差し込む明るい住まいです。
    • 【【前面道路含む現地写真】】各洋室にクローゼットがあるほか、ホール収納やパントリー、SICなど随所に収納スペースを確保しました。居住空間を広く活用できます。
    • 【【現地写真】】徒歩7分圏内に、小・中学校の教育施設が揃っています。のびのびと遊べる公園も複数点在しているため、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    • 【グロータウン瓜破PART-4】 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩9分。1号地モデルハウスが完成しました！東側前面道路の幅員は約7.5mと開放感のある立地です。即入居可能です！
    • 【3LDK】2WAY仕様のSICを採用。ご家族とゲストの動線を分け、すっきりとした玄関を保てます。パントリーや洗面室の作業カウンターなど嬉しい仕様が充実。駐車スペース1台分有り。
    • 【むつみ住建の住まい】むつみ住建の住まいは、揺れに耐えるのではなく吸収・低減する、住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」を標準装備。ご家族の大切な住まいを地震から守ります。
    • 【今後30年以内の地震】今後30年以内に巨大地震が発生する確率は、東海地震(M8.0)が84％、首都直下地震(M7.0)が70％等予測されています。1995年の阪神・淡路大震災を当時の確率で計算すると、0.4～8.0％。それでも巨大地震は突然訪れます。
    • 【「耐震」＋「制震」のミライエ】ミライエは、耐震工法の「体力壁強度が徐々に低下」という弱点を補完した最新技術。強度で揺れに耐える「耐震」＋揺れを吸収し制御する「制震」。建物の揺れを抑えることで、構造躯体へのダメージも軽減します。
    • 【繰り返しの揺れに備える技術】現行の建築基準法では、「震度6強 1回で倒壊しないこと」を定めており、余震は想定していません。2016年熊本地震相当波に計9回耐えた実証実験結果をもつ「ミライエ」。繰り返しの揺れに備える最新技術です。
    • 【90年間メンテナンスフリー】地震の揺れを吸収・低減する「ミライエ」のゴムは、90年間メンテナンスフリーを実現した最先端の高減衰ゴムを使用。お子様やお孫様の代まで、長く安心が続く住まいを実現します。
    • 【エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備】断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
    • 【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
    • 【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
    • 【【むつみ住建公式LINEアカウント】】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
    • 【【当社施工例】リビング】キッチンから、リビングにいるご家族の、心地良い気配が感じ取れる間取りです。LDKから、洗面所・浴室への移動がしやすく、家事動線良好です。
    • 【【当社施工例】リビング】2面採光で陽光差し込む、明るいLDK。通風良好です。壁を有効活用できる高窓を採用しています。窓の下の壁面を自由に使うことができます。
    • 【【当社施工例】キッチン】リビング側上部に遮るものがなく、広々と視界が開けています。開放感がありますので、孤立感なくご家族とお顔を合わせながら家事がこなせます。
    • 【【当社施工例】リビング】リビングからキッチンや小上がり和室を見渡せて、立体感のある空間です。ご家族の存在を身近に感じながら、ゆったりと過ごすことができます。
    • 【【当社施工例】リビング】ブラウンのアクセントクロスと間接照明がお洒落な収納棚が備わっています。棚上には、お好みのインテリアやご家族の思い出の品などを飾ることができます。
    • 【【当社施工例】リビング】リビングは、デザイン性と機能性の高いエコカラットを採用。エネルギーを使わずお部屋の調湿が可能です。リビング側のみに設けることで、ゾーニングしやすくインテリアのメリハリがつきます。
    • セブンイレブン大阪瓜破3丁目店
    • スギ薬局瓜破店
    • イオン喜連瓜破駅前店
    • コーナン平野瓜破店
    • 大阪市立瓜破小学校
    • 大阪市立瓜破中学校
    • 【グロータウン瓜破PART-4】 1号地モデルハウスは、3階建て「3LDK」の住まい。LDKはプライバシーや採光に配慮し2階に配置。約16.7帖の広さでゆったりと寛げます。
    • 【グロータウン瓜破PART-4】 1台分のカースペース付き(車種による)です。大切なお車を雨風から守り、雨天時の乗り降りも楽にできるビルトインガレージです。
    • 【グロータウン瓜破PART-4】 徒歩7分圏内に、小・中学校の教育施設が揃っています。のびのびと遊べる公園も複数点在しているため、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    • 【グロータウン瓜破PART-4】 東側前面道路の幅員は約7.5m。前面道路は敷地との高低差がほとんどないため、駐車スペースを設けた際も車の入出庫をスムーズに行えます。
    • 【1号地/間取り図】 2WAY仕様のSICを採用。ご家族とゲストの動線を分け、すっきりとした玄関を保てます。パントリーや洗面室の作業カウンターなど嬉しい仕様が充実。(建物面積：約94.38m2)

    住みやすさ

    喜連瓜破（大阪府／大阪市平野区）の住みやすさ

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    喜連瓜破の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 交通機関のアクセスが非常に便利で、梅田や難波にも行きやすいです。また、近くに大手のスーパーがあり、またコンビニもたくさんある…
    • どこに行くにも交通のアクセスがよく、買い物するのにも大型スーパーや飲食店も多くあり、生活に不自由しないこと。
    • 何処へ行くにも非常にアクセスが良く、天王寺を起点として大阪市内なら、地下鉄を乗り継いで行けるところが良いです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3560万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 55.76m2（16.86坪）
    建物面積 94.38m2（28.54坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側7.5m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、関西電力
    • 建築確認番号：第総合25-0074号
    • 売主：株式会社むつみ住建
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区3丁目
    交通
    • Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩9分
    • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩18分
    • Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年11月8日 情報更新日 2026年2月3日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月17日

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    株式会社むつみ住建

    この物件のアピールポイント

    ■大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩9分！買い物施設も徒歩9分圏内に点在する利便性の高い立地。 ■即入居可！1号地モデルハウス完成しました！制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載！すぐにご見学いただけます。 ■東側前面道路幅員はゆとりある約7.5m！小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩4分。教育環境良好です。

    • 会社名：株式会社むつみ住建
    • 住所：大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
    • 電話：06-6700-7777
      ※物件のお問い合わせは0120-177-623
    • 取引態様：売主/株式会社むつみ住建
    • 免許番号：大阪府知事 (12) 第 20246 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:株式会社むつみ住建
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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