西宮市仁川町6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市仁川町６丁目
交通
  • 阪急今津線「仁川」駅まで 徒歩 18分
  • 阪急今津線「甲東園」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 4,880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 137.74m2（実測）
      建物面積 102.27m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 10月
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    • お車並列2台駐車可能。吹付断熱でお家全体がまるで魔法瓶の様に冬は暖かく夏は涼しい構造になっています。路地から一歩入ったところに物件があり、車通りも少なく静かで、お子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
    • お車並列2台駐車可能。吹付断熱でお家全体がまるで魔法瓶の様に冬は暖かく夏は涼しい構造になっています。路地から一歩入ったところに物件があり、車通りも少なく静かで、お子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
    • 日中にご都合がつきにくい場合は【ナイター営業】がおすすめです。午後21時まで営業しておりますので、ご都合に合わせてのご案内が可能です。
    • 周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
    • 最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。
    • シューズインクローゼット:高さ変更できる可働棚ですっきり収納/収納:キッチン、洗面、リビングなど豊富に収納を設置。リビングにも収納をご用意/バルコニー:2階バルコニーは日差しが良く入る南に配置。
    • 全1区画、好評分譲中！駐車場2台可能です
    • ＜防犯カメラ＞見える場所に設置することで防犯意識の高い家をアピールでき、犯罪の抑止力になります。また、万が一事件やトラブルなどが発生した場合も、証拠映像として記録できるため安心ですね。
    • ＜開閉センサ-＞玄関や窓の開け閉めをアプリに通知。防犯面だけでなく、外出先からの「あれ？カギ閉めたかな？」の確認にも大活躍。安心して外出することができます。お子様の帰宅状況も確認出来て一石二鳥ですね。
    • ＜グースネック＞キッチンの水栓は、デザイン性も高く使い勝手の良いと人気のグースネック型（ガチョウの首のように湾曲したデザイン）を採用。水が届きにくいシンクのラックなども掃除がしやすく清潔に保ちます
    • ＜他にも＞温度センサーでエアコンと連動し適温を保ってくれる機能やボタン一つでドアの開閉ができる等、あったら安心・あったら便利な機能を備えたお家です。
    • ＜食洗器＞食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！
    • ＜インターホン＞モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。
    • ＜キッチン＞ゆったりとした広さのあるキッチンです。ご夫婦で一緒に並んで洗い物できる大きさです。キッチン横に大きなパントリーがあるのも嬉しいですね。水栓は使い勝手の良いグースネックを採用しています。
    • ＜浴室＞IoTで外出先からでも設備を操作可能。お湯張りもアプリ一つで可能なので、帰宅したらすぐにお子様をお風呂に入れるのも可能です。ゆったりとした広さの浴室はお子様と一緒に入っても充分な広さです。
    • ＼家具入りイメージ画像/＜リビング＞ゆったりとした広々リビングは一家団らんの空間として。陽当たりもよく、お昼まであれば電気照明が不要な位です
    • フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね
    • 家具入りイメージ画像＜居室＞各居室アクセントクロスを使用しおしゃれなデザインです。シャッターもついており、防犯面や台風の時も安心です。最長60年保証で長くご安心してお住みいただけます。
    • ＜シューズインクローゼット＞お家の顔になる玄関には大きな収納をご用意しました。コートや雨合羽だけでなくベビーカーやお外用のおもちゃ、ゴルフバックなども収納できるサイズです。
    • ＜洗面室＞殺風景になりがちな洗面室もデザインにこだわりました。3面鏡の洗面台は鏡の裏も収納になっており水まわりすっきり。大きな収納はタオルや洗剤のストック、パジャマなども収納できそうなサイズ。
    • 水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。各階にトイレを設置し、ご家族の多い方にも安心です
    • 敷地南側にあることで日当たりが良く、LDK・居室は明るく、バルコニーは洗濯のよく乾くお家になっています。大阪の街を見下ろす素晴らしい眺望を広がります
    • 木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております
    • 各居室に広々したCLがあり、衣服も家具家電もしまえて部屋がすっきりです。お洋服だけでなくお子様の玩具なども片づける事ができる大容量の収納スペースです。
    • 嬉しい2面採光の造り！窓から光がたくさん差し込み、お部屋を明るく保ってくれます。
    • ＜キッチン収納＞キッチンには収納力ある棚が設置されており、調味料や食器の収納には困りません。また、キッチン横にあるパントリーは、キッチン収納があるためリビングの収納としてもお遣い頂けます。
    • バルコニーに面した明るく開放的な洋室です。爽やかな風が通り抜ける洋室は、主寝室やお子様のお部屋にピッタリですね。
    • 可動棚のため、収納したいものに合わせてカスタマイズ可能！
    • 収納場所に困り勝ちな季節もののお洋服も、収納に困りませんね
    • キッチンは対面でリビングからの見通しも良く、お子様の目の届く位置に配置し、お料理中でも安心です。嬉しい便利な食洗器付き！家事負担を軽減し、その分ご家族やご自身の時間を楽しむことができます
    • シャンプーなど、収納場所に困り勝ちな日用品も収納できるスペースあり！収納力のある洗面台のため、洗面所が整理整頓できますね！細かい化粧品などの収納にも便利です
    • 身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。洗面所には洗濯機置き場あり！
    • 匂いがこもりがちなトイレも窓付きで換気ができますよ
    • 間接照明つき、開放感のあるキッチンです
    • お家のご質問はお気軽にご相談下さい。豊富な情報量とネットワークでお客様の夢が現実のものとなるよう、全力でお手伝いさせていただきます。
    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩18分。（約1,400m）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 137.74m2（実測）
    建物面積 102.27m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 40％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2024年 10月
    引渡し可能時期
    • 相談 2024年11月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市仁川町６丁目
    交通
    • 阪急今津線「仁川」駅まで 徒歩 18分
    • 阪急今津線「甲東園」駅まで 徒歩 25分
    • 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年10月14日 情報更新日 2025年12月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月21日

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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

    この物件のアピールポイント

    《IoT搭載×ZEH水準》子育てにうれしい収納充実の4LDK！
    ■パントリーや2階洗面など家事動線
    ■並列2台駐車可
    ■南向きリビングで家族のびのび暮らせる快適な住まい

    ■特徴・性能
    ・LDK18帖超＆全室収納付きの4LDK
    ・南面バルコニー×2面採光のリビング
    ・IoT搭載の次世代スマートハウス！照明・空調・防犯などをスマホで一括管理。安心と快適を最先端で叶えます。
    ・シューズクローク付き玄関でコートやアウトドア用品もスッキリ収納
    ・地球にも家計にも優しいZEH水準住宅
    ・最長60年保証/高い施工品質の証明から長期保証をご提供

    ■防犯
    ・防犯カメラ:動体検知時に録画
    ・開閉センサ-:玄関や窓に設置しアプリに通知
    ・室内モニター:お子様の留守番中の様子もアプリで確認

    ■ロケーション
    ・西宮北口駅まで車で13分
    ・近隣に公園やスーパーも充実

    この物件の価格

    4,880万円

    • 住所：兵庫県西宮市青木町
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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