福山市神辺町大字新徳田

新築仲介一戸建て
所在地 広島県福山市神辺町大字新徳田
交通
  • ＪＲ福塩線「道上」駅まで 徒歩 14分
  • ＪＲ福塩線「湯田村」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 2,628万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 4LDK
      土地面積 178.04m2（登記）
      建物面積 104.33m2（登記）
      建物階 2階建て
      完成時期
      • 2023年 8月 竣工（造成）済み
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    • 木造2階建て　オール電化新築住宅です
    • 1F間取図　LDKは広々18.7帖
    • 2F間取図　全室クローゼット完備
    • 駐車場4台可能です<BR/>ぜひ一度ご家族みなさまで現地をご覧ください
    • 広く明るいリビングには自然と家族が集まります
    • 人工大理石ワークトップ＋足元スライドシステムキッチン（浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓）
    • シャワー付き洗面化粧台
    • 脱衣室内 洗濯機置き場
    • ユニットバス
    • 1Fウォッシュレット
    • お子様にも安心の手摺付きです
    • 2階全室クローゼット完備＋全居室ペアガラス設置
    • 2階 6.6帖の洋室にはウォークインクローゼット＋バルコニーが付いています
    • 1Fリビングの一角に4.5帖の畳スペースがあり、大容量の物入を完備しています
    • 玄関
    • 安心のTVモニター付きインターホン
    • 福山市立湯田小学校（約1,900m・徒歩25分）
    • 福山市立神辺西中学校（約210m・徒歩3分）
    • フジグラン神辺（約850m・徒歩10分）
    • ハローズ 神辺モール店（約230m・徒歩3分）
    • （約1,100m・徒歩15分）

    住みやすさ

    道上（広島県／福山市）の住みやすさ

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    道上の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 老若男女問わず、だれもが気軽に挨拶してくれる。 道を譲ってくれたり、忘れ物を届けてくれたり、人柄がとても良い。
    • 商業施設や病院、学校など公共施設も近くにあり、生活に不便を感じない。なにより、災害が少なく安心して生活できる。
    • 生活に必要な施設が一通りそろっています。商業施設に医療機関、保育所なども十分あるので、子育てするに困らない環境です。
    道上のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,628万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 178.04m2（登記）
    建物面積 104.33m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造軸組工法
    間取り 4LDK 建物階 2階建て
    建ぺい率 / 容積率 80 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 - 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場4台可能
    		 完成時期
    • 2023年 8月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • 独立型キッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市神辺町大字新徳田
    交通
    • ＪＲ福塩線「道上」駅まで 徒歩 14分
    • ＪＲ福塩線「湯田村」駅まで 徒歩 20分
    • 深安消防署前バス停より　徒歩約3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 近隣商業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年10月8日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月16日

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    松坂産業株式会社

    この物件のアピールポイント

    フジグラン神辺まで徒歩約10分、中学校もすぐそばと、便利で充実した生活環境です
    陽当たりの良さを最大限活かしたこだわりの「パッシブデザイン」
    日中は電気なしでも自然光が差し込む優しいリビング空間を実現！

    この物件の価格

    2,628万円

    • 住所：広島県福山市野上町２丁目
    • 交通：ＪＲ山陽本線「福山」駅まで 1.3km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：広島県知事免許(14)第002960号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （社）広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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