【ワウハウス】ソシオプレイス田方/全5邸

新築仲介一戸建て
所在地 広島県広島市西区田方２丁目1955番5
交通
  • 広島電鉄宮島線「草津」駅 徒歩20分
  • バス停／広島電鉄「広島高等技術専門学校」 徒歩2分
    • 価格 4380万円～4430万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+S～4LDK+S
      土地面積 121.59m2～125.60m2
      建物面積 105.25m2～110.50m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2024年12月末
      販売概要をみる
    • 【2号地外観】【シンプルモダン】壁にさえぎられないオープンキッチンなので、開放感のある空間を演出します。作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪/2号地
    • 【4号地外観】【シンプルモダン】ロールスクリーン付き畳コーナーのあるLDK。続き間になっているのでキッチン、リビング、畳コーナーのどこに居ても家族を感じられます◎/4号地
    • 【5号地外観】【ナチュラルモダン】パントリー×WIC×納戸で大容量収納を叶えました☆何かとものが多くなる子育て世代には嬉しいポイント♪/5号地
    • 現在3邸のモデルハウスをご見学いただけます！前面道路は広々6.4ｍ、2台分のカースペースが嬉しい◎/夜の街並み
    • 【エコジョーズ】エコジョーズを採用し、余裕のパワーで冬でもシャワーと給湯が同時にできます。 また、高効率で従来型と比べガス使用量は約15％カットでガス料金の節約にもなり家計にも嬉しい仕様です。
    • 【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
    • 【お掃除ラクラク一体型トイレ】ＴＯＴＯ独自の進化したフチ形状【スゴフチ】は汚れてもサッとひと拭き。前も後もぐるーっとフチなしだから、お手入れ簡単。 トルネード洗浄で、少ない水でも効率よく便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。
    • 【保温浴槽でいつでもポカポカ】保温効果が高いから、追い焚きの回数が減り、光熱費も節約。 お掃除ラクラクほっカラリ床は、内側にクッション層を持っており、冬場の一歩目もヒヤッとしません♪ もちろん、浴室暖房と浴室物干しは標準装備です。 ※デザインが異なります
    • 【高天井・折り下げ天井】一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。※物件による
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【【シンプルモダン】毎日の家事を楽しく！II型キッチンを採用♪】II型アイランドキッチンを採用◎キッチン上部には吊り戸、キッチン横は洗面室など毎日の家事に忙しいママに嬉しい家事ラク間取りです！/2号地
    • 【【シンプルモダン】収納ばっちりパントリーで清潔感あるキッチン】キッチンに併設されたパントリー♪ 食器はもちろんのこと保存食の収納など、用途は自由！！ 目が届く場所だからこそ、たっぷりの収納で見た目をスッキリさせます。/2号地
    • 【【ナチュラルモダン陽あたり＆風通しが良くとっても気持ち良い♪】木目が美しく天然の木の風合いを感じられるナチュラルテイストのフローリングを採用◎インテリア格子で落ち着きのある仕切りを採用しました♪/5号地
    • 【【ナチュラルモダン】毎日の家事を楽しく！対面キッチンを採用♪】対面式なのでキッチンからリビング内全体の様子が伺えます。家事・育児で忙しい奥様には嬉しい設計です☆/5号地
    • 【【シンプルモダン】家事動線を意識した水廻り短縮プランを採用♪】ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/4号地完成予想パース
    • 【WIC｜衣類以外の収納もお任せください♪】主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼット付きです。約3.6帖のインナーバルコニーが隣室しているので、乾いた洗濯物をすぐに収納することができます◎/4号地完成予想パース
    • ちどり幼稚園（約1,700m）
    • 古田台小学校（約1,100m）
    • 古田中学校（約1,100m）
    • ジ　アウトレット広島（約1,800m）
    • アバンセ 古江店（約1,900m）
    • バス停／広島電鉄「広島高等技術専門学校」（約216m）
    • キッチン後ろに洗面室がある、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。 お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！/2号地
    • パントリー×WIC×納戸で大容量収納を叶えました☆何かとものが多くなる子育て世代には嬉しいポイント♪/5号地
    • 白を基調とした爽やかなサニタリースペース。ガス乾燥機もついた、清潔感のある快適空間です。ゆとりある洗面室の為、毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。/5号地
    • 案内図
    • 家族と自然と顔を合わせることができるリビング階段を採用。階段のデッドスペースはパントリーとしてお使い頂けます！食品のストックにとても便利♪/2号地
    • II型アイランドキッチンを採用◎キッチン上部には吊り戸、キッチン横は洗面室など毎日の家事に忙しいママに嬉しい家事ラク間取りです！/2号地

    住みやすさ

    草津（広島県／広島市西区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4380万円～4430万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 121.59m2～125.6m2（36.78坪～37.99坪）
    建物面積 105.25m2～110.5m2（31.83坪～33.42坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S～4LDK+S 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    6.4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年12月末
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HP16-3941892号他
    • 売主：株式会社GAパートナーズ
    • 備考欄：現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      【月々8万円台～OK｜バス停 徒歩2分｜こだわりの高級洗面台etc】
      西区田方エリアで全5邸のコミュニティタウンが誕生☆
      //////////////////////////

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-377-146
      ※「ホームズを見た」とお伝えください

      [　予約制現地見学会 開催中　]
      ○ご見学時間は約2時間程度です。
      ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [　住まいの無料相談会　開催中　]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない　などなど
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約19.5万円〜約21.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 広島県広島市西区田方２丁目1955番5
    交通
    • 広島電鉄宮島線「草津」駅 徒歩20分
    • バス停／広島電鉄「広島高等技術専門学校」 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社 広島支店
    情報掲載開始日 2024年10月2日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    ワウハウス株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    期末決算　100万円価格を見直しました！ 【THANKS FAIR 同時開催！】 さらに2号地限定！200万円のキャッシュバックキャンペーン - 大容量パントリーある家、ペニンシュラキッチンの家など “デザイン”にも“暮らしやすさ”にもこだわった注文住宅仕様！ 暮らし易さを家具入りモデルハウスでぜひご体感ください。 - ＼「ソシオシリーズ」が話題のGAパートナーズとワウハウスのコラボ住宅／ ■断熱等級5のZEH水準住宅で快適な暮らし ■ガス乾燥機 乾太くんを採用

    この物件の価格

    4380万円～4430万円

    • 会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
    • 電話：082-830-2272
    • 取引態様：ワウハウス株式会社（仲介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社GAパートナーズ
    • 売主免許番号:広島県知事（3）第9838号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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