ポラスの分譲住宅南流山12プロジェクトひととき×すみか

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県流山市大字西平井字釘貫1099番7(地番)他
交通	つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩13分～14分つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅バス25分東谷自治会館前バス停徒歩5分
価格	6,890万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK(3LDK※有償工事対応)+スキップキッズフロア+スタディカウンター(収納付)+セカンドシンク
土地面積	135.82m²
建物面積	106.09m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年2月完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

南流山（千葉県／流山市）の住みやすさ

流山市の住みやすさを見る

3.64
［街レビュー20件］

南流山の住みやすさの採点分布

駅から徒歩10〜15分と近い割に家賃が安かった点です。三郷のIKEAやららぽーと、流山おおたかの森のショッピングモールやスパ…
JR武蔵野線とつくばエクスプレスの2路線がありどこかへでかけるにあたってアクセスは悪くない。ベッドタウンという感じで夜は…
ちょうど、知り合いが住んでいる地域でもあったので、治安は良いと聞いていて、女の独り暮らしには安心でした

南流山のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/1期

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	6,890万円月々のお支払い目安
土地面積	135.82m² / 私道負担なし
建物面積	106.09m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK(3LDK※有償工事対応)+スキップキッズフロア+スタディカウンター(収納付)+セカンドシンク	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
接道	北側6.0M公道、5.0M公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年2月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅即入居可スーパー 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX245634430号(2024年10月3日)12号棟売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 【■現地モデルハウス公開中!毎週日曜日開催中!】 ◆みどころポイント◆ ・天然の木の温もりに包まれた家・リビングの天井高は2.7m、サッシは高さ2.2m ・広々ウォークインクロゼット ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● ◆そのほか各種ご相談承ります・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) [設備]公営水道
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約18.9万円〜約20.9万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県流山市大字西平井字釘貫1099番7(地番)他
交通	つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩13分～14分つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅バス25分東谷自治会館前バス停徒歩5分つくばエクスプレス「南流山」駅バス12分東谷自治会館前バス停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	12戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2024年10月4日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月8日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

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お問い合わせ

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(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■都心へスマートアクセス、利便良い住環境に建つ全12邸・つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩13分・JR武蔵野線「南流山」駅徒歩14分 ■節税もできる長期優良住宅 ■地震に強い震等級3取得の家 ■魅力の異なる4つの邸別プラン・1フロアでほぼ生活が完結する1.5階プラン・半個室感覚のスキップフロア・リビングに繋がるフラットスペース・落ち着きと安心感を感じる小上がりorピットリビング【最終1邸】※2025キッズデザイン賞受賞ブランド※ 現地モデルハウス公開中! ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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土63.51m²（実測）
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土105.37m²（公簿）
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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