【ハウスオブザイヤーインエナジー2024特別優秀賞】　ココナラ高畑V　平屋風住宅

新築分譲一戸建て

所在地	奈良県奈良市高畑町
交通	近鉄奈良線「近鉄奈良」駅バス乗車10分、高畑住宅バス停徒歩8分 JR関西本線「奈良」駅バス乗車13分、高畑住宅前バス停徒歩8分
価格	4480万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3ＬＤＫ
土地面積	127.87m²
建物面積	97.92m²
建物階	2階建て構造：木造工法：軸組工法
完成時期	2024/10

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

近鉄奈良（奈良県／奈良市）の住みやすさ

奈良市の住みやすさを見る

3.93
［街レビュー35件］

近鉄奈良の住みやすさの採点分布

徒歩圏内に薬局、飲食店、カラオケ、美容院、スーパー、病院とほぼ全てそろっていた印象です。実家から自動車を持ってきておりません…
物価は比較的に低くて、人が多くないので、静かに暮らせます。奈良公園に近いので、土日のハイキングができます。
落ち着いた環境と観光地に近いため、あらゆるイベントも多く充実していた。駅に近いことで外食や移動など便利であった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

【ココナラ高畑V】モデルハウス見学会実施中！

イベント概要
開催日時	2025年11月30日~2025年12月26日 ◆定休日：火曜日・水曜日
申込期間	2025年11月29日~2025年12月26日
開催場所	奈良県奈良市高畑町
交通	近鉄奈良線「近鉄奈良」駅バス乗車10分、高畑住宅前バス停下車徒歩8分

「文化の香り」豊かな山裾のエリアには貴重な歴史遺産も多数残される「高畑」エリアに限定2区画の分譲地が誕生しました。■□大人シックな平屋風デザイン■□・太陽光発電システム付き・全館空調『Z空調』付き・制震ダンパー『MIRAIE Σ』搭載・高気密・高断熱の家大きな吹抜けで開放感抜群のLDK・落ち着きのある1階寝室・今も将来も自由自在に使える2階・・等、平屋と2階建ての良いとこどりです！是非現地にお越しください！■開催時間10：00～17：00

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4480万円月々のお支払い目安
土地面積	127.87m²
建物面積	97.92m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3ＬＤＫ	建物階	2階建て構造：木造工法：軸組工法
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%
接道	接道状況： - 接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2024/10
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化マイホーム発電システム IHコンロ食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー吹き抜け TVモニタ付インターホン角地即入居可小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力、公営水道、公共下水建築確認番号：第24確認建築財なら0250号売主：株式会社日本中央住販都市計画：市街化区域備考欄：現地見学会（事前にお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。まずは一度、現地を見に来てみませんか？ □■□■□■□■□■ 来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！１・イメージが具体的に！「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。２・資金の見通しがクリアに！住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できますご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。 □■□■□■□■□■ ＼ご見学までの流れはとても簡単／「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪ ▼ご予約はこちら▼ フリーダイヤル：0120-777-130 お気軽にご相談ください！ ------------------------------------ 【◆来場予約キャンペーン開催！Amazonギフト券5000円分プレゼント】ご来場予約いただき、諸条件をクリアされたお客様にAmazonギフト券を最大5,000円分プレゼントいたします！ ※公式サイトにて詳細をご確認ください。 ------------------------------------ ◇◆おすすめPOINT◇ ・新規ご来場予約でアマゾンギフト券最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。）・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024　特別優秀賞受賞！・家具・照明付き・＜太陽光＞10.88kWh搭載！高騰している電気代を削減！毎日の暮らしに優しく快適な暮らしに・＜全館空調＞年中、家のどこにいても快適で、しかも経済的 ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費が必要となります。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 ※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5280円／月～5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約16.8万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	奈良県奈良市高畑町
交通	近鉄奈良線「近鉄奈良」駅バス乗車10分、高畑住宅バス停徒歩8分 JR関西本線「奈良」駅バス乗車13分、高畑住宅前バス停徒歩8分近鉄奈良線「近鉄奈良」駅徒歩25分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第1種中高層住居専用地域
地目	地目：宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年1月27日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	2025年12月19日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

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株式会社日本中央住販　学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)

この物件のアピールポイント

家中どこでも快適で健康に住める平屋風住宅　太陽光10kW・全館空調【おすすめPOINT】・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024　特別優秀賞受賞！・新規ご来場予約でアマゾンギフト券最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。）・＜全館空調＞年中、家のどこにいても快適で、しかも経済的

会社名：株式会社日本中央住販　学園前本店
住所：奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
電話：0742-43-7711
取引態様：株式会社日本中央住販（売主）
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5538 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部
売主:株式会社日本中央住販
売主免許番号:-
関連サイト:-

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3LDK
ＪＲ関西本線「奈良」駅まで徒歩 14分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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