ポラスの分譲住宅 デュクス浦和

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目520番12
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 バス20分 不動谷バス停 徒歩5分
    • 価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+パントリー
      土地面積 124.83m2
      建物面積 88.77m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年1月完成済
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    • 【街並み】落ち着きある住宅街にひろがる、プライベート性の高い街区レイアウト。
    • 街並み
    • 【3LDK】3LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+パントリー ■敷地面積：124.83m2(37.76坪) ■建物面積： 88.77m2(26.98坪) ■１階面積： 48.44m2(14.62坪) ■２階面積： 40.33m2(12.06坪)
    • 【クリナップキッチン「ステディア」】キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。 だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
    • 【ステンレスエコキャビネット】クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。
    • 【食器洗い乾燥機】腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。
    • 【タカギみず工房クローレ】きれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。
    • 【パールクリスタルコンロ】汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
    • 【リクシルバスルーム「AX」】ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
    • 【エコアクアシャワーSPA】毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。
    • 【3種類の吐水モード】広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
    • 【ウルトラファインバブル】ミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。
    • 【≪快適な家事導線≫】キッチン、洗面所、バスルームなどの水まわり空間を集中させ、お料理や洗濯、お風呂の掃除まで、一連の流れで効率的に家事をこなすことが可能に。家事ラクと時短を両立させ、自分の自由時間をアップ。賢くスマートに
    • 【PLAN01/小上がりラウンジ】小上がりラウンジプランが公開中。 最高2.7mの天井高＆吹き抜けゆとりある広さを感じる空間設計。
    • 【PLAN01/小上がりラウンジ】ダイニング・キッチン天井には間接照明を設けました。夜には優しい光で優雅な時間を過ごせます。
    • 【PLAN01/小上がりラウンジ】段差で空間を仕切った小上がりラウンジ。 カウンターは堀座卓になっており疲れにくくなっています。 壁面に向いているので集中しやすいのもポイントです。
    • 【PLAN01/小上がりラウンジ】フルオープンのキッチンは両市をしながらリビング・ダイニングにも目線が届きます。
    • 【PLAN01/小上がりラウンジ】ダイニング横のパントリーは可動棚で収納アレンジが可能。
    • 道祖土小学校（現地より徒歩7分）
    • 木崎中学校（現地より徒歩19分）
    • 原山幼稚園（現地より徒歩10分）
    • クイズゲート浦和（現地より徒歩9分）
    • 島忠ホームズ（現地より徒歩10分）
    • ヤマダ電機（現地より徒歩9分）
    • 1号棟間取図
    • PLAN01/小上がりラウンジ
    • PLAN01/小上がりラウンジ
    • 案内図
    • PLAN01/小上がりラウンジ
    • PLAN01/小上がりラウンジ

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.83m2 / 私道負担なし
    建物面積 88.77m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+パントリー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率172%
    接道
    北側4.3m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年1月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245626440号(2024年8月21日)1号棟
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
      ※1号棟は不整形地となります。詳しくは図面をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目520番12
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 バス20分 不動谷バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年9月21日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

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    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ≪長期優良住宅認定取得≫ ■小学校徒歩7分を始め、徒歩10分圏内に買い物施設・病院・公園が充実の生活環境。 ■浦和駅行きのバス停まで徒歩5分、本数も多くアクセスがスムーズ。 ■ハイブリッド給湯器「エコワン X5」採用。 ■耐震等級3、全棟構造計算実施で安心の地震対策。 ■ロングサポート60対象で永く安心の保証。 ■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-851-5701
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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