【むつみ住建】グロータウン長吉長原西～大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩10分、全18区画の新街区～

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目
交通
  • Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩12分
    • 価格 1980万円～2780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 80.00m2～92.05m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • ‐
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】全18区画の新街区！南側道路は幅員約22.0mのため陽当り良好です。街区内の開発道路も幅員約5.0mとゆとりのある設計です。
    • 【【現地】】大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩10分の立地！角地を含む全18区画の新しい街並みが誕生します。教育施設・買い物施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境です。(※画像のモデルハウスはご成約済です。)
    • 【【現地】】土地面積は約24.19坪～27.84坪。自由設計に対応しているので、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを建築可能です。(※画像のモデルハウスはご成約済です。)
    • 【【現地】】西側の前面道路は幅員約4.0m。街区内の開発道路は約5.0mとゆとりある設計。新しいコミュニティなのでご近所付き合いも始めやすいです。(※画像のモデルハウスはご成約済です。)
    • 【【現地】】南側はしっかりと歩道が確保されているので小さなお子様を連れての歩行も安心です。幅員は約22.0mなので陽光が建物に遮られずに敷地に届きます。(※画像のモデルハウスはご成約済です。)
    • 【【周辺環境】】「大阪市立長吉小学校」まで720m 徒歩9分。創立150周年を迎える小学校。サブグラウンドや新校舎建設工事など、教育環境の整備に努めています。校訓は「正しく　強く　仲よく」です。
    • 【グロータウン長吉長原西】 大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩10分の立地！角地を含む全18区画の新しい街並みが誕生します。教育施設・買い物施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境です。
    • 【むつみ住建の住まい】むつみ住建の住まいは、揺れに耐えるのではなく吸収・低減する、住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」を標準装備。ご家族の大切な住まいを地震から守ります。
    • 【今後30年以内の地震】今後30年以内に巨大地震が発生する確率は、東海地震(M8.0)が84％、首都直下地震(M7.0)が70％等予測されています。1995年の阪神・淡路大震災を当時の確率で計算すると、0.4～8.0％。それでも巨大地震は突然訪れます。
    • 【「耐震」＋「制震」のミライエ】ミライエは、耐震工法の「体力壁強度が徐々に低下」という弱点を補完した最新技術。強度で揺れに耐える「耐震」＋揺れを吸収し制御する「制震」。建物の揺れを抑えることで、構造躯体へのダメージも軽減します。
    • 【繰り返しの揺れに備える技術】現行の建築基準法では、「震度6強 1回で倒壊しないこと」を定めており、余震は想定していません。2016年熊本地震相当波に計9回耐えた実証実験結果をもつ「ミライエ」。繰り返しの揺れに備える最新技術です。
    • 【90年間メンテナンスフリー】地震の揺れを吸収・低減する「ミライエ」のゴムは、90年間メンテナンスフリーを実現した最先端の高減衰ゴムを使用。お子様やお孫様の代まで、長く安心が続く住まいを実現します。
    • 【エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備】断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
    • 【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
    • 【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
    • 【【むつみ住建公式LINEアカウント】】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
    • 【【モデルハウス写真】LDK/約19.2帖】南を含む3面採光のLDK。陽光がたっぷりと差し込み、通風も良好な団らん空間。一部が吹き抜けになっており、開放感があります。(※ご成約済)
    • 【【モデルハウス写真】洋室/約6.7帖】壁一面にクローゼットが備わっていますので、洋服を掛けて収納できます。枕棚には、帽子やバッグなどの小物が収納でき便利です。(※ご成約済)
    • 【【モデルハウス写真】納戸/約6帖】クローゼットと窓付きの納戸あり。北向きのため強い日差しや紫外線の影響を受けにくく、季節物の収納部屋としても重宝します。(※ご成約済)
    • 【【モデルハウス写真】洗面室】機能性と快適さを兼ね備えた洗面室。身支度をスムーズにできる三面鏡付きの洗面化粧台です。水栓はハイバックタイプで、汚れが溜まりづらい仕様です。(※ご成約済)
    • 【【モデルハウス写真】浴室】明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。ガス温水浴室乾燥機を搭載。ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。(※ご成約済)
    • 【【モデルハウス写真】玄関】エントランスホールの壁面には優しい色合いのクロスとダウンライトを採用。ウォールシェルフにお気に入りのアートや小物を飾って、ギャラリースペースとしても◎(※ご成約済)
    • 【【1号地/参考プラン】】1階は約19.0帖の広々LDKと水回りを集約。家事動線良好なプランです。全居室に収納を備えているので室内がすっきり整います◎ (建物面積88.81m2　建物価格2080万円)
    • 【【17号地/参考プラン】】南向きのバルコニーに面したLDKは約18.0帖。独立したランドリールームのあるプランです。WIC×2・パントリー・SIC付き！ (建物面積100.2m2　建物価格2080万円)
    • 大阪市立長吉小学校
    • 大阪市立長吉西中学校
    • 天宗長吉園
    • スーパーことぶき本店
    • ウエルシア平野長吉長原店
    • 長吉総合病院
    • 【モデルハウス写真(LDK/約19.2帖)】 ご家族のコミュニケーションが弾むリビングイン階段。スケルトン階段を採用し、スタイリッシュで光と風が通り抜ける空間に。(※ご成約済)
    • 【モデルハウス写真(キッチン)】 ご家族と会話が弾む対面式キッチン。配膳や片付けがカウンター越しにでき、動線良好です。食器洗乾燥機搭載で、家事をサポートします。(※ご成約済)
    • 【モデルハウス写真(SIC)】 玄関にSICがあり、スッキリとした玄関を保てます。棚は可動式のため、ブーツ等の高さがある靴も収納可能。ベビーカーや三輪車なども畳まずしまうことができます。(※ご成約済)
    • 【全体区画図】 全18区画の新街区！南側道路は幅員約22.0mのため陽当り良好です。街区内の開発道路も幅員約5.0mとゆとりのある設計です。
    • 【1号地/参考プラン】 1階は約19.0帖の広々LDKと水回りを集約。家事動線良好なプランです。全居室に収納を備えているので室内がすっきり整います◎ (建物面積88.81m2　建物価格2080万円)

    住みやすさ

    長原（大阪府／大阪市平野区）の住みやすさ

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    長原の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にはコンビニや、ファミリーレストランなど食に関するお店が充実していて、食べる為に、遠くに足を運ぶ事がないので、仕事が休み…
    • 大阪市の中心となり、ビジネス、遊び、食事ともに充実している梅田まで電車で1本で行けるので、働くにしても、遊びに行くにしても便…
    • 緑が多くウォーキングしていても気持ちよく、広くキレイな公園がいくつもあり季節の花が楽しめ、散歩にも良いです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 18区画 最多価格帯 2300万円台（4区画）
    販売価格 1980万円～2780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80m2～92.05m2（24.19坪～27.84坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率80％・60％、容積率300％・200％
    接道
    約5m～22m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • ‐
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営水道
    • 開発許可番号：大阪指令計(開)第6-10号
    • 売主：株式会社むつみ住建
    • 備考欄：開発面積：自社持分面積1755.11m2
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目
    交通
    • Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩10分
    • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩12分
    • Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総区画数 18区画開発面積 3614.63m2
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年9月20日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    株式会社むつみ住建

    この物件のアピールポイント

    ■土地1980万円～ご案内。自由設計対応で理想の住まいづくりをお手伝いいたします。 ■大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩10分、「出戸」駅まで徒歩12分の立地。2駅利用可能で、通勤・通学やお出かけに便利です。 ■買い物・教育施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境。 ・長吉小学校まで徒歩9分 ・長原西中学校まで徒歩3分 ・スーパーコトブキ本店まで徒歩4分

    • 会社名：株式会社むつみ住建
    • 住所：大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
    • 電話：06-6700-7777
      ※物件のお問い合わせは0120-177-623
    • 取引態様：売主/株式会社むつみ住建
    • 免許番号：大阪府知事 (12) 第 20246 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:株式会社むつみ住建
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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