上大野GardenPlace

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市上大野6-34-7他
交通
  • JR播但線「野里」駅 徒歩33分～35分 (約2640m～2750m)
  • JR東海道・山陽本線「姫路」駅 よりバス乗車22分、「上大野」停 徒歩2分
    • 価格 2880万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 138.88m2～139.63m2
      建物面積 96.88m2～98.54m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年12月中旬
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】コミュニティ形成がしやすい全32区画のビッグタウン！収納豊富な2棟のモデルハウス「A5号地・A6号地」が誕生しました。前面道路の幅員は広々約6.0m、全区画40坪以上のゆったりとした街並みです。
    • 【【外観/A6号地モデルハウス】】全居室南西向きで、1日を通して陽光が届く住まい。ダークカラーの外観が存在感を放ちます。光熱費を一本化できるオール電化仕様。駐車スペースは並列2台分です(車種による)。
    • 【【1階約17.3帖LDK/A6号地モデルハウス】】南東側の掃き出し窓から陽光が差し込むリビングスペースです。ダークブラウンのフロア材を採用し、落ち着いた雰囲気に。南東側は駐車スペースのため、通行人の視線が気になりにくく、ゆったりとお寛ぎいただけます。
    • 【【1階約17.3帖LDK/A6号地モデルハウス】】3か所に窓を設けた、自然光が注ぐ明るいLDK！休日は陽だまりの心地よさに包まれながら、リラックスタイムをお過ごしいただけます。リビング収納を2か所に設けており、ご家族共有のアイテムの収納に便利です。
    • 【【1階キッチン/A6号地モデルハウス】】清潔感のあるホワイトを基調としたキッチンです。腰壁を備え、リビング側からは手元が見えづらい設計に。キッチン奥の扉は洗面室に繋がっており、調理と洗濯など家事の同時進行がしやすいレイアウトです。
    • 【【1階約17.3帖LDK/A6号地モデルハウス】】キッチン横にダイニングを配置しており、料理の配膳や片付けがスムーズです。ダイニングからも利用しやすい壁面にパントリーと収納を横並びで備え、食品やカトラリーの保管などにご活用いただけます。
    • 【上大野GardenPlace】敷地42坪超×オール電化仕様。モデルハウス2棟公開中です。駐車スペースの北東側に庭スペースがあり、お子様の外遊び場やガーデニングなどにご活用いただけます。/A5号地外観
    • 【3LDK+土間収納/WIC】南西・南東の2面採光が確保された約17.3帖の明るいLDK。洗面室とキッチンが隣接しており、家事動線がスムーズです。2階は約4.0帖WICなどの全居室収納を備えており、収納家具の配置を最低限に、居住空間を広くご使用いただけます。1階には2ヶ所の廊下収納や土間収納があり、お履き物の他にベビーカーやアウトドア用品の保管が可能。並列の駐車スペース2台分あり、セカンドカーや来客時に重宝します(車種制限有)。
    • 【3LDK+土間収納/WIC/FCL】ご家族と顔を合わせる機会が自然と増える、リビング階段と対面式キッチンを採用。お子様の帰宅時や外出時を確認でき、自然と会話が弾みます。リビングの掃き出し窓が道路に面していないため、プライバシーを確保でき、ゆったりとお寛ぎいただけます。FCLは廊下から出入り可能で、ご家族共用の持ち物や生活用品のストックに便利。洗面室はキッチンと1階廊下から出入りでき、帰宅後すぐの手洗いや家事動線がスムーズに行えます。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【食器洗乾燥機】】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
    • 【【万全のアフターサービス】】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
    • 【【1階約17.3帖LDK/A6号地モデルハウス】】暮らしのメイン空間LDKは、ゆったり約17.3帖！リビング収納を2か所に設けており、家族共有の荷物がすっきりと片付きます。リビング階段を採用しており、ご家族のコミュニケーションが円滑に◎
    • 【【1階キッチン/A6号地モデルハウス】】IHクッキングヒーターはお料理が捗る3口コンロ。コンロ前に壁を設けることで、リビングへの油跳ねを防ぎ、お掃除の負担が軽減されます。食器洗い乾燥機付きで皿洗いの負担が軽減されます。
    • 【【1階洗面室/A6号地モデルハウス】】カウンターとボウルが一体型、かつハイバックタイプで、キレイを保ちやすい洗面化粧台です。背後まで確認しやすい3面鏡の裏にも、ご家族みなさまのアメニティーが収まります。
    • 【【1階浴室/A6号地モデルハウス】】足を伸ばしてリラックスできるバスルーム。キッチンから近く、お子様の入浴時のお世話がしやすく安心です。カウンターを設けず、洗い場も広々。高い位置には自然換気ができる窓を備えています。
    • 【【2階約2.3帖FCL/A6号地モデルハウス】】2階に約2.3帖の大容量FCLを設けました。ホールに隣接しているため、ご家族みなさまでお使いいただける収納スペースです。枕棚・ハンガーパイプ付きで、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。
    • 【【2階約7.5帖主寝室/A6号地モデルハウス】】多面採光でやわらか自然光に包まれる主寝室。WIC内のハンガーパイプに衣類を並べて掛ける事ができ、朝のコーディネートが決めやすくなります。収納家具が少なくすみ、ベッドを置いてもゆとりある広さです。
    • 姫路市立広峰小学校
    • 姫路市立広嶺中学校
    • 姫路市立広峰幼稚園
    • 上大野簡易郵便局
    • 【1階キッチン/A5号地モデルハウス】ホワイトのワークトップが美しいシステムキッチン。あると嬉しい食器洗浄乾燥機付きです。食後の洗い物は任せて、ご家族団らんの時間をお過ごしいただけます。
    • 【間取図/A5号地モデルハウス】爽やかな風や陽光が届くLDKや約4.0帖WIC付き主寝室など、全居室に収納を備え多面採光に。回遊性がある動線はご家族皆さま使いやすく、家事ラクな毎日を支えます。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【1階約17.3帖LDK/A5号地モデルハウス】 リビング階段は、キッチンやリビングからも声掛けがしやすい配置に。2階とも緩やかにつながり、「おはよう」「おやすみ」などのコミュニケーションが円滑に。
    • 【1階約17.3帖LDK/A5号地モデルハウス】 LDKは約17.3帖。南西側の掃き出し窓から陽光が差し込む明るい空間です。リビング・ダイニングをゾーニングしやすい形状でメリハリある暮らしが叶います。

    住みやすさ

    野里（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

    姫路市の住みやすさを見る

    野里の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 適当な距離に学校や病院、スーパーなどが集まっているので、車のない私でも生活しやすい。 最寄り駅から二駅で大きな駅まで着ける…
    • マンションがたくさんあり、人が多く、同年代の友達を作りやすかった。大学は自転車で15分程度のところにあり、通いやすかった。
    • 所謂"瀬戸内温暖気候"であり、農業・漁業・工業・商業等のバランスが良い。その為か人に棘がなく皆大らかである。ボランティア活動…
    野里のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 138.88m2(42.01坪)・139.63m2(42.23坪)
    建物面積 96.88m2(29.30坪)・98.54m2(29.80坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：150％
    接道
    約4.0m～6.0mアスファルト舗装、私道負担なし
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2024年12月中旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、上水道(姫路市営)、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ、雨水/道路側溝へ放流）
    • 建築確認番号：HK24-10862（R6.7.25）、HK24-10866（R6.7.27）
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

      ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

      *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*
      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
      *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市上大野6-34-7他
    交通
    • JR播但線「野里」駅 徒歩33分～35分 (約2640m～2750m)
    • JR東海道・山陽本線「姫路」駅 よりバス乗車22分、「上大野」停 徒歩2分
    • JR播但線「砥堀」駅 徒歩51分
    土地の権利 所有権
    総戸数 32戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域(高さの制限：10ｍ)
    地目 宅地 施工会社 関西住宅販売株式会社
    情報掲載開始日 2024年9月12日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売株式会社 姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【NEWモデルハウス2棟公開中】 ・3LDKオール電化モデル！LDKは広々17帖超×収納豊富な住まいです。 ・玄関～リビング、玄関～洗面室～キッチンの2WAY動線！室内の移動がスムーズです。 【子育てグリーン住宅支援事業対象】 ・断熱等性能等級5！Low-E複層ガラス等を採用し省エネ性も。 ・耐震等級3！構造の安定性(耐震・耐風)等で最高等級！ ・設計・建築2つの性能評価書付きです。 【全32区画の新街区】 ・全区画40坪以上×前面道路約6m幅の開放的な街並みです。 ・交通量の少ないタウン北側に公園を設けています。 ・A5号地、A6号地ともに間口が広く、車庫入れがスムーズに。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ