【AVANTIA　アバンティア】太宰府市高雄1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県太宰府市高雄4丁目
交通
  • 西鉄太宰府線「西鉄五条」駅 徒歩31分
  • 西鉄天神大牟田線「紫」駅 徒歩30分
    • 価格 3,590～4,090万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK・4SLDK
      土地面積 165.32m2～171.67m2
      建物面積 98.54m2～101.02m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年2月
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    • 【【現地外観写真/1号地】】お車を所有の方に嬉しい、2台駐車可能なカースペース付です(車種による)。車が無い際は、お子様の遊びスペースとしても利用できそうです。/2025年6月撮影
    • 【【現地外観写真/2号地】】敷地面積50坪超の陽当り良好なゆとりある住まい。バルコニーは南西向きで、気持ちよく洗濯物が干せそうです。/2025年6月撮影
    • 【【現地外観写真/3号地】】玄関横には植栽やお花を植えることができるスペースが設けられています。四季を感じる暮らしができそうです。/2025年6月撮影
    • 【【前面道路を含む現地写真】】オール電化、ビルトイン食洗機、浴室乾燥機など、充実の設備が整っています。快適な暮らしが叶いそうです。/2025年6月撮影
    • 【【前面道路を含む現地写真】】徒歩10分圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校が揃っています。お子様が通学しやすいだけでなく、送り迎えが必要な時期の親御様の負担も軽減される、子育て世帯に心強い立地です。/2025年6月撮影
    • 【【前面道路を含む現地写真】】西鉄太宰府線「西鉄五条」駅まで徒歩31分のロケーション。実際の採光や交通状況など、ぜひお気軽にご見学ください。/2025年6月撮影
    • 【現地外観写真/1号地】 第一種低層住居専用地域にある、木造の4LDK新築戸建てです。2台駐車可能なカースペース付です(車種による)。/2025年6月撮影
    • 【４LDK】全居室収納付の4LDK。豊富な収納を活用することで、90m2以上の広さを引き出し、ゆとりある空間を保つことが可能です。玄関からは室内が見えにくい設計のため、プライバシーも守られやすく安心です。
    • 【4SLDK】南西側に面した大きな窓から、あたたかな陽光が差し込むLDK。隣接している畳コーナーは、扉がないためLDKと合わせて約18.7帖の広々空間として活用できます。
    • 【4SLDK】ご家族と自然と顔を合わせる時間が増える、リビング階段が採用されています。各居室の随所に収納スペースが設けられているので、住居空間をすっきりと保てます。
    • 【【キッチン/2号地】】清潔感のあるデザインのキッチン。IHクッキングヒーターが搭載されており、夏場でも快適に調理ができそうです。背面にパントリーが設けられ、食品や飲料、消耗品のストックが収納可能です。
    • 【【浴室/1号地】】シンプルなデザインでお掃除のしやすい浴室です。浴室乾燥機が備わっているため、季節や天候を問わずに洗濯物を乾かせます。
    • 【【浴室/3号地】】1日の疲れを癒してくれるゆったりとした浴室。シャワーはスライド式のため、お好みの高さに調節してお使いいただけます。
    • 【【洗面室/2号地】】広々としており、ゆとりを持って身支度ができる洗面室。可動棚付の収納スペースがあり、ご家族のパジャマやリネン類の収納に重宝しそうです。
    • 【【洋室(約6.0帖)/2号地】】2面採光が叶った明るい洋室。バルコニーに面し、掃き出し窓から出入り可能。2ヶ所のクローゼットが備わり、季節ごとや使用頻度ごとに使い分けることができます。
    • 【【洋室(約5.2帖)/1号地】】約5.2帖の洋室にはクローゼットとカウンターが設置されています。シンプルな内装のため、様々な家具と調和し、お好みのお部屋作りが楽しめます。
    • 【【WIC/1号地】】バルコニーに面した約6.0帖の洋室にWICが設置されています。枕棚とハンガーパイプ付。ご家族の衣類やバッグ類の小物はもちろん、季節家電なども収納できます。
    • 【【バルコニー/1号地】】WICが備わった約6.0帖の洋室から出入りができます。物干し金物を設置しており、洗濯物を干すときに便利。家事や勉強の合間に外の空気にふれ、リフレッシュできそうです。
    • 【【玄関/1号地】】玄関の両側に収納スペースが備わった、機能的な設計が採用されています。靴などをまとめて収納できるため、土間を広くすっきりとした状態に保てます。
    • 【【LDK/2号地】】生活のメインスペースとなるLDKは約15.7帖の明るく開放的な空間。ゆったりとご家族で団欒の時間をお過ごしいただけます。
    • 【【LDK/2号地】】LDKには収納スペースが設けられています。書籍や文房具など、散らかりがちなリビング小物がすっきり片付き、住空間を有効活用できそうです。
    • 【【キッチン/2号地】】ご家族とのコミュニケーションが深まる対面式キッチンが採用されています。カウンターを介して、料理の準備や片付けが捗ります。
    • 【【キッチン/2号地】】キッチンスペースが広いので、お子様と一緒に料理を楽しめます。ビルトインタイプの食洗機が搭載されており、家事の時短が叶います。
    • 【【洗面室/2号地】】身支度に便利な3面鏡付の洗面化粧台。鏡の裏とボウルの下は収納スペースが設けられており、ドライヤーや化粧品類が片付きます。
    • 【【畳コーナー/1号地】】お子様の遊びスペースや家事スペースなど、ご家族のライフスタイルに応じて活用できます。2ヶ所のクローゼットが設けられており、お子様のおもちゃや布団などもたっぷり収納できそうです。
    • 西鉄天神太宰府線「西鉄五条」駅
    • 西鉄バス「緑台公民館前」停
    • 太宰府市立太宰府南小学校
    • 太宰府市立太宰府東中学校
    • グリーンコープ生協ふくおか高雄店
    • ホームセンターグッデイ太宰府店
    • 【LDK/2号地】 南向きの窓からあたたかな陽光が注ぐ、約15.7帖のLDKです。照明はダウンライトを採用し、すっきりとした印象に◎リビングや隣接する畳コーナーに収納スペースが設けられています。
    • 【現地外観写真/3号地】 北側前面道路の幅員は約6m。ゆとりがあるので、お車のカースペースへの駐車やすれ違いがスムーズ。/2025年6月撮影
    • 【和室/3号地】 LDKに隣接しており、扉がないので開放感があり、リビングと一体利用することができます。収納スペースも備わっているので、住空間をすっきりと保てます。
    • 【1号地　LDK】 隣接する畳コーナーと合わせて、約19.4帖のゆとりある空間に。南側に位置する大きな窓から光が差し込みます。
    • 【現地外観写真/2号地】 敷地面積50坪超のオール電化新築住宅。直線的でスタイリッシュな外観。シンプルで飽きの来ないデザインです。/2025年6月撮影

    住みやすさ

    西鉄五条（福岡県／太宰府市）の住みやすさ

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    西鉄五条の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,590～4,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.32m2～171.67m2
    建物面積 98.54m2～101.02m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK・4SLDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率80％
    接道
    北側6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：第24WHEC確建福01397号他
    • 売主：株式会社AVANTIA
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県太宰府市高雄4丁目
    交通
    • 西鉄太宰府線「西鉄五条」駅 徒歩31分
    • 西鉄天神大牟田線「紫」駅 徒歩30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年9月13日 情報更新日 2026年3月5日
    取引条件有効期限 2026年3月16日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    株式会社アバンティア不動産　福岡営業所

    この物件のアピールポイント

    ＼全3邸の太陽光オール電化住宅／ 即お引き渡し可 ■耐震等級3×住宅性能表示7項目取得のZEH住宅 ■太陽光発電搭載！光熱費の節約に繋がるエコ住宅 ■食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機などの設備を搭載 ■並列で2台駐車可能なカースペース付き(車種による) ■コミュニケーションが取りやすい対面式キッチン ■全居室収納に加え、パントリーやリネン庫、シューズクロークなどの豊富な収納スペース ■第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境 ■幼保施設・小中学校が徒歩10分圏内に揃う子育て環境 ・御笠学園たかお幼稚園まで徒歩2分 ・太宰府南小学校まで徒歩7分 ・太宰府東中学校まで徒歩10分

    この物件の価格

    3,590～4,090万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：一般媒介　株式会社アバンティア不動産
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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