ストークガーデン播磨石ヶ池公園(全5区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古郡播磨町北本荘4丁目
交通
  • 山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩15分
    • 価格 933.4～1175.1万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 103.73m2～134.65m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • ‐
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】敷地面積は約31坪～40坪超！陽光豊かな全5区画の分譲地です。専用通路に面しているため、ゆっくりと車庫入れが可能！車の通り抜けがなく、小さなお子様がいらっしゃるご家族にも住み良い環境です。
    • 【ストークガーデン播磨石ヶ池公園】 日当たりのいい、全5区画の新街区！買い物施設や教育施設が徒歩圏内に点在しており、暮らしやすさが魅力です。敷地約31坪～40坪超！理想の邸が叶う自由設計タウンです。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【外観/当社施工例】】デザインや動線設計のご参考に、近隣にはご見学頂けるモデルハウスが複数！ダークカラーでまとめた重厚感ある外観は、木目の表情がアクセントに。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階約16.75帖LDK/当社施工例】】木のぬくもりを感じられる、居心地の良いLDK。真っ直ぐ伸びる木目が美しく、天井のダウンライトがノイズレスでより広さを感じられます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。リビング全体を見渡すことができ、調理中もご家族とのコミュニケーションが弾みます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階洗面所/当社施工例】】洗面所はハイサイドライトからやわらかな光が届き、明るく清潔感◎脱衣所の扉を閉めると、ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台が使えます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【2階約6.52帖主寝室、約3.41帖和室/当社施工例】】南東側がバルコニーに面し、朝から気持ちの良い陽光が注ぎます。壁一面にCLを配置し収納力◎バルコニーで乾いた洗濯物をハンガーのまま保管も。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【2階バルコニー/当社施工例】】南東向きで陽当り良好。洗濯物が乾きやすく、家事の心強い味方です。お掃除等の際に便利な水栓を備え、キレイなスペースを保っていただけます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【外観/当社施工例】】アクセントカラーのグレーがスタイリッシュな印象です。カースペースは2台並列駐車可能(車種による)。宅配ボックス付きの機能門柱を備えています。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階玄関/当社施工例】】シューズインクロークを備えた玄関。可動棚に長靴やブーツ等もすっきりと収まります。扉は大理石調のハイドアを採用し、開放的でエレガントな空間に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階LDK/当社施工例】】リビングは小上がりの畳敷きスペースに。フロアの高さを変えることで、キッチンやダイニングスペースと緩やかに空間をゾーニング。緑のない琉球畳や間接照明を取り入れることで、洋の空間に溶け込むモダンスタイルです。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階約19.39帖LDK/当社施工例】】居心地の良さにこだわった、畳リビングです。LDK全体のスタイリッシュな雰囲気はそのままに、和室のようにホッと落ち着ける空間の両立が叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】家事動線を重視したII型アイランドキッチン。コンロとシンクを移動無しで使用でき、料理やお菓子作りを存分に楽しめる、広い作業スペースも魅力です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】キッチンはぐるっと囲む事ができ、カウンターを設けたカフェスタイルに。背面の勝手口ドアからも陽光が届き、外へ直接出ることもできます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 山陽電車「播磨町」駅
    • 山陽電車「別府」駅
    • アリオ加古川店
    • ライフォート本荘店
    • 播磨町立図書館
    • 播磨町役場
    • 【2階主寝室、和室/当社施工例】洋室と、ゴロンと横になって寛げる和室が隣接！バルコニーに面し、扉を開放すると約9.93帖の大空間に。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【播磨町立播磨西小学校へ徒歩2分】朝の時間をゆったりとお過ごしいただける、学近立地！徒歩7分圏内に複数の子ども園があり、子育てしやすい環境です！小児科クリニックも身近に揃っています。
    • 【買い物環境が充実】マルアイ本荘店へ徒歩8分！営業時間は9:00～21:00。徒歩圏内にスーパーがあり日々の買い物が便利です。ドラッグストアやコンビニも徒歩7分圏内に揃った、便利なエリアです。
    • 案内図
    • 【子育て環境が充実】 石ヶ池公園へわずか徒歩1分！遊具やベンチ、広々とした芝生広場があり、緑豊かな環境の中のびのびと過ごすことができます。パークセンターや公衆トイレなども整備されています。
    • 【当社施工例】陽だまりが心地よく、ダイニングやリビングのどこにいてもご家族の気配が感じられる暮らし。近隣には公開中モデルハウスもございます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK

    住みやすさ

    播磨町（兵庫県／加古郡）の住みやすさ

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    播磨町の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • イトーヨーカ堂やマックスヴァリュー等の大型スーパーが近くにあり、マルアイなどの小型スーパーもちかくにあり、買い物が楽しい。
    • 駅から徒歩３分程度で、コンビニエンスストアも近くにあり、とても便利である。 海が車で10分程度の距離にあり、趣味の魚釣りに…
    • 閑静な住宅地だが、すぐ近くにスーパーや、ホームセンター、飲食店があり、特にペットを飼う人には最適な大きな公園もある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 933.4～1175.1万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.73m2～134.65m2（31.37坪～40.73坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%(第1種住居地域)、150%(第1種中高層住居専用地域)
    接道
    北西側約 6.7m、私道負担有(95.61m2)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • ‐
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第2種高度地区、第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン播磨石ヶ池公園」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_isigaikekoen

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古郡播磨町北本荘4丁目
    交通
    • 山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩15分
    • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 649.69m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地・田(造成完了後宅地) 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年8月1日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【12/7更新】 ～全5区画！自然豊かな石ヶ池公園に隣接～ ・敷地面積約31坪～40坪超！設計士とプランづくりから叶う自由設計対応！ ・道路幅が広々約6.7m。風が通り、陽光豊かな街並みです。 ～子育てにピッタリのロケーション～ ・石ヶ池公園へわずか徒歩1分！緑豊かな公園でのびのびと遊びことができます。 ・播磨西こども園、播磨西小学校へ徒歩2分！小児科クリニックも徒歩圏内にございます。 ～周辺環境充実の住み良い街～ ・山陽電車「播磨町」駅、「別府」駅へ徒歩15分！国道250号線へ抜けやすく、車移動も便利です。 ・スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩8分圏内で買い物が便利に。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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