【ヤング開発】ローズビレッジ土山南III

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古郡播磨町二子字中堤
交通
  • JR山陽本線「土山」駅 徒歩19分 1510ｍ
  • 山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩12分 960ｍ
    • 価格 3,132万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK＋ファミリークローゼット
      土地面積 110.49m2
      建物面積 94.81m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年8月完成済
      販売概要をみる
    • 【1号地モデルハウス】陽光広がる吹き抜けのある住まいです。
    • 【3LDK＋ファミリークローゼット】外構工事付、消費税込
    • 【【先進設備仕様付！】さらにカーテン・照明付！】太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに、ZEHを超えた断熱性の【HEAT20・G2グレード仕様】！高性能で質の高い住まいを実現します。
    • 【光熱費がゼロに近づく【ZEH仕様】付】大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
    • 【ZEHの断熱性能をグレードアップ！【G2グレード仕様】付】高断熱住宅普及を目的とした団体「HEAT20」が定める厳しい基準をもとに、公的な断熱等性能等級として制度化。Ｇ２グレード仕様は断熱等級６となり、ＺＥＨを超える断熱性能の住まいになります。
    • 【太陽光発電5.36kw搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
    • 【超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用】メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
    • 【超高性能断熱材アクリアα採用】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
    • 【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
    • 【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
    • 【省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
    • 【【1号地モデルハウス/リビング】】18帖のゆとりある空間です。
    • 【【1号地モデルハウス/ダイニング】】心地いい光が部屋全体に広がります。
    • 【【1号地モデルハウス/吹抜】】2階ホールへつながる吹抜空間
    • 【【1号地モデルハウス/キッチン】】収納豊富で使い勝手のいい多機能キッチン
    • 【【1号地モデルハウス/ファミリークローゼット】】玄関とつながるファミリークローゼット
    • 【【1号地モデルハウス/ファミリークローゼット】】収納する物に合わせて調節できる、可動棚やパイプを設置。家族みんなの上着やかばん等もすっきりと収納できます。
    • コープこうべ播磨店（約400m）
    • マルアイ播磨店（約510m）
    • ハローズ西二見店（約1,000m）
    • ディスカウントドラッグコスモス西二見駅店（約1,030m）
    • 町立播磨南小学校（約1,110m）
    • 播磨町役場（約980m）
    • 【1号地モデルハウス/吹抜】南に窓のある明るい吹抜！夜は間接照明が広がりある空間を演出します。
    • 【1号地モデルハウス/リビング】ゆったり18帖のくつろぎのLDK
    • 【1号地モデルハウス/ファミリークローゼット】棚やパイプを設置した、大容量の収納スペースです。
    • 案内図
    • 【1号地モデルハウス/間取り】太陽光発電5.36kW搭載。「ZEH」＆「G2」の、省エネで高断熱な先進仕様の高性能住宅です。
    • 【1号地モデルハウス/ダイニング】爽やかな光を感じながら、食事や料理を楽しめます。

    住みやすさ

    土山（兵庫県／明石市）の住みやすさ

    明石市の住みやすさを見る

    土山の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • ・駅南側は自転車での移動で不自由しない平坦な町並みで、歩道が広く便利だった。 ・車では加古川バイパス、明姫幹線を利用でき便…
    • 他所から転入してきた世帯が多くの割合を占め、同世代の家族が多いため、子供同士で遊んだりできる。 また小学校、幼稚園もすぐ近…
    • 駅は近く学校も近い。商業施設も近くにあり何かと便利。郡でありながら工業団地が人工島にあるのでそのせいか住民税は近隣市より安い…
    土山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込み受付中

    イベント情報

    【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

    イベント参加特典

    見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

    ・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

    イベント概要
    開催日時 2025年11月17日~2025年12月29日
    （水曜日定休）
    申込期間 2024年08月08日~2025年12月29日
    開催場所 兵庫県加古郡播磨町二子
    交通 JR山陽本線「土山」駅 徒歩19分
    山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩12分
    山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩12分

    事前予約でスムーズにご見学いただけます。ご来場の方にはプレゼントもご用意♪住まいや住宅ローンのことなど、ご相談もお気軽にお問合せください。

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    備考：・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,132万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.49m2(33.42坪)
    建物面積 94.81m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋ファミリークローゼット 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積率150%
    接道
    4.24m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、オール電化仕様
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社ヤングアート
    • 備考欄：創業54周年、播磨地域を中心に
      新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      ■見学予約随時受付中！
      ご希望の日時をお知らせ下さい。
      モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
      夜遅めのご見学も可能です。

      ■車での送迎も可能です！
      車でのご来場が大変なお客様は
      ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
      ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

      ■住宅ローン相談会開催中！
      住宅ローンのシミュレーションや、
      住宅購入にかかる費用についてなど、
      お気軽にご相談下さい。

      ■住み替えも安心の買取保証！
      今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
      もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
      当社規定により買取りさせていただく、
      万が一に備える制度もあります。

      その他、ご不明点などありましたら、
      何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
      （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 兵庫県加古郡播磨町二子字中堤
    交通
    • JR山陽本線「土山」駅 徒歩19分 1510ｍ
    • 山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩12分 960ｍ
    • 山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩12分 960ｍ
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ヤング住研
    情報掲載開始日 2024年7月21日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ヤング開発株式会社　土山南店

    この物件のアピールポイント

    ■【先進モデルハウス完成！】LDKの真ん中に大きな吹抜のある住まい！1階ホールとキッチンをつなぐファミリークローゼットも見どころです。 ■太陽光発電 5.36kW搭載の【ZEH仕様】と、全窓樹脂サッシ採用等、ZEHの断熱性能をグレードアップした【HEAT20・G2グレード仕様】付！〈ＧＸ志向型住宅〉 ■【快適便利な住環境！】ＪＲ土山駅へ1510ｍ！山陽電鉄の播磨町駅と西二見駅へどちらも960ｍ！買物、学校、病院等も近くに充実！幹線道路を一歩入った、便利で落ち着きある住宅地です。

    • 会社名：ヤング開発株式会社
    • 住所：兵庫県高砂市米田町島2番地
    • 電話：079-431-2650
      ※物件のお問い合わせは0120-789-411
    • 取引態様：ヤング開発株式会社／代理
    • 免許番号：兵庫県知事 (3) 第 401446 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヤングアート
    • 売主免許番号:兵庫県知事(13)第400088号
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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