【タマホーム】タマタウン上物部　【残2区画】12/1更新

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県洲本市上物部字一丁ケ坪206番1他
交通
  • 淡路交通「富士見橋」歩19分 徒歩19分 ◇カーナビ入力マップコード：210 286 613*23
    • 価格 3480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 170.56m2～190.15m2
      建物面積 111.79m2～114.27m2
      建物階 木造軸組み工法 2階建
      完成時期
      • 2024年11月予定
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    • 【（２号棟）外観写真】【2号地】2025年7月撮影 どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないシンプルな外観デザインです。ダークカラーの落ち着いた色味で、お洒落な雰囲気を醸し出します。
    • 【（４号棟）外観写真】【4号地】2025年7月撮影 ブラウン味のあるカラーの４号地。スタイリッシュな印象だけでなく、暖かみのある印象も同時に感じられる仕様です。
    • シンプルモダンな外観は、飽きのこないダークトーンな外壁も人気！50坪超のゆったりした敷地は車2台駐車可能。日当たりも良く、心地良い陽射しが降り注ぎます。
    • 【4LDK】19畳の広いリビングは吹き抜けになっており、広さと一体感を感じる住まいに。玄関の土間収納はベビーカーやアウトドアグッズの収納にもピッタリ
    • 【4LDK】立体的でおしゃれな印象を与えるスキップフロアは、ライブラリーや勉強コーナー、収納など、様々なスペースとして活用できます。
    • 【地盤調査】注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
    • 【耐力面材【あんしん】】筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
    • 【剛床工法】1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
    • 【ペニンシュラキッチン】開放的なペニンシュラキッチンを採用！広いワークトップは人造大理石で傷もつきにくくお手入れが簡単です。カウンターで朝食や軽食も楽しめます。 (画像はイメージです)
    • 【和室】畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）
    • 【スッキップフロア】タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。（写真はイメージです）
    • 【食器洗浄乾燥機】キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。
    • 【天井高2.５m】天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します
    • 【クローゼット】収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）
    • 【【2号地】】19畳の広いリビングは吹き抜けになっており、広さと一体感を感じる住まいに。玄関の土間収納はベビーカーやアウトドアグッズの収納にもピッタリ
    • 【【4号地】】【4号地】 隣接した和室と一体利用できる間取りで、開放感を感じられるリビング。リビングイン階段を採用で、家族の自然なふれあいを重視したプランです。
    • 【【2号地】】【2号地】 魅力として大きいキッチンのカップボード。据付タイプで地震時の倒壊の心配もありません。毎日の料理が楽しくなる質のいいキッチンを採用しています。
    • 【【4号地】】【4号地】 スキップフロアを抜け2階へ上がるとすぐ左手にバルコニーがあるため家事動線にもこだわりが。各居室の広さも確保しつつ、収納スペースも確保されているためお部屋を広々とお使いいただけます。
    • 洲本こども園（約1,600m）
    • 洲本第三小学校（約700m）
    • 青雲中学校（約1,200m）
    • 兵庫淡路医療センター（約2,800m）
    • 洲本高校（約400m）
    • 洲本IC（約1,600m）
    • タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
    • 案内図
    • （４号地）現地写真。ブラウン味のあるカラーの４号地。スタイリッシュな印象だけでなく、暖かみのある印象も同時に感じられる。
    • 【残2区画】先着順申込受付中！全戸とも６ｍ道路に面した住戸になっています。並列2台以上駐車もでき、出し入れ・駐車もラクラクです。

    住みやすさ

    洲本市（兵庫県）の住みやすさ

    洲本市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 海と山がすぐ近くにあり、魚、肉、野菜が新鮮でおいしい。知り合いになると野菜をわけてくれたり、人に優しい。 週末はイベント等…
    • すぐ近くにスーパーがあり、仕事先も近かったです。郵便局も近くにあったので、仕事で時間が取りにくい時も行きやすかったです。
    • 近所にスーパーが多い。 と言っても淡路島内でのことですが・・・。 あとは外食店も多い。これも淡路島内でのことです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3880万円（6区画）
    販売価格 3480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.56m2～190.15m2（51.59坪～57.52坪）
    建物面積 111.79m2～114.27m2（33.81坪～34.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組み工法 2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2024年11月予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化、関西電力
    • 建築確認番号：HK24-40517号 他
    • 売主：タマホーム(株)
    • 都市計画：非線引区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県洲本市上物部字一丁ケ坪206番1他
    交通
    • 淡路交通「富士見橋」歩19分 徒歩19分 ◇カーナビ入力マップコード：210 286 613*23
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年7月9日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    タマホーム(株)洲本店

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    【タマホームの分譲住宅】利便施設が充実した住環境。分譲中スキップフロア、全居室収納を全邸採用。毎週土日現地案内会開催中。お気軽にお問合せください 【タマホームの注文住宅でのノウハウが詰まったこだわりのプラン】■日当たり良好の心地よい住まいを実現■快適な暮らしをサポートする設備仕様も充実■駐車場2台以上 ■来場予約キャンペーン■ 事前予約の上ご来場いただいた方にQUOカードPay3万円分をプレゼント！ タマホームの魅力を来て見て実感！してくださ

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-985-068
    • 取引態様：売主　タマホーム(株)洲本店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム(株)
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第006857号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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