桜づつみサウススクエア【セキスイハイムの分譲住宅】

新築分譲一戸建て
所在地 福島県福島市仁井田字下川原
交通
  • JR東北本線「福島」駅 福島交通バス乗車10分、国体記念体育館入口バス停バス停 徒歩6分～7分
  • JR東北本線「福島」駅 徒歩29分
    • 価格 5150～5490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
      土地面積 213.91m2～214.04m2
      建物面積 101.64m2～104.44m2
      建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
      完成時期
      • 2024/03
      販売概要をみる
    • 【A棟外観】グレーの外壁にアクセントとなる格子がオシャレな雰囲気を演出します。（2025年7月撮影）
    • 【B棟外観】駐車場３台完備！ゆとりを持った駐車が可能です。（2025年7月撮影）
    • 【C棟外観】ダイニングと繋がるテラスは多様な用途でお使いいただけます。（2025年7月撮影）
    • A棟リビング／テレビ設置スペースの背面にエコカラットを採用し上質な雰囲気に。（2025年7月撮影）
    • 【太陽光発電システム】もしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【蓄電池】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
    • 【玄関スマートキー（電子錠）】リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメー
    • 【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】微粒子を除去してキレイな空気を取込む。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【窓の施錠見守り】外出時に戸締り情報をスマホにお知らせ。
    • 【A棟リビング】テレビ設置スペースの背面にエコカラットを採用し上質な雰囲気に。（2025年7月撮影）
    • 【A棟ランドリースペース】部屋干しができるランドリースペースを準備　作業台を設置すれば洗濯物をたたんで収納することも可能。 タイルデッキも設置していて外干しにも対応！（2025年7月撮影）
    • 【B棟リビング】天井の間接照明が特徴的なアイランド型キッチン リビングやダイニングへの距離も近く家族団らんの空間を演出♪（2025年7月撮影）
    • 【B棟】ＬＤＫ横にタイルデッキを設置　屋根付きなのでバーベキューやガーデニングなど安心してお楽しみ頂けます。（2025年1月撮影）
    • 【C棟リビング】ダイニング側の壁面にはウォールポケットを設置 読みたい雑誌はすぐそばに…思い出の写真を飾る事もできます。（2025年7月撮影）
    • 【C棟キッチン】カウンターキッチンのためお客さんが来た際にも手元を隠し作業することができます。（2025年1月撮影）
    • 吉井田小学校
    • 岳陽中学校
    • さくら保育園
    • 白百合幼稚園
    • サンドラック八木田
    • パワーデポ八木田食品館
    • C棟LDK／直線の導線が特徴的なLDK リビング内階段は帰宅時に顔を合わせる機会を増やし、 家族間のコミュニケーションを増やします。（2025年7月撮影）
    • 区画図/分譲住宅3棟販売中！
    • Welcome Heimキャンペーン［冬］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪
    • 案内図
    • A棟キッチン／ランドリーへとつながる家事動線にこだわったキッチンです。（2025年7月撮影）
    • B棟リビング／天井の間接照明が特徴的なアイランド型キッチン リビングやダイニングへの距離も近く家族団らんの空間を演出♪（2025年7月撮影）

    住みやすさ

    福島（福島県／福島市）の住みやすさ

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    福島の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 5150万円（1戸）、5430万円（1戸）、5490万円（1戸）
    販売価格 5150～5490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 213.91m2～214.04m2
    建物面積 101.64m2～104.44m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2024/03
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：無、公営水道、公共下水、側溝、ＩＨ、二口、東北電力、福島市上下水道、オール電化(建物へのガス管の引き込みはありません)
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム東北株式会社
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：記載の販売価格には土地・建物価格、家具(A棟のみ)外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。
      その他の備品は価格に含まれません。
      記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請書等の面積に依ります。
      記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。本分譲団地では購入のお申込みの際に申込証拠金として50000円をお預かりいたします。申込証拠金は売買契約成立時に手付金の一部といたします。

      法令制限：仁井田下川原地区計画
      規模構造：軽量鉄骨造ユニット工法2階建
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福島県福島市仁井田字下川原
    交通
    • JR東北本線「福島」駅 福島交通バス乗車10分、国体記念体育館入口バス停バス停 徒歩6分～7分
    • JR東北本線「福島」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 103戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年7月12日 情報更新日 2026年2月6日
    取引条件有効期限 2026年2月20日 次回更新予定日 2026年2月13日

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    セキスイハイム東北株式会社　福島支店

    この物件のアピールポイント

    自然のやさしさに包まれながら、未来を見据えた安心の暮らしを。 福島市仁井田・下川原エリアは、穏やかな住宅街と利便性がバランスよく共存する環境です。 そんな場所に、太陽光発電・蓄電池・オール電化を標準搭載した、次世代の暮らしを叶える住まいが誕生。 日々のエネルギーコストを抑えながら、非常時にも備えた安心感を。 住まいはセキスイハイムならではの品質と耐久性で、ずっと快適に。 自然と便利さ、心地よさと安心がバランスよく整った暮らしを、ぜひ体感してください。

    • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
    • 電話：022-369-3816
      ※物件のお問い合わせは024-900-2835
    • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
    • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム東北株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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