スマイルタウン須磨区松風町

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県神戸市須磨区松風町５丁目
交通
  • JR山陽本線「須磨海浜公園」駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線「月見山」駅 徒歩7分
    • 価格 6,103万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      127
    • 間取り -
      土地面積 120.48m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 未定
      販売概要をみる
    • 【外観イメージCG】小学校徒歩約9分！お子さまのいらっしゃるご家庭にもお勧めエリアです。明るく広々としたLDKやゆったりとした浴室など、理想の住まいを実現しませんか。
    • 【【設計・建設2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
    • 【【ベタ基礎】】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m2以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
    • 【【当社施工例/LDK】】ゆとりある22帖超のLDK。明るいトーンの木目やホワイトの建具が調和し、ナチュラルな印象です。ソファーで寛いだりテレビを見たり、ご家族揃って豊かな時間をお過ごしいただけます。
    • 【【当社施工例／書斎】】書斎では自分の好きな本を読んだり、パソコンを置く事でデスクワークをする事が出来ます。また趣味をする場所としても活用できます。
    • 【【当社施工例/キッチン】】広々としたキッチンなので料理がしやすく、毎日料理をする奥様にとっては嬉しいキッチンです。近くに収納棚も設けておりキッチンで使う物を沢山収納できます。
    • 【【当社施工例/玄関】】玄関の近くに手洗い場を設ける事で、お出かけ前に身だしなみを整えたり、帰宅後すぐに手を洗いに向かえます。
    • 【【当社施工例/LDK】】明るく開放的なLDK。吹抜を設ける事で外からの光を取り入れやすくしており、部屋をより明るくて開放的な空間にしてくれます。
    • 【【当社施工例/キッチンパントリー】】キッチン横に設けたパントリーでは、キッチンで使う物を沢山収納する事ができ、沢山お買い物しても収納できるので安心です。
    • 【【A号地参考プラン】】20帖の広々LDKは、家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段。シューズクローゼットやクロークなど収納力も抜群です。
    • JR山陽本線「須磨海浜公園」駅
    • 西須摩小学校
    • 鷹取中学校
    • マックスバリュ須磨店
    • コープ須磨
    • 谷山歯科クリニック
    • 【当社施工例/LDK】 広さにゆとりがあり、ダイニングスペースとリビングスペースをしっかりと分けて配置することができます。快適に暮らせる工夫を施し、ご家族やご友人との団らん時間を楽しめる空間です。
    • 【当社施工例/ダイニング】 キッチンのアクセントクロスが住空間に深みを与え、落ち着いた雰囲気を演出しています。パントリーやLDK収納があり、生活空間がスッキリと片付けられます。
    • 【A号地参考プラン】 20帖の広々LDKは、家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段。シューズクローゼットやクロークなど収納力も抜群です。
    • 【当社施工例/LDK】 20帖を超える広々としたLDKが魅力の住まいです。ウッド調の建具がスタイリッシュな印象を与え、洗練された雰囲気を醸し出します。リビングとダイニングは床暖房付きです。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 6,103万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.48m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%　容積率300%
    接道
    約14.9m 舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 未定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市須磨区松風町５丁目
    交通
    • JR山陽本線「須磨海浜公園」駅 徒歩3分
    • 山陽電鉄本線「月見山」駅 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第１種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年6月20日 情報更新日 2025年10月30日
    取引条件有効期限 2025年11月30日 次回更新予定日 随時

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    金利
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    お支払い目安
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    関西住宅販売株式会社 神戸支店

    この物件のアピールポイント

    JR×山陽電鉄の２WAYアクセスが魅力の分譲地が全１区画で誕生！ JR「須磨海浜公園」駅まで徒歩３分、山陽電鉄「月見山」駅まで徒歩７分と遠方へのアクセスに優れた立地です。 教育×商業×医療施設まで徒歩圏内。子育て世帯におすすめな住み良い環境で快適な生活を実現しませんか。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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