FreedomTown飯田2

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県姫路市飯田3丁目
交通
  • 山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩9分 (650m～690m)
  • 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩18分
    • 価格 2041万円・2534万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り -
      土地面積 153.82m2～191.69m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成中
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】全7区画！整った形状の区画が整然と広がり、敷地面積は平均45坪以上！前面道路はゆとりある約6m幅のため、風通しが良く開放感ある街並みです。自由設計のご参考に、豊富な施工例もございます。
    • 【【当社施工例】】外から見ても吹抜けの勾配天井の高さが良くわかる外観デザインです。デザインと採光の両方を考え抜いた窓がアクセントとなり、外観に表情を与えています。駐車スペースやアプローチの綺麗な外構も見所です。
    • 【【当社施工例】】のびやかな水平ラインで均整の取れたプレーリースタイルの外観デザイン。窓を多く設けているため室内には心地良い光と風がふんだんに舞い込みます。リビングは3面、各居室は2面採光を確保しています。
    • 【【当社施工例】】ダイナミックな窓を開けるとそこにはプライベートバルコニーが広がります。第二のリビングとしてバルコニーと一続きの寛ぎの場を持てるのは2階リビングならでは。空も近くに感じられます。
    • 【【当社施工例】】バルコニーの壁を高くすることで外からの視線が気にならないプライベート空間を実現。お子様のプール遊びをしたり、友人とのわいわいバーベキューも人目を気にせず楽しめます。
    • 【【当社施工例】】広々としたアウトドアリビング。天気の良い日にはハンモックやデッキチェアを置いて、手軽に日光浴を楽しむことができます。リビングから一続きなので、自宅カフェとしても気軽に楽しめます。
    • 【FreedomTown飯田2】全7区画の自由設計タウン！約46坪～57坪超とゆったりとした街区設計です。いよいよ残り分譲わずか！分譲地向かいには公園があり、子育てファミリーにも住み良い環境です。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
    • 【【当社施工例】】道路からの視線を気にせず寛げる2階にリビングを設けました。プライバシーを確保し、ご家族団らんできる時間を過ごせます。ワイドなテレビボードは、ディスプレイスペースとしても活用可能です。
    • 【【当社施工例】】落ち着いた色合いで統一されたダイニング・キッチンです。開放感があるレイアウトにしてくれるフルフラットキッチンは、壁がないため掃除がしやすく家事の時間も短縮できます。
    • 【【当社施工例】】半畳畳やアクセントクロス、木の表情が美しい和モダンな雰囲気の和室です。和素材のオシャレな和紙照明やフロアライトが落ち着きのある、やわらかな空間を演出します。
    • 【【当社施工例】】収納の延長に一人用のカウンターデスクを備えました。在宅ワークやお子様の勉強スペース、パソコンでレシピを調べたりなどご家族共有でマルチにお使いいただけます。
    • 【【当社施工例】】淡い色合いのアクセントクロスを設けた、優しい印象の洋室です。フローリングの木の優しい色合いと調和して、落ち着ける空間を演出します。飽きがこずリラックスして長時間過ごすことができます。
    • 【【当社施工例】】廊下の一角に大容量の収納とカウンターデスクを設けました。可動式の棚なので、収納する物によって高さを調節ができスッキリと片づけられます。ご家族共有の収納スペースとしてお使いいただけます。
    • 【【当社施工例】】キッチンとダイニングの動線が楽になる、ダイニングと横並びのキッチン。配膳も横に流すかたちでより簡単になり、キッチン近くに座れば、座っていてもキッチンの物を取りに行く動線も短くなります。
    • 【【当社施工例】】２つを横並びで配置することで、キッチンとダイニングの間に無駄なスペースが生まれず効率よくスペースを使うことができ、その分リビングなどの他の空間をより広く取ることができます。
    • 【【当社施工例】】ダイニングを作業台として使え、ご家族で餃子を包んだり、クッキーの型抜きをする等も楽しくこなせます。キッチンに立つ人の孤立感もなく、ダイニングで勉強するお子様の様子も見守れます。
    • 【【当社施工例】】キッチンのカウンターとダイニングの高さを揃えることにより、ダイニングを利用して立って調理するのも快適になります。作業スペースを広々と使えるので、ご家族揃ってお料理が楽しめます。
    • 【【当社施工例】】淡い色合いのアクセントクロスを設けた、優しい印象の洋室です。フローリングの木の優しい色合いと調和して、落ち着ける空間を演出します。飽きがこずリラックスして長時間過ごすことができます。
    • 【【当社施工例】】主寝室の一角にWICとカウンターデスクを備えました。大容量の収納は衣替えをする必要がないほど、お荷物を収納できます。ドレッサーに収納を固めることで、身支度や準備が短時間で済みます。
    • 手柄小学校
    • 山陽中学校
    • 姫路中央保育園
    • 姫路市立手柄保育所（約800m）
    • 姫路市立手柄幼稚園（約1,300m）
    • 【当社施工例】キッチンはあえてオープンシェルフにすることで、お気に入りの調理器具や食器もインテリアの一部としてコーディネートできます。こだわりを詰め込んだ自慢のスペースで料理を楽しめます。
    • 【当社施工例】洗面室には造作のワイドカウンターを設置。ナチュラルな木の雰囲気を大切にし、朝から気分良く準備ができます。玄関とリビングから出入りができる2WAYの動線を確保し、時短生活が送れます。
    • 【生活施設が徒歩圏内に点在】山陽電鉄「亀山」駅へ徒歩約9分！姫路バイパスが近く、車移動もスムーズです。複数のスーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内にあり、日々の買い物が便利です。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【当社施工例】ダイニングキッチン空間よりも数段上がったところに設けたリビングは、目線の高さに変化をもたせリズミカルな空間に。邸の中心に大きな吹抜けを設け、明るく居心地の良い団らんの場を実現しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2041万円・2534万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 153.82m2・191.69m2（46.53坪・57.98坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    約6m舗装道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 全区画2台以上の駐車が可能
    		 完成時期
    • 造成中
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、上水道（姫路市営）、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）
    • 開発許可番号：令和4年6月20日 姫路市指令土 第1-22(22)
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

      ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

      *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*
      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
      *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*

      ◎その他制限事項：中播都市計画区域、船場川東土地区域整備事業(完了)、埋蔵文化財包蔵地(畑田遺跡)のため、着工は建築確認申請後の約2ヶ月後となります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市飯田3丁目
    交通
    • 山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩9分 (650m～690m)
    • 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩18分
    • JR山陽本線「姫路」駅 徒歩34分
    土地の権利 所有権
    総区画数 7区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年8月2日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売株式会社 姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【全7区画！広々敷地×整った区画形状】 ・敷地面積約46坪～57坪超！幅広いプランニングが可能です。 ・前面道路は約6m幅です。 ・分譲地向かいに公園があり、子育て世帯にもおススメの分譲地です。 【生活施設が身近に揃う、便利なエリア】 ・S特急が停車する、山電「亀山」駅へ徒歩約9分！姫路バイパスを間近に捉え、カーアクセスも便利です。 ・最寄りのスーパー、ドラッグストアへ徒歩約10分です。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ