サンスクエア稲田本町

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府東大阪市稲田本町1丁目
交通
  • JR片町線(学研都市線)「徳庵」駅 徒歩11分 、自転車約4分(約848m)
  • おおさか東線「高井田中央」駅 徒歩16分 、自転車約6分(約1300m)
    • 価格 2980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 54.18m2
      建物面積 110.61m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2025年3月
      販売概要をみる
    • 【【外観】】周辺は住宅が広がり、落ち着いた時間が流れる住環境。JR学研都市線、JR東西線、おおさか東線、大阪メトロなどの複数路線が利用しやすい距離に揃います。/2025年3月撮影
    • 【【外観】】順調に建築が進み、外観がご確認いただけるようになりました。ビルトインガレージの奥に玄関ドアが設けられており、雨の日も濡れずに出入りいただけます。/2025年3月撮影
    • 【【1階玄関】】玄関西側の壁一面には、天井までの大容量のSCLが設置されています。吊戸式で床面まで無駄なく利用でき、可動棚にご家族皆さまの靴をまとめて保管いただけます。/2025年3月撮影
    • 【【2階約17.9帖LDK】】LDKは2階ワンフロアでゆったり。バルコニー側の窓から爽やかな風が舞い込み、ご家族揃ってお寛ぎいただけます。折上天井がにメリハリを生み出し、より開放感を感じられます。/内観パース
    • 【【2階約17.9帖LDK】】リビングスルー階段はダイニングやキッチンの西側に配置しています。2階～1階をつなぐ階段の降り口には引戸を設けることで、転落防止や空調効率がUP！/内観パース
    • 【【2階約17.9帖LDK】】キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、視界が広がります。どこにいてもご家族の気配が感じられ、コミュニションが自然と弾み、絆が深まります。/2025年3月撮影
    • 【サンスクエア稲田本町】1区画のみ！前面道路とフラットなため、お車や二輪車の出入りがスムーズな区画形状。《3階建×4LDK+ビルトインガレージ》新築戸建が建築中です。/2025年3月撮影
    • 【【玄関/タッチキー】】玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。
    • 【【キッチン/食器洗浄乾燥機】】お料理や食後の洗い物の負担が軽減される食器洗乾燥機。手洗いよりも高い水温で洗浄することで脂汚れが溶け出し、洗浄力が高まります。夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができ、時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。
    • 【【キッチン/浄水器】】水栓は浄水器一体型。コンパクトなカートリッジが内蔵されている為、場所を取らずキッチンまわりがスッキリとしたデザインです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。
    • 【【浴室/浴室乾燥暖房機】】・浴室乾燥暖房機が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気＋温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。 ・ラクラクお手入れの、くるりんポイ排水口や、サーモフロア、キレイドア、エコシャワーやサーモバスなど、嬉しい設備が充実した浴室です。
    • 【【洗面台】】洗面ボウルはつなぎ目のない一体成型形なので、汚れにくくお掃除も簡単です。新てまなし排水口やエコハンドルを備えた、ご家族皆様が毎日気持ちよく過ごせるキレイさと使いやすさを究めた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ】】・新品のツルツルが100年続く100年クリーンや、フチレス形状でお手入れラクラクです。 ・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます。
    • 【【外壁/親水コート】】・ケイミューの外壁材はモルタウの約1/2。住まいの総重量をさらに軽くして、地震時の揺れを軽減します。 ・汚れにくく、地震に強い「親水コート」雨水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。 ・幅の細い石積み柄が、繊細な表情を演出します。機能性だけではなくデザイン性にも優れた外壁材を採用しました。
    • 【【2階キッチン】】キッチン側面のダイニング側には、カウンターや棚の設置が進んでいます。キッチンとダイニングが横方向で繋がり、調理中でもご家族とのコミュニケーションが取りやすい配置です。/内観パース
    • 【【2階キッチン】】お料理に集中できる壁付けキッチンが設置予定です。カウンター前にの壁に吊収納や窓を設けており、日中はやわらかな光が舞い込みます。嬉しい食器洗乾燥機や浄水器付水栓なども。/2025年3月撮影
    • 【【3階約5.3帖洋室】】1階1洋室、3階3洋室を備え、ファミリーもゆったりと暮らせる4LDKの住まい。ご家族揃っての団らんも、趣味などに集中できるプライベートな時間も叶います。/2025年3月撮影
    • 【【3階約7.2帖洋室】】バルコニーへ直接出入りができ、WIC、CLどちらも設けられた洋室です。、主寝室としてのご利用もおススメ。東窓はハイサイドライトにより、空間の奥までやわらかな光が届きます。/内観パース
    • スギドラッグ東大阪楠根店
    • 万代鶴見今津店
    • フレスポ東大阪
    • 東大阪市立楠根中学校
    • 桃の里幼稚園
    • まつばらこどもアレルギークリニック
    • 【JR学研都市線「徳庵」駅 徒歩約11分、自転車約4分】「京橋」駅まで3駅、「北新地」駅まで6駅で、都心や主要駅へのアクセス◎JR東西線に乗り入れている為、尼崎方面への直通列車もご利用いただけます。
    • 【東大阪市立楠根小学校まで徒歩約8分(約635m)】6年間の通学の負担が少ない距離で、送り出すご家族も安心です。楠根中学校エリアの小学校同士、小中一貫教育への取り組みもあり、スムーズな進学をサポート。
    • 【花博記念公園 鶴見緑地まで自転車約13分(約3km)】少し足を伸ばせば、四季の移り変わりを楽しめる大型公園も。バーベキュー広場やアスレチック施設など、ご家族揃ってアウトドアを楽しむこともできます。
    • 【区画図】都心への快適アクセスが叶い、買い物などの暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内に点在する、利便性が嬉しい立地です。複数の幼保施設や小中学校も通いやすい距離で、ファミリーにもおススメです。
    • 【間取図】約17.9帖LDKは舞い込む風が心地よい2階ワンフロアに。1階1洋室、3階3洋室が設けられており、プライベートな時間も充実しそうです。WICやパントリーなど、収納充実でスッキリ片付きます

    住みやすさ

    徳庵（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

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    徳庵の住みやすさの採点分布

       
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 54.18m2（16.38坪）
    建物面積 110.61m2（33.45坪）、うち１階車庫13.9m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率188%
    接道
    北側約4.7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年3月
    引渡し可能時期
    • 契約後2カ月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 3階建て
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・公営水道
    • 建築確認番号：第KKK02402445号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【マスク着用のお知らせ】
      新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
      お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

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      《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
      資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください！ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
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      【「理想の暮らし」を全力でサポートします！】
      ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。
      ◆ご希望条件のご相談（30分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）

      【実際に現地を見て、納得のいくまでお選び下さい！】
      お気に入りの物件が見つけられたら…
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      実際に現地に行ってみなければ、物件のよさは分かりません！気になる物件を見つけたら、どんどん現地へ足をお運びいただき、実際の環境・陽当たりをお客様の目でご確認ください！
      ◆現地（30分～2時間）
      ※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。

      ◆事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです◆
      ※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です！お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。
      ⇒資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。

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      ■その他制限事項：宅地造成工事規制区域、準防火地域、下水道処理区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府東大阪市稲田本町1丁目
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「徳庵」駅 徒歩11分 、自転車約4分(約848m)
    • おおさか東線「高井田中央」駅 徒歩16分 、自転車約6分(約1300m)
    • Osaka Metro中央線「高井田」駅 徒歩17分 、自転車約6分(約1400m)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年6月20日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

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    株式会社ハウジングギャラリー

    この物件のアピールポイント

    【暮らし便利な立地！4LDK新築戸建が建築中】 ・JR学研都市線「徳庵」駅徒歩約11分！複数路線が利用でき、大阪都心や主要駅へのアクセスがスムーズ。 ・東大阪JCTが近く、お車での広域移動も便利！ ・スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内。 ・小中学校が徒歩10分圏内！複数の幼保施設やも身近で、子育て世帯にもおススメ。 ・3階2洋室は間仕切壁を開放すると一体利用も可能です。 ・2階LDKは広々約17.9帖！バルコニーから風が舞い込みます。 ・パントリーやWIC、CLなど、多彩な収納を配置。 ・ビルトインガレージ～玄関まで屋根付き。 ・食器乾燥機など、快適設備も多数！

    この物件の価格

    2980万円

    • 会社名：株式会社ハウジングギャラリー
    • 住所：大阪府大阪市北区菅栄町1丁目２０ ハウジングギャラリー天神橋２Ｆ
    • 電話：06-6354-7788
    • 取引態様：株式会社ハウジングギャラリー/専属専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 47901 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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