ポラスの分譲住宅 すみかプラス行徳

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市新浜1丁目7番1の一部(地番)
交通
  • 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分
  • JR京葉線「市川塩浜」駅 徒歩23分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 2LDK(3LDK※有償工事対応) ～ 3LDK
      土地面積 110.03m2～110.05m2
      建物面積 102.59m2～106.91m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年9月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【こだわり抜いた全18邸の上質な街並み】 美しくシャープな直線が縦横に織りなし、上質で洗練された雰囲気を醸し出しているファサード。1邸1邸にこだわり、自分らしさを堪能できる全18邸の街が誕生します。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス付きのスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。
    • 【【季節を呼び込む植栽】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽を配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。
    • 【【こだわり抜いたファサードが創る18邸の上質な街並み】】縦や横の美しくシャープな直線が織りなし、上質で洗練された雰囲気を醸し出しているファサード。1邸1邸の外観や住空間にこだわり、自分らしさをこことゆくまで楽しめる全18邸の街が誕生します。
    • 【2LDK(3LDK対応可※有償工事対応)】2LDK(3LDK対応可※有償工事対応)+リモートワークスペース+吹抜け+ペニンシュラキッチン+ドレスルーム+造作洗面台+リビングカウンター+室内物干+ギャラリーシェルフ+ダイニング収納+ミセスカウンター+エントランスクローク+リネン棚・庫+パントリー+ウォークインクロゼット+グランピングバルコニー
    • 【3LDK】3LDK+スキップキッズフロア+ニッチ+リモートワークスペース+ファミリーエントランス+キッチン造作カウンター+造作洗面台+ギャラリーシェルフ+キッズスペース収納+室内物干+エントランスクローク+クリーンニッチ+パントリー+ウォークインクロゼット+バルコニー
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。
    • 【【安全な暮らしを守る電動シャッター】】窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。
    • 【【システムキー】】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
    • 【【ひな壇階段】】側板を下部に収めることですっきりとした印象に。掃除もしやすく、家族の暮らしに寄り添うやさしい室内設計にしました。
    • 【【アイホン(スマートフォン連動)】】玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。
    • 【【床暖房】】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房。床下から暖める床暖房は埃が舞いにくく、乾燥しづらいというメリットがあります。外出先からスイッチを入れておけば、帰宅する頃にはぽかぽか状態になっています。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【セカンドシンク】】1階に降りなくても手洗いができるように、2階にシンクを設けました。
    • 【【バルコニー水栓】】バルコニーで水仕事やガーデニングなどをする際に重宝するバルコニー水栓。ベランダのお掃除も水をくまずにできるので、家事が楽になります。
    • 【宅配ボックス付き機能門柱】 宅配ボックス付きのスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。
    • 【1邸1邸の個性を活かす配棟計画】 6m超の南北の前面道路と隣接していることで、開放感と奥行きを街並み全体に創出。1邸1邸の個性ある住まいを活かす配棟計画です。
    • 【PLAN1】
    • 【季節を呼び込む植栽】 街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽を配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。

    住みやすさ

    行徳（千葉県／市川市）の住みやすさ

    市川市の住みやすさを見る

    行徳の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 行徳駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、百円ショップ、牛丼チェーン、マクドナルド等があり、更に西友は24時間開いて…
    • ・ファミリー層が多く住んでおり、商店街があったり駅周りにスーパー、ドラッグストア等生活に必要なものはすぐ揃えることが出来る。…
    • スーパー、飲食店が充実してる。 美味しいお店も多く食には一切困らない。 東京まで行きやすく、休日は東京で買い物なども容易…
    行徳のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    イベント情報

    【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 すみかプラス行徳

    イベント概要
    開催日時 2024年06月07日~2024年08月31日
    申込期間 2024年06月07日~2024年08月31日
    開催場所 千葉県市川市新浜1丁目7番1
    交通 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分
    JR京葉線「市川塩浜」駅 徒歩23分
    東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩29分

    エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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    【近隣モデルハウス公開中！見学会予約受付中】ポラスの分譲住宅 すみかプラス行徳

    イベント概要
    開催日時 2024年06月07日~2024年08月31日
    申込期間 2024年06月07日~2024年08月31日
    開催場所 千葉県市川市新浜1丁目7番1
    交通 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分
    JR京葉線「市川塩浜」駅 徒歩23分
    東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩29分

    ◆完全予制で一組様ずつご案内します◆見学予約をすると・・・ 1.お待たせすることなくご案内いたします! 2.建物をゆっくりご覧いただけます! 3.平日のご案内も可能です!ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 110.03m2～110.05m2 / 私道負担なし
    建物面積 102.59m2～106.91m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK(3LDK※有償工事対応) ～ 3LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南西側6.0M公道、北西側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年9月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2025年5月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235659360号(2024年3月21日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【1期/予告広告】販売開始予定:2024年9月中旬
      本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※子育てエコホーム支援事業対象物件:長期優良住宅仕様のため100万円の補助金対象現場となります。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.60m2×各1/9、2.58m2×各1/9)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
      ※1号棟、2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2025年5月4日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    省エネ性能
    （削減率40％達成）
    省エネ性能とは
    星マークの数が多いほど省エネ性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.8万円〜約16万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。
    省エネ性能について聞いてみる

    全体概要

    所在地 千葉県市川市新浜1丁目7番1の一部(地番)
    交通
    • 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分
    • JR京葉線「市川塩浜」駅 徒歩23分
    • 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年6月7日 情報更新日 2024年6月26日
    取引条件有効期限 2024年6月28日 次回更新予定日 2024年7月1日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■都心への快適なアクセス性 ・東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩12分 ・「行徳」駅利用で「大手町」駅へ直通30分! ■洗練された住空間で叶える、自分らしく楽しい暮らし ・1邸1邸の個性を生かした18邸 ■永く暮らせる住まい ・長期優良住宅 ・耐震等級3 ・ロングサポート60 ■暮らしやすさと自然に満ちた住環境 ・小中学校が徒歩13分圏内 ・幼保園が徒歩10分圏内に点在 ・第一種低層住居専用地域 【子育てエコホーム支援事業(100万円)対象物件】 ◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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