【昭栄コンフォートヒルズ大谷口35期】浦和駅利用の新築一戸建て

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字向原5123番2
交通
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 国際興業バス16分「明花」バス停 徒歩4分
  • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩23分
    • 価格 4,490万円・4,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 2LDK・3LDK
      土地面積 96.16m2～130.29m2
      建物面積 91.08m2～98.68m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2023年10月
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    • 【A号棟　外観】白と黒のツートンカラーでまとめられた外観の中に玄関ドアやバルコニーを木調で仕上げたデザイン性のある外観
    • 【C号棟　外観】角地。北西側：さいたま市道幅員6.0ｍアスファルト舗装　北東側：さいたま市道幅員4.5ｍアスファルト舗装
    • 【C号棟の外観】角地。北西側：さいたま市道幅員6.0ｍアスファルト舗装　北東側：さいたま市道幅員4.5ｍアスファルト舗装
    • 完成予想パース
    • 【3LDK】玄関ホールには少し大きいシューズクローゼットがあり廊下からも出入りが出来ます。17.5帖と広々したLDK。リビングの天井は化粧梁が現しの折り上げ天井となっています。2階のホールには室内干し用のバーと洗濯物をたたむのに便利なカウンターがあります。
    • 【2LDK】採光や通風に良い全室２面窓。家族の気配を感じるリビング階段のプランです。 収納が豊富です。各居室の収納以外に共用収納が土間収納を含め６個所あります。2階のホールには室内干し用のバーと洗濯物をたたむのに便利なカウンターがあります。
    • 【制震ダンパー】装置する制震ダンパーは、高減衰ゴムが地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変えて揺れを吸収、低減し、家の損傷を大幅に抑えます。
    • 【耐力面材＆剛床】土台は無垢の桧材、柱はJAS認定の集成材で軸を組立て、壁は耐力面材で耐力壁にします。床下地材は24ｍｍ厚の構造用合板で剛床とし水平力を高めています。耐震等級は最高等級を取得します。
    • 【食器洗い洗浄機】家事楽に必須のアイテムです。水道使用量の削減にもなります。ビルトインタイプの為見た目もすっきりとした印象に。
    • 【浄水カートリッジ】浄水カートリッジ内蔵型のキッチン水栓を採用しています。
    • 【浴室暖房と衣類乾燥】浴室は暖房・乾燥・換気・涼風・24時間換気機能が付いています。梅雨など悪天候が続くときだけでなく花粉が多い時期でも浴室内で洗濯物を清潔に乾燥できます。
    • 【宅配ボックス】仕事や外出時にも荷物を受け取れるので助かります。
    • 【カラーモニター付きドアホン】不在時でも留守録機能が付いているので安心です。
    • 【ハイクリーンボード】ホルムアルデヒドを吸収分解する耐火ボードを採用しております。
    • 【性能評価】性能評価では耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。断熱等性能等級はZEH基準相当の等級5を取得します。
    • 【Ａ号棟　リビング・ダイニング】当物件見どころのリビングの折上天井は通常の天井と比べて立体感があるため、空間全体がスタイリッシュに仕上がります。南向きの2面採光のリビングは日々暖かい陽光を取り入れた生活を送ることができます。
    • 【Ａ号棟　キッチン】食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン、対面式のキッチンを採用しているので料理中でもリビングにいる家族との会話がはずみます
    • 【Ａ号棟　洗面所/洗面室】雨に降られて濡れてしまったレインコート等も洗面所の天井付き物干しに掛けて乾かしておくことができます。
    • 【Ａ号棟　浴室】壁の一部を黒にすることでデザイン性がありながらもシンプルなバスルーム
    • 【Ａ号棟　洋室】当物件は3LDKの為お子様が大きくなられた際には子供部屋として使用していただけます。
    • 【Ａ号棟】キッチン横収納スペースはパントリーのようにお使いいただくことも可能です。
    • 大谷口小学校（約630m）
    • ファミリーマート浦和大谷口店（約220m）
    • アコレさいたま大谷口店（約500m）
    • 虹クリニック（約280m）
    • 浦和大谷口郵便局（約340m）
    • 篠堤公園（約200m）
    • A号棟間取り図
    • 宿場町から商業都市へ発展した「浦和」。文教都市、そしてサッカーの街。 そんなアクティブタウン「浦和」に住まう。
    • A号棟　玄関アプローチ A号棟の敷地内には2台駐車可能なスペースがございます。
    • 案内図
    • A号棟外観 白と黒のツートンカラーでまとめられた外観の中に玄関ドアやバルコニーを木調で仕上げたデザイン性のある外観のA号棟
    • 区画図

    住みやすさ

    浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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    浦和の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通アクセスが非常によく、街もとてもキレイです。駅徒歩圏内であれば電車で色々なところに行きたくなると思います。
    • 浦和駅周辺にはデパートなどの商業施設から個人経営の小さなお店まで一通り揃っていて生活するのに不足はない。美味しい飲食店がたく…
    • 駅前に商業施設や飲食店、病院が多く、何でも揃うので非常に便利。 夜は人通りこそ少ないが治安もよく今後も住み続けたい。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円・4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 96.16m2（29.08坪）・130.29m2（39.41坪）
    建物面積 91.08m2（27.55坪）・98.68m2（29.85坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK・3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％、70％　容積率200％
    接道
    北西側6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：SJK-KX225110810号他
    • 売主：昭栄建設株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。

      ◆ご自宅でお気軽に『オンライン相談』実施中◆
      物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点ほか、現地見学時と同等の対応をさせていただきます。外出を避けたい方、忙しくて時間が取れない方も是非ご相談下さい。

      ◆ご案内方法◆
      ご希望があればご自宅へお迎え、最寄り駅等でのお待ち合わせも可能です。現地にお客様用の駐車場もご用意しております。お気軽にご相談下さい！ご予約受け付けております。

      ◆住宅ローンのご相談◆
      弊社には専任で住宅ローン担当者がおります。
      元銀行員で住宅ローンの審査を担当していました。
      住宅ローンの基礎知識や借入に関してのお悩みやご相談に対応いたします。
      物件見学と合わせてご予約して下さい。
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字向原5123番2
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 国際興業バス16分「明花」バス停 徒歩4分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩23分
    • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 昭栄建設株式会社
    情報掲載開始日 2023年3月19日 情報更新日 2024年6月14日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 2024年6月28日

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    昭栄産業株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■子育て家庭におすすめ！保育園・幼稚園～小学校がすべて徒歩圏内にあるためお迎えが楽々。小中一貫教育推進モデル校の小学校と中学校も徒歩2分の近さ！ ■JR東浦和駅まで約1820ｍ徒歩23分、 JR 浦和駅までバス16分、バス停まで徒歩4分。駅前には駐輪場が多く、自転車での利用もおすすめ。都心へのアクセスも良好です！ ■室内干しコーナーと豊富な収納が魅力の物件。廊下の物入、パントリー、大型のウォークインクローゼットなど！「収納の達人」で片付け上手になれます！

    • 会社名：昭栄産業株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区南本町1丁目3番1号
    • 電話：0120-520-720
    • 取引態様：売主：昭栄建設(株)　販売代理：昭栄産業(株)
    • 免許番号：国土交通大臣 (14) 第 817 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:昭栄建設株式会社
    • 売主免許番号:埼玉県（2）第22888号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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