【飯田グループ物件】川越市的場 37期 全21棟 ※敷地37.2坪超え グラファーレ

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川越市的場大字的場
交通
  • JR川越線「的場」駅 徒歩15分~16分
  • JR川越線「笠幡」駅 車で約2.2km
  • 価格 2780万円~3680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)
      土地面積 123.09m2~126.94m2
      建物面積 96.67m2~99.37m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年12月
    • 【現地外観写真】JR川越線「的場」駅徒歩15~16分!新設道路など、快適に暮らせる環境に加え、ゆとりの広さを備えた分譲地となっております。
    • 【前面道路含む現地写真】小・中学校・幼稚園が徒歩10分圏内!公園も近くにあり、子育てファミリーにも嬉しい環境です♪周辺にお買い物施設が充実しており、利便性に優れた立地です♪
    • 【現地外観写真】住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境です。
    • 【駐車場】全棟カースペース2台分(車種による)。ゆとりがありますので、自転車置き場や物置スペースとしても活用できますね。
    • 【玄関】家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪
    • 【バルコニー】ロングバルコニーは横幅を十分に確保してますので、家族のお布団もまとめて干せます。南向きで日当たり良好!これなら、洗濯物も早く乾きそうですね♪
    • 開放感に満ちた全21棟!ゆとりある暮らしを実現する新しい街が誕生します!
    • 【4LDK+S】☆全居室南向きの陽射しが渡る住まい☆
うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求し尽くした間取りです♪
    • 【4LDK+S】☆テレワークに使えるサービスルーム☆
1.5帖のサービスルームにはカウンターを設置!在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
    • 【4LDK+S】☆あると便利なパントリー付き☆
生活感が出やすいキッチンがスッキリと片付きます。備蓄できるスペースがあると災害時にも安心ですね◎
    • 【4LDK】☆あると便利なパントリー付き☆
大容量の独立パントリー付き!食品以外にも掃除道具なども収納できます♪
    • 【4LDK】☆リビング横に和室付き☆
扉を開けるとLDKとつながり、広々20帖超えに♪便利な和室付き♪
    • 【4LDK】☆大容量ウォークインクローゼット付き☆
廊下からも洋室からもアクセス可能な大容量ウォークインクローゼット付き!
    • 【4LDK】☆雨の日でも安心の浴室乾燥機付き☆
お洗濯ものを乾かせる浴室乾燥機を標準装備!冬場の暖房機能もついています♪
    • 【4LDK】☆水回り集中設計☆
キッチン洗面所の動線が近いので、朝の忙しい時間帯の家事時短につながります!
    • 【-】全敷地37.2坪以上と広々!カースペースも2台分確保(車種による)!
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60mm厚、床に100mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 【I.D.S工法 耐震性能実験】異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【浄水器】】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【キッチン】収納力豊富、窓のある、爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けます。
    • 【パントリー】キッチンの横には大きなパントリーを設けました。そのまま食材の保管庫としてお使い頂いても良いですし、1階は何かと物が多くなるので、お掃除道具やお子様のおもちゃ収納にお使い頂いても良いかと思います。
    • 【リビング】折下天井がアクセントとなったスタイリッシュな印象のリビングです。ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫♪お客様をお招きするのが楽しみになりますね。
    • 【和洋室】お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてなど、リビング横の和洋室を開放し広々とお使い頂けます。突然の来客時には戸を閉めて視線を遮る事も可能です。
    • 【洋室】アクセントクロスを採用したスタイリッシュな印象の居室。大きな窓から光をたっぷりと取り込んで明るい雰囲気です。インテリアを考えるのが楽しみになりますね。
    • 【カウンター・ウォークインクローゼット】備え付けのカウンターを机代わりにお使いいただけます。テレワークはもちろん、家事コーナーやスタディーコーナーとしても便利ですね。大容量のウォークインクローゼットも設置!
    • 川越市立霞ケ関小学校(約750m)
    • 川越市立霞ケ関中学校(約800m)
    • かすみ幼稚園(約600m)
    • ザ・マーケットプレイス川越的場(約1,100m)
    • ベルク的場店(約700m)
    • ファミリーマート川越笠幡店(約400m)
    • 小・中学校・幼稚園が徒歩10分圏内!公園も近くにあり、子育てファミリーにも嬉しい環境です♪周辺にお買い物施設が充実しており、利便性に優れた立地です♪
    • 全敷地37.2坪以上と広々!カースペースも2台分確保(車種による)!
    • 収納力豊富、窓のある、爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けます。
    • 案内図
    • 折下天井がアクセントとなったスタイリッシュな印象のリビングです。ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫♪お客様をお招きするのが楽しみになりますね。
    • 10号棟 間取り図
☆あると便利なパントリー付き☆
大容量の独立パントリー付き!食品以外にも掃除道具なども収納できます♪
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    イベント情報

    ●○お客さま紹介キャンペーン○●

    イベント概要
    開催日時 2024年01月01日~2024年12月31日
    申込期間 2024年01月01日~2024年12月31日
    開催場所 埼玉県所沢市緑町1-16-21 センチュリー新所沢105号室
    交通 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩1分

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    販売概要

    販売戸数 13戸 最多価格帯 3400万円台(4戸)
    販売価格 2780万円~3680万円
    土地面積 123.09m2~126.94m2(実測)
    建物面積 96.67m2~99.37m2(実測)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸) 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率:50%、容積率:80%
    接道
    北側7.0m公道、西側4.0m公道、分譲地内4.2m新設道路
    駐車場・車庫
    • 2台(カースペース(2台))
    完成時期
    • 2023年12月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800m以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800m以内
    • 公園 400m以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:都市ガス、公営水道、本下水
    • 国土法:届出不要
    • 建築確認番号:第3402430号
    • 売主:タクトホーム(株)川越店
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄: ~~~新型コロナウイルスの感染予防及び~~~
      ~~~~~ 拡大防止に関しての取り組み ~~~~~

      全てのお客様・従業員を守る為、
      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
       ご了承願います。

      ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
       ご対応致します。
      (重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します)

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
       お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
       撤去させていただきます。

      ◆物件のご見学の際には、
       車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
       室外にてご対応致します。
      (室内においては、1m以上離れてご対応致します)

      ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
       出勤人数に制限を設けております。


      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○
        ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
        ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
               という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します!
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市的場大字的場
    交通
    • JR川越線「的場」駅 徒歩15分~16分
    • JR川越線「笠幡」駅 車で約2.2km
    • 東武東上線「霞ヶ関」駅 車で約2.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 21戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 飯田グループホールディングス
    情報掲載開始日 2023年5月30日 情報更新日 2024年6月12日
    取引条件有効期限 2025年6月1日 次回更新予定日 随時

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 所沢営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご覧いただけます】 ■全21棟の大型分譲地 ■37.2坪超えの広々とした敷地 ■JR川越線「的場」駅徒歩15~16分 ■WIC、パントリーなど最新設備が充実 ■37.2坪以上の広い敷地の全21棟! 全棟異なる間取りです。お好きなお住まいをお選びいただけます ■飯田グループホールディングス【飯田産業・タクトホーム・アーネストワン・東栄住宅・アイディホーム・一建設】の販売なら弊社にお任せ下さい!ご見学ご希望の際は弊社までお問い合わせ下さい!

    この物件の価格

    2780万円~3680万円

    • 会社名:飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 所沢営業所
    • 住所:埼玉県所沢市緑町1-16-21 センチュリー新所沢105号室
    • 電話:04-2003-8588
    • 取引態様:飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 所沢営業所 仲介
    • 免許番号:国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名:(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:タクトホーム(株)川越店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第005963号
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