【遊歩道を望む】杉並区下井草4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下井草4丁目
交通
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩6分
  • JR中央線「荻窪」駅 バス12分「下井草五丁目」バス停 徒歩7分
    • 価格 6,480万円(3号地)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 80.18m2
      建物面積 79.48m2
      建物階 2階建
      完成時期
      • 未定
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    • 【【現地】】西武新宿線「下井草」駅まで歩6分！JR中央線など3沿線が乗り入れる「荻窪」駅までは、バス利用でアクセスできます。※2024年4月21日撮影
    • 【【現地】】南向きLDKは15帖以上！ご家族とコミュニケーションを取りやすい、リビング階段や対面式キッチンが採用されています。LDKは自然とご家族が集まる空間となりそうです。※2024年4月21日撮影
    • 【【現地】】バルコニーが洋室2室に設置されています。バルコニーに出て、朝から気持ちの良い空気を感じたり、気分転換をしたりできそうです。※2024年4月21日撮影
    • 【【現地】】小学校まで徒歩1分と、毎朝安心して送り出せる距離。中学校まで徒歩5分とお子様に負担の少ない距離で、子育て世帯にも嬉しい環境です。買物施設は徒歩9分圏内に点在しています。※2024年4月21日撮影
    • 【【前面道路含む現地】】前面道路は幅員約7.7m～8.1mの歩道です。遊歩道を歩いて、中瀬児童遊園や妙正寺公園にアクセスできるので、お子様と安心してお出かけできます。※2024年4月21日撮影
    • 【【区画図】】全5棟の分譲地です。前面道路は旧井草川遊歩道で、緑豊かな植栽が施されています。自然を感じられる清々しい環境で、新生活をスタートできそうです！※1・2・4・5号棟成約済み
    • 【現地】 閑静な住宅街に全5棟の新築戸建てが登場！前面道路は緑豊かな植栽が施された遊歩道です。第一種低層住居専用地域で、周辺は静かで住みやすい住環境です。※2024年4月21日撮影
    • 【3LDK】ご家族と顔を合わす機会が増えるリビング階段が採用されています。全居室に収納が備えられていて、すっきりと片付いた住空間を保てそうです。陽当りの良い南側と西側の2面バルコニー付きです。
    • 【【キッチン/施工例】】ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。お子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。食事の配膳や後片付けもスムーズに行えます。
    • 【【洗面台/施工例】】3面鏡付きの洗面化粧台です。鏡裏・洗面ボウル下部に収納スペースがあり、散らかりがちな小物類や、タオルなどの整理整頓に役立ちます。
    • 【【浴室/施工例】】優しい色合いのアクセントパネルが採用された浴室。広々とした浴槽で一日の疲れをゆっくり癒すことができます。浴室に窓があるので、自然換気をスムーズに行えます。
    • 【【トイレ/施工例】】いつも清潔に使うことができる、温水洗浄便座付きトイレです。凹凸が少ないのでお手入れがしやすく、お掃除もらくらくです。トイレは各階にあり、来客時も気兼ねなく使用できます。
    • 【【収納/施工例】】収納が2箇所備えられています。散らかりがちな衣類や小物類も整理整頓することができます。小さい収納は取り出しやすく、書類や使用頻度の高い備品の収納にも便利です。
    • 【【収納/施工例】】ワイドに開くクローゼット。洋服をたくさん掛けることができ、端まで無駄なく使えます。奥行きがあるので、スーツケースなどの大きい荷物も収納できます。
    • 【【バルコニー/施工例】】日当りの良い南向きバルコニーです。たっぷりの陽光が降り注ぎ、洗濯物や布団が、カラッと気持ち良く乾きそうです。日中はお部屋にも暖かな陽光が差し込みます。
    • 【【外観/施工例】】ツートンカラーのスタイリッシュな外観です。全居室南向きの明るい住まい。少ないエネルギー消費で快適な住空間を維持できる、省エネ基準適合住宅です。
    • 【【LDK/施工例】】2面採光以上の明るいLDK。広さは15帖以上とご家族でゆっくりと寛げる広さがあります。ご家族とコミュニケーションが取りやすい、リビング階段や対面式キッチンが採用されています。
    • 【【洋室/施工例】】バルコニーに面した洋室です。掃き出し窓から陽光が差し込む明るい室内。お布団を干す際も出し入れスムーズで、寝室にもおすすめです。
    • 【【洋室/施工例】】各洋室に収納スペースを設けていますので、荷物がスッキリと片付きます。余分な収納家具を増やすことなく、住空間を広々と使えます。
    • 【【玄関/施工例】】玄関には、シューズボックスが設置されていて、散らかりがちな靴類をすっきりと片付けられます。棚部分は鍵置き場としたり、小物を飾ったり、お好みのインテリアを楽しめそうです。
    • 西友下井草店（約720m）
    • オーケー下井草店（約960m）
    • ユニクロ 杉並下井草店（約560m）
    • 杉並区立桃井第五小学校（約80m）
    • 杉並区立中瀬中学校（約400m）
    • 杉並区立中瀬児童遊園（約400m）
    • 【洋室/施工例】 バルコニーに面した洋室です。掃き出し窓から陽光が差し込む明るい室内。お布団を干す際も出し入れスムーズで、寝室にもおすすめです。
    • 【洋室/施工例】 各洋室に収納スペースを設けていますので、荷物がスッキリと片付きます。余分な収納家具を増やすことなく、住空間を広々と使えます。
    • 【玄関/施工例】 玄関には、シューズボックスが設置されていて、散らかりがちな靴類をすっきりと片付けられます。棚部分は鍵置き場としたり、小物を飾ったり、お好みのインテリアを楽しめそうです。
    • 【LDK/施工例】 2面採光以上の明るいLDK。広さは15帖以上と、ご家族でゆっくりと寛げる広さがあります。ご家族と顔を合わす機会が増えるリビング階段が採用されています。
    • 【キッチン/施工例】 対面式キッチンが採用されていて、ご家族と会話を楽しみながら調理や家事を行うことができます。キッチン下の収納は引き出しタイプなので大きなお鍋やお皿なども出し入れがスムーズです。

    住みやすさ

    下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

    杉並区の住みやすさを見る

    下井草の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
    • 杉並区の割に家賃が安い。 遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。 良く言えば落ち着いた閑静な街。
    • 駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。
    下井草のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,480万円(3号地)
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.18m2(3号地)
    建物面積 79.48m2(3号地)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南側約7.42m(公道42条1項1号)・南西側7.7m(公道42条1項1号※植栽帯含む)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 未定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 低層住宅地
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KBI-TKN24-100397号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※準防火地域、第一種高度地区
      ※3、4、5号棟は前面道路が歩道(旧井草川遊歩道)のため、車両の通行はできません。
      【電柱移設】有り(3号棟前に新設予定)　【越境】有り　【覚書】有り


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      http://www.life-hf.co.jp
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区下井草4丁目
    交通
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩6分
    • JR中央線「荻窪」駅 バス12分「下井草五丁目」バス停 徒歩7分
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月24日 情報更新日 2024年6月16日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年6月30日

    ローンシミュレーション

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【遊歩道を望む】 広々としたLDKや豊富な収納付き「3LDK」新築戸建！ 全居室南向き、2箇所にバルコニー有り。省エネ基準適合住宅！ 遊歩道沿いの緑豊かな閑静な住環境！ 西武新宿線「下井草」駅まで徒歩6分と、通勤、通学に便利な立地。 バス利用で、3沿線乗り入れのあるJR中央線「荻窪」駅へアクセス可能。 小学校まで徒歩1分と子育て世帯にも安心の住環境！ ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    6,480万円(3号地)

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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