【アイディホーム】羽島郡岐南町八剣23-1期

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県羽島郡岐南町八剣８
交通
  • 名鉄名古屋本線「岐南」駅 徒歩14分
    • 価格 2430万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 147.02m2～158.86m2
      建物面積 95.24m2～95.65m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年10月
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    • 【【1号棟　／2024年4月撮影】】☆南向きで日当たり良好！ ☆駐車2台可能！※但し、車種による
    • 【【2号棟　／2024年4月撮影】】☆南向きで日当たり良好！ ☆駐車2台可能！※但し、車種による
    • 【【１号棟】】南向きの広々とした庭！ お子様の遊び場からガーデニングなど幅広く活用できます。
    • 【【2号棟】】南向きの広々とした庭！ お子様の遊び場からガーデニングなど幅広く活用できます。
    • 【全体区画図】駐車2台可能！※但し、車種による。 南向きの為、日当たり良好♪ 協定地：車の出入りをしやすくする為のスペースです。※駐車や工作物等の設置はできません。
    • 【1号棟　／2024年4月撮影】 ☆南向きで日当たり良好！ ☆駐車2台可能！※但し、車種による
    • 【3LDK】1階：48.03m2 2階：47.21m2 パントリー付きLDK20帖、全部屋収納スペースあり。
    • 【玄関ドア】スマートキーでらくらく施解錠♪
    • 【システムキッチン】多機能システムキッチン♪
    • 【キッチン収納】使い勝手の良いキッチン収納♪
    • 【トイレ】お手入れらくらくシャワートイレ♪
    • 【木造軸組工法】日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています！
    • 【ベタ基礎】ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法！
    • 【鋼製床束】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています！
    • 【剛床工法】1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます！
    • 【換気構造】結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます！
    • 【リビング】【１号棟】 窓からたくさんの採光を取り込めるリビング空間です♪
    • 【キッチン】【１号棟】 約１８帖の明るいリビング♪ 対面式キッチンは、家事をしながら
    • 【浴室】【１号棟】 浴室乾燥機が付いている為、雨の日でも洗濯物が乾かせます♪
    • 【リビング以外の居室】【１号棟】 2階洋室は全室フローリング・収納付き！
    • 【洗面台・洗面所】【１号棟】 洗面化粧台は3面鏡で収納スペースあり。 窓はすりガラス仕様でプライバシーを保護します。
    • 【収納】【1号棟】 奥行のあるウォークインクローゼットで収納充実！
    • 岐南町立北小学校（約703m）
    • 岐南町立岐南中学校（約1,014m）
    • 岐南さくら保育園（約480m）
    • 若葉第二幼稚園（約1,440m）
    • マックスバリュ岐南店（約922m）
    • 【１号棟】 窓からたくさんの採光を取り込めるリビング空間です♪
    • 【１号棟】 南向きの広々とした庭！ お子様の遊び場からガーデニングなど幅広く活用できます。
    • 【飯田グループ・アイディホームの家】岐南町八剣23-1期　全2棟 1号棟
    • 駐車2台可能！※但し、車種による。 南向きの為、日当たり良好♪ 協定地：車の出入りをしやすくする為のスペースです。※駐車や工作物等の設置はできません。

    住みやすさ

    岐南（岐阜県／羽島郡）の住みやすさ

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    岐南の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 名鉄の駅が目の前なので便利である。岐阜駅まで5ふん、名古屋駅迄25分と言う交通アクセス、生活圏内にスーパー、病院、学校など全…
    • ほどよい田園風景がせいりょうかんある風を運んでくれ気持ちが安らぐ。積雪が少なく冬の辛さを感じない。電車が普通しか停車しないの…
    • 交通の便がよい。買い物をするおみせが多い。飲食店がたくさんある。子どもがたくさんいて、若い町である。町民税が安い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2430万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 147.02m2・158.86m2（登記）
    建物面積 95.24m2・95.65m2（登記）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：3.5m、アスファルト舗装、セットバックあり　約0.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
    • 建築確認番号：確認サービス第KS123-3110-50735号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      建築基準法22条区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県羽島郡岐南町八剣８
    交通
    • 名鉄名古屋本線「岐南」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 アイディホーム株式会社
    情報掲載開始日 2024年5月13日 情報更新日 2024年6月7日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年6月15日

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アイディホーム(株)戸建販売課

    この物件のアピールポイント

    □南向きで日当たり良好！ □駐車2台可能！ 【アイディホームの３つの約束】 □品質×価格×安心□ ■小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩13分 教育施設が近く、お子様の通学も安心です！ ■スーパーまで徒歩12分 日々のお買い物楽々！ アイディホームは、「品質×価格×安心」の暮らしを支える確かな住まいをお約束します。

    • 会社名：アイディホーム株式会社　戸建販売課
    • 住所：東京都武蔵野市西久保１丁目２-１１
    • 電話：0120-919-679
    • 取引態様：＜売主＞アイディホーム(株)戸建販売課
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10334 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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