先行販売物件1棟× 南北に延びる土地形状 ×斜線制限を上手に逃れた4LDK × 建物面積100平米超

新築仲介一戸建て
所在地 東京都中野区鷺宮4丁目
交通
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
    • 価格 7580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 74.55m2
      建物面積 106.90m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2024年10月末
      販売概要をみる
    • 都会的かつ現代的な佇まいがワンランク上の日常を叶えてくれるお住まいです。白と黒のシンプルモダンスタイルは時代の流行りに左右される事なく、ずっと永くお住まいいただけます。重厚感・高級感溢れるお家です。
    • 【4LDK】ゆとりの敷地面積を活かした広々4LDK、2階フロアに水廻りを集約させる事で家事動線がとても便利になります。南北に延びる土地形状を活用した吹抜を配する事で光もしっかり取り込めます。全居室クローゼット付きもおススメPOINTです。住まう程に愛着が湧いてくるお住まいです。
    • オーケーストア白鷺店
    • ファミリーマート鷺宮駅前店
    • 中野区立第八中学校
    • 中野区立鷺宮小学校
    • 西鷺宮保育園
    • 若葉公園
    • 一番過ごすLDK空間は明るく心地良い空間となっております。吹抜を配する事で開放感は勿論の事、3階から差し込む温かい陽光がLDK全体を明るく演出します。
    • 使い勝手の良い2.55サイズのI型システムキッチンになります。リビングを見渡せる創りは自然とコミュニケーションも弾みます。各種多彩な設備が満載です。
    • 大人もゆっくりお寛ぎいただけるゆとりの1616サイズになります。半身浴も楽しめる浴槽は心身ともに疲れた身体をしっかり癒してくれます。シックな配色が心も安らぎます。
    • 案内図
    • 接道間口が広く重厚感溢れるお家が建ち上がります。南北に延びる土地形状は斜線制限も上手に逃れる事が出来ますので天井高さもしっかり確保出来ます。どっしりした3階建が建ち上がります。
    • 前面道路は広々約5.5m公道になります。広い幅員の割に車両通行も少なく小さなお子様がいらっしゃるファミリー層にもご安心いただけます。お車の出し入れもストレスなくスムーズに出来ます。

    住みやすさ

    鷺ノ宮（東京都／中野区）の住みやすさ

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    鷺ノ宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 年齢層は幅広い印象です。ファミリー層向けのレストランや1人で立ち寄れる居酒屋など飲食店が豊富で良かったです。あとはスーパーや…
    • 急行がとまるので、新宿や高田馬場へ出やすい。 治安がよく夜が静か。変な人にあったり事件などはみかけたことがない。街もゴミな…
    • 治安が良い。買い物をする場所が沢山ある。静かで夜に煩いという思いをしたことはない。最近はマンションが乱立してきた。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 74.55m2
    建物面積 106.90m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率150％
    接道
    約5.5m(公道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 有り(1台)
    		 完成時期
    • 2024年10月末
    引渡し可能時期
    • 2024年11月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第23UDI1T-建878-53号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


      ▼幅広いエリアの情報力▼
      弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
      お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

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      お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
      ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
      小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

      ▼ベストパートナーとして完全サポート▼
      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都中野区鷺宮4丁目
    交通
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月13日 情報更新日 2024年5月14日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    先行販売物件、急行停車駅「鷺ノ宮」徒歩9分の利便性と低層エリアの落ち着いた街並みが共存する魅力溢れる立地条件になります。商業施設や教育施設、公園など暮らしに欠かせない施設も近くに整っております。 前面道路約5.5m公道に面す、南北に延びる土地形状が斜線制限も上手に逃れる事が出来る土地形状です。見た目も重厚感溢れる佇まいはワンランク上の暮らしを叶えてくれます。ゆとりの4LDKもおススメです。 ゆとりの敷地面積を活かした2階フロアにLDKと水廻りを集約、住まう皆様の家事動線をしっかり考えられた設計です。また2階・3階の吹抜を創る事で温かい陽光がしっかり降り注ぐ設計となった拘りのお住まいです。

    この物件の価格

    7580万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ / 仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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