グリーンガーデン浦和文蔵３期　【ナビホームの耐震/制震住宅】

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵４-16-11
交通
  • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩17分
  • JR埼京線「北戸田」駅 徒歩20分
    • 価格 5480万円・5580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）
      土地面積 71.94m2～73.59m2
      建物面積 103.09m2
      建物階 木造３階建て
      完成時期
      • 2024年6月上旬
      販売概要をみる
    • 【グリーンガーデン浦和文蔵3期　現地画像】目の前の道路は一方通行なので、交通量もそれほど多くなく、歩道もしっかりあるので安心です。
    • 【分譲地内道路】分譲地内の道路は幅員5.0ｍ。車を止める際にも余裕があります。
    • 【H号棟（右側）】一番右側に建っているのがH号棟。
    • ■グリーンガーデン浦和文蔵３期 現在建築がすすんでいる現場も、全棟足場が取れ、外観を見る事が出来ます。
    • 【３LDK＋S】■B号棟 3LDK＋SIC 南側が歩道で陽光が差し込みプライバシーも守れる18.0帖の広々LDK。 １階：洋室6.0帖、SIC ２階：LDK18.0帖 ３階：洋室8.5帖、洋室6.0帖 確認済／第23UDI1S建07612-2号　令和6年2月3日
    • 【３LDK＋S】■C号棟 3LDK＋S　※リビングイン階段のある17帖のLDK 1階：洋室6.0帖、納戸4.5帖 ２階：LDK17.0帖　３階：洋室7.0帖＋WIC、洋室6.2帖＋WIC 確認済／第23UDI1S建07613号　令和5年12月19日
    • 【３LDK】■H号棟 3LDK＋S １階の納戸4.5帖は趣味にテレワークに使えそう。 1階：洋室6.0帖、納戸4.5帖　２階：LDK17.0帖　３階：洋室7.0帖　洋室6.2帖 確認済／第23UDI1S建07614号　令和5年12月19日
    • 【住友ゴム工業　制振装置「MIRAIEΣ」採用　】繰り返す地震に備えて、制震装置も標準設置しております。地震の多い国だから、耐震等級＋制震装置でより安心を。
    • 【住宅性能評価書取得】第三者機関の審査を取得する事で、より厳格なチェックに。耐震等級最高「３」取得もこの評価書で確認できます。
    • 【断熱・省エネについて】2025年に義務化予定とされる断熱等性能等級「４」・一次エネルギー消費量等級「4」の基準をクリア。
    • 【YKKap ピタットキーを採用】TAGキーやスマホアプリなどを使用して鍵の解錠・施錠を行います。電池式なので停電の際にも安心です。＊詳細はYKKapのサイトをご確認ください。
    • 【カメラ付きインターホン】親機には大きなモニターとカメラが付いてます。インターネット環境を準備し、スマホに専用アプリを導入すれば、インターホンの対応も外出先でもスマホで対応可能です。＊詳細はPanasonicのサイトをご確認ください。
    • 【アルミ樹脂複合窓 エピソードII NEO】断熱性・防露性に優れた 『樹脂』のメリットをプラス。 アルミ窓から大きく進化した、新しいアルミ樹脂複合窓。 高い断熱性能と毎日の使いやすさで、家族みんなに心地よい空間をつくります。
    • 【C号棟LDK】リビングイン階段のLDKは17.0帖。対面キッチンで家族の会話も弾みそう。　床暖房は２面あり、足元からポカポカ。エアコンと違ってホコリが舞いにくいのも良い所です。
    • 【キッチン】キッチンカウンターはシンクとのつなぎ目が無いので、水アカが付きにくく、お掃除ラク。食器洗い乾燥機、浄水器、ガラストップの３口コンロが標準。家事の負担を軽減してくれます。
    • 【カップボード】セパレートタイプのカップボードは、カウンター部分に調理家電を設置する事ができ、使い勝手も良好。コンセントも２ヶ所にあるので、電子レンジや炊飯器、オーブントースターなども並べて置けますね。
    • 【浴室】１坪タイプの浴室は一日の疲れを癒すのにぴったり。ゆるリラ浴槽は浴槽と一体化した形状で頭と首を自然とサポート。
    • 【食器洗い乾燥機】共働き世帯が当たり前になり、自宅に帰る時間も遅くなりがち。食事が終わってから食器洗いも大変なので、食洗機に任せて、その分、家族のコミュニケーションの時間を過ごしてください。
    • 【LDKの収納】LDKの収納が欲しかったと言うご意見を頂く事があります。来客もあり、家族が過ごすリビングが散らかっていては幻滅です。広いスペースなので、ＩＫＥＡや無印良品などの収納アイテムを使って楽しんで下さい。
    • JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅（約1,360m・徒歩17分）
    • 市立文蔵小学校（約430m）
    • 市立南浦和中学校（約1,280m）
    • むさし幼稚園（約620m）
    • コープ南浦和店（約850m）
    • グルメシティ南浦和店（約660m）
    • ■B号棟　 １階：洋室6.0帖、SIC ２階：LDK18.0帖 ３階：洋室8.5帖、洋室6.0帖
    • 案内図
    • ■分譲全景 広い分譲地ですが、最初３棟を建築しております。 順次完成してまいりますので、是非現地をご覧ください。
    • ■B号棟外観

    住みやすさ

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    • ファミリー層が多く、公園や小学校はいつも子供がたくさん遊んでいて子育てしやすい平和な街。近所にスーパーやドラッグストアが複数…
    • ・治安が悪くなく、自分が小さい頃から南浦和駅を利用し住んでいるが全くトラブルも無く、過ごせている。 ・仕事の通勤として南浦…
    • 公営なのでゴミとか管理する人いたり公園があるので子供とか遊ぶ友達が多くて助かる。また鉄筋コンクリートなんで音が響かない
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5480万円・5580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 71.94m2～73.59m2
    建物面積 00.7m2・103.09m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・3LDK+S（納戸） 建物階 木造３階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％　容積率：200％
    接道
    分譲地内道路幅：5m、アスファルト舗装、※開発道路（私道）202.09m2　持分各1/13有
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（＊車種に寄ります。駐車スペースを現地にてご確認ください。）
    		 完成時期
    • 2024年6月上旬
    引渡し可能時期
    • 2024年6月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第23UDI1S建07612-2号他
    • 売主：ナビホーム株式会社（グループ会社）
    • 備考欄：現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～16:00
      ■現地ご案内会開催中！■
      事前予約受付中！上の赤い「見学予約をする」をクリック！
      個性ある建物があり、イロイロと見比べると楽しいですよ♪

      【見学等のお時間について】
      (1)建物見学　１棟　～１時間　　同一分譲地内であれば色々見れます。
      ＊未完成の場合は、近隣のナビホーム施工の完成物件も合わせてご案内いたします。
      ＊他の現場も一緒の場合には移動時間も掛かります。

      (2)住宅ローン相談　３０分～
      ＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

      (3)住み替え等の相談　３０分～
      ＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

      ■■新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ■■
      弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう、対策を実施し皆様をお待ちしております。

      〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施。
      〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております。
      〇適度に換気させて頂いております

      【見学時のチェックポイント】
      １．お部屋の数
      ２．ＬＤＫの広さ
      ３．水回りの位置
      ４．コンセントの位置
      ５．収納の広さ
      ６．駐車のしやすさ　　etc

      ■住宅ローンもナビハウジングにご相談を■
      １．給与振り込み口座にする
      ２．金利が安い所にする
      ３．保険も合わせて入れる所にする
      ４．使っているネット系銀行にする

      金利が低くなっている今は選択肢もイロイロ。
      お気軽にご相談下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵４-16-11
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩17分
    • JR埼京線「北戸田」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ナビホーム株式会社
    情報掲載開始日 2024年5月13日 情報更新日 2024年5月20日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ナビハウジング株式会社

    この物件のアピールポイント

    ・地震の多い国だから耐震等級最高「３」は取得しないと。 ・繰り返す地震に対して制震ユニット住友ゴム工業「ミライエΣ」採用車でお越しのお客様はカーナビに【さいたま市南区文蔵４丁目２０-１３】と JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩17分、JR埼京線「北戸田」駅徒歩20分。車でも首都高や外環などへのアクセスも良好です。 ●市立文蔵小学校まで430m　●むさし幼稚園まで620m　●南浦和保育園まで750m　小さいお子さんがいらっしゃるファミリー層にお勧めの文蔵です。

    この物件の価格

    5480万円・5580万円

    • 会社名：ナビハウジング株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区南浦和2-23-1
    • 電話：048-882-6181
      ※物件のお問い合わせは0120-110-006
    • 取引態様：ナビハウジング株式会社／専任媒介
    • 免許番号：埼玉県知事 (16) 第 976 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ナビホーム株式会社（グループ会社）
    • 売主免許番号:埼玉県知事免許（15）第2140号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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