【分譲住宅フェア】江南区諏訪プラザC棟　　

新築分譲一戸建て
所在地 新潟県新潟市江南区諏訪１丁目
交通
  • JR信越本線「亀田」駅 徒歩5分～6分
  • 亀田下町 徒歩4分～5分
    • 価格 4970万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り ３LDK
      土地面積 148.77m2
      建物面積 107.03m2
      建物階 木質パネル工法2階建て
      完成時期
      • 2024年3月
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    • 【建物外観】南側宅地なので、陽当り良好
    • 【建物外観】東側から撮影、
    • 【前面道路】造成地内の前面道路は６ｍ、しかも通り抜けできないので、車も多く通りませんね
    • 南側の大開口とコントラストが映えるシャープなデザイン。
    • 【デスクカウンター】ダイニング脇の便利なカウンター
    • 【ユニットバス】1坪タイプのユニットバス
    • 【洗面化粧台】１Fキッチン脇のスペースには大型洗面化粧台、その奥にはガス乾燥機も完備！すぐにお住まいいただけますね！
    • 【玄関収納】玄関のシューズクローゼット、４人分のくつはたっぷり入ります
    • 【１Fトイレ】個別に手洗いカウンター付き
    • 【エネファーム】お湯を作ると同時に電気も作る、発電する給湯器「エネファーム」、太陽光と合わせてダブル発電住宅です。
    • 【外部収納】建物裏側に位置する外部収納には除雪用品やタイヤも保管できそうです
    • 【キッチンからリビング】L型ゾーニングで配置されたキッチンは正面がリビングで家族の様子や一緒にTVも楽しめます。
    • 【キッチン正面のリビング】食事の支度をしながらも、TVを見ている家族と一緒。リビングセンターの４連窓がポイントです。
    • 【L型ゾーニング設計】ダイニングキッチンとリビングスペースの天井は、段差があることによって更にリビング天井高さが強調されますね！
    • 【ダイニング】ダイニング側は南側で大開口、大きなサッシから沢山の光を取り入れます。
    • 【キッチン】キッチン背面はグレー色のアクセント、全体のインテリアにマッチします。
    • 【リビング】リビング側の天井高さは約3ｍ、４連窓からの光も期待できますね。
    • ツルハドラック（約500m）
    • JR亀田駅（約450m）
    • 亀田第一病院（約1,000m）
    • 江南区役所（約1,950m）
    • こどもの森クリニック（約400m）
    • 案内図
    • 南北に流れる切妻屋根形状、南面には太陽光発電搭載です。
    • 玄関前の緑地スペースには緑化ブロックを敷き詰め、時にはお庭、時にはカーポートスペースとして利用可能です。
    • LDKはキッチンをセンターに配置したL型ゾーニング、キッチンから家族の様子がうかがえます。

    住みやすさ

    亀田（新潟県／新潟市江南区）の住みやすさ

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    亀田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大きな商業施設の南イオンや亀田アピタが近く、その他にも全国チェーンの飲食店やアパレルショップも大通りに集中しているため衣食の…
    • ・騒音がなく、自然が多く、駅裏の公園も近くで、自然に触れた生活ができました。背の高い建物が近くに少ないので、視界が開けて気持…
    • 駅もあり、車で市街地へのアクセスも近く、買い物等特に日常生活に必要なものは車で１５分圏内にそろっています。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4970万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 148.77m2
    建物面積 107.03m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK 建物階 木質パネル工法2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    南側６m（私道負担：365m2×持分：1/12）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2024年3月
    引渡し可能時期
    • 即引き渡し可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 新潟県新潟市江南区諏訪１丁目
    交通
    • JR信越本線「亀田」駅 徒歩5分～6分
    • 亀田下町 徒歩4分～5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ミサワホーム北越
    情報掲載開始日 2024年4月27日 情報更新日 2024年5月12日
    取引条件有効期限 2024年9月30日 次回更新予定日 随時

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    ミサワホーム北越　新潟支店

    この物件のアピールポイント

    JR信越本線「亀田駅」まで450ｍ！通勤通学に便利！造成地内南側宅地！ ゆっくりとした時間のなかで、自分らしさが深まる住まい １太陽光発電とエネファームのダブル発電 ２家事にやさしいガス乾燥機付き ３天井高約3.0mの解放感があるリビングには木目天井

    • 会社名：ミサワホーム北越株式会社
    • 住所：新潟県新潟市中央区関新２丁目１番53号
    • 電話：025-232-3380
      ※物件のお問い合わせは0120-233-383
    • 取引態様：ミサワホーム北越　/　売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8557 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)新潟県宅地建物取引業協会 特定建設業許可／国土交通大臣許可（特-30）第25301号
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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