先行販売物件 全2棟 × セミオーダー可能 × 哲学堂公園近くの緑豊かな住環境が魅力の新邸宅

新築仲介一戸建て
所在地 東京都新宿区西落合2丁目
交通
  • 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分
  • 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分
    • 価格 A号棟：8330万円 B号棟：9580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り A号棟：3LDK B号棟：4LDK
      土地面積 59.35m2～72.46m2
      建物面積 110.90m2～129.58m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2024年11月末
      販売概要をみる
    • 都会的かつ現代的な佇まい、ワンランク上の暮らしを叶える事が出来る理想のお住まいです。先進の設備仕様を搭載、優雅な暮らしを演出出来ます。住まう程に好きになる♪そんな想いを込めて企画しました。
    • 【3LDK】暮らしの中心となるLDKは21.0帖を確保しております。住まう皆様がより快適にお過ごしいただける様、LDK空間に拘りました。全居室にクローゼットを配し、収納力もしっかり考えられております。広々3LDKは嬉しいPOINTです。ご要望に応じて間取りはセミオーダー可能です。理想の間取りを実現くださいませ。
    • 【4LDK】暮らしの中心となるLDKは20.8帖を確保しております。住まう皆様がより快適にお過ごしいただける様、LDK空間に拘りました。全居室にクローゼットを配し、収納力もしっかり考えられております。広々4LDKは嬉しいPOINTです。ご要望に応じて間取りはセミオーダー可能です。理想の間取りを実現くださいませ。
    • ライフ落合南長崎店
    • アイテラス落合南長崎
    • 新宿区立落合第六小学校
    • 新宿区立落合第二中学校
    • 中野区上高田図書館
    • 哲学堂公園
    • 玄関は第一印象を決める大切な場所です。だからこそ開放感溢れる空間にしております。いってきます！ただいま！心にゆとりが生まれます。ゲストにも自慢出来るお住まいです。
    • 全居室2面採光にする事で温かい陽光と心地良い清風がお部屋全体に舞い込んできます。天井高さもしっかり確保しておりますので圧迫感を感じる事なくお過ごしいただけます。
    • 高級感溢れる浴室空間となっております。大人もしっかりお寛ぎいただける様、1616サイズをご用意しました。小窓を配する事で陽光が浴室に差し込み明るい空間を演出してくれます。
    • 案内図
    • 高級感溢れるLDK空間になります。暮らしの中心となる場所だからこそ20帖以上確保しました。お客様のご要望を取り入れながらお創りいただけますので納得の空間を実現出来ます。
    • 先進のシステムキッチンを採用しております。2.55サイズはゆとりあるスペースを確保、毎日のお料理作りが捗ります。各種多彩な設備も搭載しております。

    住みやすさ

    落合南長崎（東京都／新宿区）の住みやすさ

    新宿区の住みやすさを見る

    落合南長崎の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にショッピングセンターがあり、買い物も便利です。 都内への交通の便も良いので移動がしやすいです。
    • 落合南長崎駅(都営線)を用いて、15分以内に新宿駅に着くという利便性。 少し歩いて東長崎駅へ行くと、池袋まで5分なのも魅力…
    • アイテラスという駅ビルなども出来、食事や日用品の買い物などには十分です。街も静かで閑静な住宅街なので、穏やかに生活できます。
    落合南長崎のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 A号棟：8330万円 B号棟：9580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 A号棟：59.35m2 B号棟：72.46m2
    建物面積 A号棟：110.90m2 B号棟：129.58m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り A号棟：3LDK B号棟：4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    東側約3.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 有り(1台)
    		 完成時期
    • 2024年11月末
    引渡し可能時期
    • 2024年12月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：A号棟：KBI-TKN24-10-0150号 B号棟：KBI-TKN-10-0151号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


      ▼幅広いエリアの情報力▼
      弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
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      どのご選択がお客様にとって最良なのか、
      将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

      ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
      お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
      ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
      小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

      ▼ベストパートナーとして完全サポート▼
      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都新宿区西落合2丁目
    交通
    • 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分
    • 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分
    • 西武池袋線「東長崎」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月12日 情報更新日 2024年5月26日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    国名勝指定「哲学堂公園」まで徒歩4分、都心部でありながら緑豊かな自然に包まれたながら暮らせる場所です。商業施設や教育施設など暮らしに欠かせない施設も近くに整っており毎日の動線がとても便利になります。 弊社先行販売物件、全2棟の都市型デザイン新邸の誕生です。お客様のご要望を取り入れながらセミオーダー可能、ご納得のお住まいを実現出来ます。ショールームにてプレゼンテーションもご対応させていただきます。 暮らしの中心となるLDKは20帖超を確保、ご家族皆様が自然と集い触れ合える場所を実現しております。南間口が広い土地形状になりますので、温かい陽光がサンサンと降り注ぎます。明るく快適な空間設計です。

    この物件の価格

    A号棟：8330万円 B号棟：9580万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ / 仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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