HeartfulTown　見沼区東新井2期　A号棟

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
交通	東武野田線「大和田」駅まで徒歩 35分東武野田線「七里」駅まで 3.4km
価格	3,290万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

119

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	137.51m²（実測）
建物面積	90.46m²（壁芯）
建物階	地上2階
完成時期	2024年 7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

大和田（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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3.07
［街レビュー5件］

大和田の住みやすさの採点分布

駅から徒歩20分の所に住んでいました。基本的に一軒家しかないので、暴走族や踏切の音はしません。大宮駅が近いので買い物や旅行の…
車が無くても、バスや電車でどこにでも行けます。車をちょっと走らせれば、大型のショッピングモールがいくつも有ります。
交通が便利で、電車でも車でも移動しやすく、どこにでも行きやすい。近くにショッピングモールもあって便利。緑も多くて気持ちがいい…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,290万円月々のお支払い目安
土地面積	137.51m²（実測）
建物面積	90.46m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK 間取り内訳：洋室 6.1帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・リビングダイニングキッチン 14.6帖(1階)・洋室 6帖(1階)・洋室 7.2帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	38% / 128%
接道	接道状況：一方接道詳細：南（私道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台駐車場料金：無料	完成時期	2024年 7月
引渡し可能時期	2024年7月中旬期日指定
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造全居室収納オートバス設計住宅性能評価付きフラット35・S適合証明書建設住宅性能評価書（新築時）駐車場2台以上小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：法第22条区域　景観法　地目：一部山林　日影規制：4h-2.5h/4m　15m高度地区　建ぺい率・容積率：県条例第3条ただし書き適用(建：38.46％、容：128.2％)　土地面積：路地状部分約50平米含　ゴミ置き場持分6.35平米× 建築確認番号：第HPA-24-04281-1号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：片柳小学校最寄り小学校までの距離：643m 最寄り中学校名：片柳中学校最寄り中学校までの距離：1,149m その他施設名：イオンモールその他施設までの距離：7,928m 近隣の病院までの距離：2,499m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：465m 近隣のコンビニまでの距離：425m 近隣の商店街までの距離：6,254m 地勢：平坦備考欄：・住宅性能評価4項目において等級取得（予定）・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行います。 2回目の実験では、異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能・定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに最大30年間の保証（条件付長期保証）
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
交通	東武野田線「大和田」駅まで徒歩 35分東武野田線「七里」駅まで 3.4km
土地の権利	所有権
総戸数	9戸
私道負担	424.9m²私道負担割合：18分の1	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年5月9日	情報更新日	2024年5月25日
取引条件有効期限	2024年6月8日	次回更新予定日	-

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コガネイハウジング株式会社　大宮店

この物件のアピールポイント

片柳小学校まで徒歩6分、ヨークマートまで徒歩3分の便利な環境です。2部屋から出入り可能な2WAYバルコニーは広さも充分。お洗濯ものも沢山干せます。各室に豊富な収納スペースが充実。

この物件の価格

3,290万円

会社名：コガネイハウジング株式会社　大宮店
住所：埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目23-2　原中マンション1号室
電話：048-782-5506
交通：ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで徒歩 4分
取引態様：一般媒介
免許番号：埼玉県知事(01)第232265号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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