ポラスの分譲住宅 リーズン流山セントラルパーク ラモワ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県流山市
交通
  • つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅まで 徒歩 15分
  • ＪＲ武蔵野線「南流山」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 6,580万円～7,380万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK（2・3LDK対応可※有償工事対応）～5LDK（4LDK対応可※有償工事）
      土地面積 145.31m2～147.22m2（登記）
      建物面積 100.61m2～109.44m2（登記）
      建物階 2階建て
      完成時期
      • 2024年 10月 12日
      販売概要をみる
    • 【テラス】<BR/><BR/>室内と繋がる位置にテラスを設けました。テーブルや椅子を設置でき、開放的な庭空間で癒しを感じられます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【格子フェンス・フレーム】<BR/><BR/>目隠しにもなる格子フェンスと、フレームを採用。ブラックカラーのシャープな形状がスタイリッシュなオブジェのようにアプローチ部分を飾り、外観を引き締めています。
    • 【宅配ボックス付き機能門柱】<BR/><BR/>留守でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付きなので、配達時間を気にせず外出できます。お子様の留守番の際にも役立ちます。
    • 【外水栓】<BR/><BR/>植栽の水やりや洗車などに活用できる外水栓を採用しました。ナチュラルで上質な住まいに馴染む、スタイリッシュなデザインです。
    • 【ラップサイディング】<BR/><BR/>丁寧に重ねられた板が光を受け、外壁にメリハリのある陰影を描きます。また光の当たり方によって変化をもたらし、飽きの来ない外観に仕上げます。
    • 【庇の出たデザイン】<BR/><BR/>和の佇まいを演出する庇。デザイン性だけでなく、軒を出すことによって外壁の紫外線や雨水による浸食の影響を軽減することができます。
    • 【暮らしの利便とゆとりを謳歌する街】<BR/><BR/>流山セントラルパークの利便性と広々とした敷地のゆとりに溢れた4邸の街から、永住の魅力に彩られた時間が絶え間なく紡がれていきます。
    • 【灯かりのいえなみ協定（R）】<BR/><BR/>暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出します。また、街が明るくなることにより、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
    • 【伸びやかな住空間の中で優雅な時間が紡がれる家】<BR/><BR/>都心へのアクセスに優れたつくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅より徒歩15分の地に、145平米を超える敷地を有する4邸の街が誕生します。
    • 【余裕の広さと明るさを享受できる配棟計画】<BR/><BR/>道幅6mを超える前面道路が南北に通り、2台カースペースがアプローチ部分に開放感を創出。145平米超の敷地面積はゆったりとした広さを確保できることで隣棟間隔も余裕をもたらし、陽だまりスペースも生み出します。
    • 【3号棟】<BR/><BR/>4LDK（2・3LDK対応可※有償工事）＋ステージリビング＋3ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋リネン庫
    • 【4号棟】<BR/><BR/>5LDK（4LDK対応可※有償工事）＋3ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー
    • 【カースペース】<BR/><BR/>通勤・お買物など充実したカーライフを満喫できるスペースを2台分確保しました（2台目車種制限有り）。来客の際にも便利です。
    • 【キッチン/トクラスBb】<BR/><BR/>デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【食器洗い乾燥機】<BR/><BR/>食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【蛇口一体型浄水器】<BR/><BR/>“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【バスルーム/リクシルAX】<BR/><BR/>なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【サーモバスS】<BR/><BR/>ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【浴室暖房乾燥機】<BR/><BR/>暖房、衣類乾燥、涼風、換気の機能を備えた乾燥機。梅雨や花粉の多い時期のお洗濯物もカラっと乾燥。お風呂のカビ防止にも。
    • 【エコアクアシャワー】<BR/><BR/>空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーです。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンにできます。
    • 【キレイサーモフロア】<BR/><BR/>スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。
    • 【プレミアムドレッサー】<BR/><BR/>石目模様の人造大理石ワイドカウンターと3面鏡のある上品で広々とした洗面台。洗面台下やミラーキャビネットに収納スペースも備えています。
    • 【ウルトラファインバブル】<BR/><BR/>お肌の汚れを落ちやすくし、表面温度保持と角質層の水分保持に効果があります。家中のすべての水栓にウルトラファインバブルを提供。お肌や掃除・洗濯などの家事で効果を実感でき、暮らしを豊かに潤わせます。
    • 主要駅へ快適アクセス<BR/><BR/>つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅より、「柏」駅へ12分、「東京」駅へ40分、「北千住」駅へ直通18分でアクセス可能。通勤・通学に便利です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
    • 【木の癒しと気高さが清楚な色使いと共演する室内】<BR/><BR/>淡い色合いが注ぎ込む陽光と調和し、心地よい家族の居場所となるリビングダイニング。随所からナチュラルな質感を伝えながら、続き間のステージリビングやテキスタイルルームが住まい手の一人ひとりを満たしています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【家族との絆を育むステージリビング】<BR/><BR/>リビングと段差を設けることでやわらかく区切り、個室感を演出する空間。家族の気配を感じながら自分の時間を楽しめます。子どもの宿題スペースや、親子で一緒に読書をする場所としても活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【テキスタイルルーム】<BR/><BR/>リビングの続き間として広々と利用できるテキスタイルルーム。扉を閉めれば個室になります。家事ルームや趣味を楽しむ部屋、運動をするスペースなどとして多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【空間を演出する「エコカラット」】<BR/><BR/>空気中に漂う有害物質を吸着し、低減するエコカラット。優れた調湿性能で快適な湿度を保ちます。※号棟ごとにカラーは異なります。
    • 【天井から温もりを伝える化粧梁】<BR/><BR/>木の持つ上品な温かさがアクセントを添え、おしゃれに空間を飾っています。天井面に凹凸ができることで奥行きが生まれます。※号棟ごとにカラーは異なります。
    • 【LDフロア材「銘樹モクトーン」】<BR/><BR/>高級感と上質感あふれる味わいを最大限に引き出したフロアです。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで、安心をプラスしました。※号棟ごとにカラーは異なります。
    • 流山小学校<BR/><BR/>1872年創立の歴史ある小学校で、周辺には江戸川や名所・旧跡などがあります。「人間性豊かなたくましい子どもの育成」を教育目標に掲げ、吹奏楽コンクールや陸上競技大会等、様々な分野で生徒が活躍しています。（現地より徒歩12分）（約930m）

    住みやすさ

    流山セントラルパーク（千葉県／流山市）の住みやすさ

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    流山セントラルパークの住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 駅近くでも人が少ないので騒がしくない。また駅前の道は歩道が広いので交通料が多くても危険だと感じることがない。
    • 都内まで快適な電車で通うことが出来る、各駅停車しか止まらないので、住宅街を中心とした町並みで静かなところ。 駅前には総合病…
    • 自然があり静かな環境が快適だし、運動公園も徒歩で行けるので子供を遊ばせるのにも便利で、穏やかな環境に満足している。
    流山セントラルパークのレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
    当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

    お客様のご都合に合わせてご案内できます
    「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,580万円～7,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 145.31m2～147.22m2（登記）
    建物面積 100.61m2～109.44m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造2階建（在来工法）
    間取り 4LDK（2・3LDK対応可※有償工事対応）～5LDK（4LDK対応可※有償工事） 建物階 2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 120％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年 10月 12日
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：［設備］
      公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

      ---
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 建築確認番号：2024年4月18日第SJK-KX245603480号（1号棟）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県流山市
    交通
    • つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ武蔵野線「南流山」駅まで 徒歩 24分
    • 流鉄流山線「平和台」駅まで 徒歩 7分
    • つくばエクスプレス「南流山」駅まで 徒歩 24分
    • 東京メトロ有楽町線「平和台」駅まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 ポラテック（株）
    情報掲載開始日 2024年5月11日 情報更新日 2024年6月9日
    取引条件有効期限 2024年6月10日 次回更新予定日 2024年6月22日

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    株式会社中央住宅　戸建分譲　千葉事業部［ポラスグループ］

    この物件のアピールポイント

    「流山セントラルパーク」駅徒歩15分 ■敷地面積145平米超、余裕の広さと明るさを享受できる配棟計画 ■区画整理事業が進む街 ■住まい手の一人ひとりを満たす、2つのスタイルプラン ■木の温もりや健康への配慮が伝わるインテリア ■暮らしを豊かに潤す「ウルトラファインバブル」

    • 住所：千葉県柏市根戸1923-4
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(12)第2401号
    • 不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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