【Livele Garden】枚方市渚栄町３期　

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府枚方市渚栄町13-8
交通
  • 京阪本線「御殿山」駅 徒歩12分
  • 京阪本線「牧野」駅 徒歩16分
    • 価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDKS
      土地面積 101.35m2～101.63m2
      建物面積 94.80m2
      建物階 木造２階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2024年4月
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    • 【■現地外観写真・2号棟■】本日現地ご案内大歓迎！周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪
    • 【■現地外観写真・2号棟■】駐車２台可能で共働きのご家族にもおススメです♪周辺施設充実！現地とともに周辺環境もご説明、ご案内いたします♪
    • 【■現地外観写真・2号棟■】がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
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    • ■現地外観写真・２号棟■ 好評分譲中！当日ご案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
    • 【キッチン】カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。洗練されたスタイリッシュなデザインと使い勝手を追求した設備、豊富な収納力にも大満足です。
    • 【浴室】バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。
    • 【録画機能付インターホン】シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
    • 【洗面台】洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシングルレバーシャワー、更にくもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適にできるように考えられた設備が充実。
    • 【浄水器付きシャワー混合水栓】引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。
    • 【トイレ】汚れがかくれる場所がない進化したフチ形状で、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄します。
    • 【床下収納庫】1階床下の点検口を兼ねた便利な床下収納庫は深型タイプ。保存食としても利用できる缶詰や味噌などの収納がおすすめです。ほかにも漬物やお酒など、長持ちする物を収納するスペースとして活用できます。
    • 【3口コンロ】3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的です。
    • 【キレイが長持ちする外壁材】外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
    • 【■現地玄関写真・2号棟■】たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
    • 【■現地リビング写真・2号棟■】フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪
    • 【■現地キッチン写真・2号棟■】家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪
    • 【■現地浴室写真・2号棟■】換気暖房浴乾燥機付きの１坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪
    • 【■現地洗面写真・2号棟■】くもり止めヒーター付で 朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
    • 【■現地トイレ写真・2号棟■】節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
    • 枚方市立小倉小学校（約554m）
    • 枚方市立第一中学校（約732m）
    • 小倉保育園（約342m）
    • ライフ御殿山店（約969m）
    • ライフ牧野店（約1,451m）
    • 枚方渚郵便局（約840m）
    • ■間取り・２号棟■
    • 通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪
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    • 案内図
    • ■区画図・全２区画■
    • ■現地リビング写真・２号棟■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

    住みやすさ

    御殿山（大阪府／枚方市）の住みやすさ

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    御殿山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 周辺にスーパーが多くある。 買い物には困らない。 最寄り駅に歩いて15分ほどである。 電車を利用すれば、くずはモールへ…
    • 近くにコンビニ、スーパー、病院、ホームセンター、駅となんでも揃っているのでとても生活しやすいところ。
    • 住まいの近くに、学校も、医療機関もありながら、閑静なところです。図書館あり、最寄り駅まで徒歩10分で、満足している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    イベント情報

    ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇

    イベント概要
    開催日時 2024年05月10日~2024年12月31日
    申込期間 2024年05月10日~2024年12月31日
    開催場所 大阪府枚方市渚栄町13-8
    交通 京阪本線「御殿山」駅 徒歩12分

    現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.35m2～101.63m2
    建物面積 94.8m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDKS 建物階 木造２階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：５０％、容積率：１００％
    接道
    幅員４．4m道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年4月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KS123-0410-63979号
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：機構融資利用可
    • 備考欄：■支払例■
      【２号棟３４８０万円
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      年利０．４７５％　変動金利
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      【住宅ローンのご案内】
      ☆金融機関／池田泉州銀行・紀陽銀行・関西みらい銀行・イオン銀行・近畿ろうきん・三井住友銀行・りそな銀行・南都銀行他
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      ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代も借入れできます
      ☆審査期間／1日～2日
      ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満
      ☆返済期間／1年～40年
      ☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.08％により、実行金利0.395％
      ☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代

      【フラット35/フラット35S/フラット50】
      ☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他
      ☆年齢制限／８０歳
      ☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
      ☆返済期間／２１年～３５年
      ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください
      ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり
      ☆保証料／なし
      ☆事務手数料／金利プランにより変動
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市渚栄町13-8
    交通
    • 京阪本線「御殿山」駅 徒歩12分
    • 京阪本線「牧野」駅 徒歩16分
    • 京阪本線「枚方市」駅 徒歩35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 一建設株式会社
    情報掲載開始日 2024年3月30日 情報更新日 2024年5月19日
    取引条件有効期限 2026年5月10日 次回更新予定日 随時

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    (株)エフエムホーム　枚方店

    この物件のアピールポイント

    ■当社管理物件です ８０万円が受け取れる！子育てエコホーム対象！ ■ZEH水準住宅■ □３５万円キャッシュバックも実施！ □頭金０円！引越代・カーローン等おまとめ可能！ ■近畿圏（大阪・兵庫・奈良）の新築戸建て販売実績トップクラス！（全９店舗） ■自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます ＼＼申込は先着順です／／ 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい！ □■□マイホームの夢をカタチにする為に、誠意を持ってお手伝いします□■□

    この物件の価格

    3,480万円

    • 会社名：株式会社エフエムホーム　枚方店
    • 住所：大阪府枚方市長尾台1丁目1番1号
    • 電話：072-858-5788
      ※物件のお問い合わせは0120-805-788
    • 取引態様：(株)エフエムホーム　枚方店（仲介）
    • 免許番号：建設大臣 (4) 第 50740 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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