プレサンスアージュ岐阜敷島町

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市敷島町八丁目57番1他
交通
  • JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩13分～14分
    • 価格 3730万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK
      土地面積 125.43m2
      建物面積 102.67m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年2月下旬竣工済
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    • 【外観予想図/外観パース】 JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩13分～14分！全7区画の「アージュの街」が誕生。全邸、お子様部屋も確保しやすい4LDKの間取りです。和室や20帖超え広々LDKの邸も◎
    • 《角地含む・敷地面積35坪超え》全7邸の新築邸宅が誕生。
    • 【4LDK】大容量の収納と家事ラク動線が魅力のプラン。2階のファミリークロゼットは中央に配置し、各洋室からの動線も良好。ご家族皆様でご共用いただけます。約5帖のロフトは季節ものの家電や衣類の収納、読書スペースにも◎
    • 【素足でも暖かい、無垢材のクルミフローリング】フローリングでは広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収してくれるため、とても快適な歩き心地を提供してくれます。また温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もある素材です。素足で触れたときは、柔らかいぬくもりを感じることができます。また素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出してくれます。
    • 【キッチン】使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわったシステムキッチン。「マルチ収納対面プラン」が採用されており、手元を隠しながら、ダイニングとの一体感を保てます。シンク前の立ち上がりに、ホーロー使用の収納スペースを設けました。ダイニング側からの視線をカットして、キッチン部分をゆるやかに区切ります。
    • 【食器洗い乾燥機】 頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎
    • 【バスルーム】快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。「キープクリーンフロア」や「キープクリーンドア(片引戸)、ホーロークリーン浴室パネルを採用しており、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
    • 【洗面化粧台(エリシオ)】収納力のある三面鏡を備えた洗面化粧台。シックなグレーカラーが高級感を演出します。タッチレス水栓やお手入れしやすい洗面ボウルを採用した、使い勝手の良さも魅力◎
    • 【スマートロックシステム ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
    • 【住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」】ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。
    • 【火に強い「ファイヤーストップ構造」】火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。
    • 【揺れを面全体で受け止めるツーバイフォー住宅】世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
    • 【当社施工インテリアイメージ画像】LDK
    • 【当社施工インテリアイメージ画像】洋室
    • 【当社施工インテリアイメージ画像】寝室
    • こばと幼稚園（約1,300m）
    • 本荘小学校（約530m）
    • 本荘中学校（約840m）
    • ドラッグユタカ清本店（約550m）
    • バロー市橋店（約1,400m）
    • オーキッドパーク（約1,140m）
    • 岐阜市立本荘小学校まで現地より530m～590m 徒歩7分～8分。1873年に開校された、約150年の歴史と伝統をもつ公立小学校。教育目標：「豊かな心で　よく考え　やりぬく子」。
    • 岐阜市立本荘中学校まで現地より840m～900m 徒歩11分～12分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
    • 角地を含む全7区画の「アージュの街」が誕生。敷地面積35坪超えのゆとりある敷地を活かし、住空間も広々。/前面道路の幅員は、南側公道約5.45m、東側公道約7.27m、北側公道約4.0m。
    • 大容量の収納と家事ラク動線が魅力のプラン。2階のファミリークロゼットは中央に配置し、各洋室からの動線も良好。ご家族皆様でご共用いただけます。約5帖のロフトは季節ものの家電や衣類の収納、読書スペースにも

    住みやすさ

    西岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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    西岐阜の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • スーパー・コンビニ・スポーツ店・服屋・パン屋・飲食店などほとんどチェーン店ですが、必要な物はなんでも揃って便利。 何箇所か…
    • 静かな住宅街で、小学校や中学校も近くて便利です。 町内会との交流が多く、子供達の通学時間帯には見守り隊が立っている。
    • 岐阜駅まで市内バスが走っています。 市内バスはバス代も安いのでよく利用しています。また市内バスは止まる箇所も多いので行きた…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3730万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.43m2
    建物面積 102.67m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    南側公道約5.45m、東側公道約7.27m、北側公道約4.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年2月下旬竣工済
    引渡し可能時期
    • 2024年5月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社プレサンス住販
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市敷島町八丁目57番1他
    交通
    • JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩13分～14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月26日 情報更新日 2024年5月31日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年6月14日

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    株式会社ホームデザイン

    この物件のアピールポイント

    「角地含む・敷地面積35坪超え」全7邸の新築邸宅が誕生。 JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩13分～14分。 全邸子育て世帯にも嬉しい4LDKの間取り。和室やロフトがある邸も。

    この物件の価格

    3730万円

    • 会社名：株式会社プレサンス住販　名古屋中営業所
    • 住所：愛知県名古屋市中区錦1-20-19　名神ビル1階
    • 電話：052-209-6355
      ※物件のお問い合わせは0120-818-146
    • 取引態様：株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8061 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:株式会社プレサンス住販
    • 売主免許番号:国土交通大臣（3）第8061号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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